삼성래미안
강남구 도곡동 91-5 · 남부순환로 2803
연평균 수익률+7.8%6년, 평당가
고점 대비+14.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 122㎡ · 약 49평형 최근 매매
38억 5,000만원
2026.08.24 · 14층 · 평당 10,363만 · 최고가보다 2억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 122㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 63%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
가장 많이 올린 연장: 26.08.27 13억 6,500 → 16억 1,500 (+18.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
19.9억27.8억35.7억43.7억
20년21년22년23년24년25년26년
37억 5,0008.7억11.9억15.1억18.3억
25.1126.0226.0526.08
16억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~40억 5,00026.02.10 · 20층
1년 최고가40억 5,00026.02.10 · 20층
1년 평당가 전용10,094만매매 4건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 16억 1,500 · 갭 20억 3,500
최근 월세 16억 / 월 40만 (26.09.10)
광고
매매 실거래 47건
26.08.2414층 · 평당 10,363만38억 5,000
26.08.0122층 · 평당 9,825만36억 5,000
26.05.2618층 · 평당 9,287만34억 5,000
26.02.10 신고가20층 · 평당 10,902만40억 5,000직전 35억
25.05.27 신고가12층 · 평당 9,421만35억직전 34억 5,000
25.03.132층 · 평당 8,614만32억
25.03.082층 · 평당 8,345만31억
25.03.05 신고가17층 · 평당 9,287만34억 5,000직전 34억
25.01.2018층 · 평당 8,345만31억
24.12.2810층 · 평당 7,860만29억 2,000
24.12.0411층 · 평당 8,748만32억 5,000
24.11.09 신고가15층 · 평당 9,152만34억직전 33억
24.09.28 신고가7층 · 평당 8,883만33억직전 32억 1,500
24.08.304층 · 평당 8,614만32억
24.08.2819층 · 평당 7,806만29억
24.08.245층 · 평당 7,941만29억 5,000
24.08.0321층 · 평당 8,614만32억
24.07.1718층 · 평당 7,941만29억 5,000
24.07.1518층 · 평당 8,075만30억
24.05.2413층 · 평당 7,295만27억 1,000
24.05.223층 · 평당 7,268만27억
24.05.1116층 · 평당 7,806만29억
24.05.089층 · 평당 7,725만28억 7,000
24.04.3013층 · 평당 7,645만28억 4,000
24.04.054층 · 평당 7,537만28억
24.03.3010층 · 평당 8,560만31억 8,000
24.03.067층 · 평당 7,456만27억 7,000
23.11.2119층 · 평당 7,510만27억 9,000
23.11.1013층 · 평당 7,806만29억
23.10.147층 · 평당 7,537만28억
23.09.01 신고가13층 · 평당 8,654만32억 1,500직전 32억
23.03.1714층 · 평당 7,402만27억 5,000
21.08.20 신고가12층 · 평당 8,614만32억직전 31억 2,000
21.08.0713층 · 평당 8,075만30억
21.01.30 신고가16층 · 평당 8,398만31억 2,000직전 29억
21.01.1618층 · 평당 7,537만28억
20.12.31 신고가17층 · 평당 7,806만29억직전 27억
20.11.304층 · 평당 7,268만27억
20.07.09 신고가11층 · 평당 7,268만27억직전 25억 5,000
20.06.27 신고가3층 · 평당 6,864만25억 5,000직전 25억
20.06.256층 · 평당 6,191만23억
20.06.2312층 · 평당 6,568만24억 4,000
20.05.276층 · 평당 6,433만23억 9,000
20.05.024층 · 평당 6,191만23억
20.03.1224층 · 평당 6,393만23억 7,500
19.12.2417층 · 평당 6,730만25억
19.11.2720층 · 평당 6,730만25억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2917층 · 신규16억
26.09.0116층 · 신규16억
26.08.2715층 · 연장 · 종전 13억 6,50016억 1,500+18.3%
26.06.1218층 · 신규17억
26.06.1218층 · 신규17억
26.04.1018층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 5,00016억+3.2%
26.03.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%
26.01.2616층 · 신규16억
26.01.2616층 · 신규16억
25.12.1822층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억0%
25.12.1220층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억 2,250+5%
25.12.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 8,00014억 4,900+5%
25.12.0315층 · 연장 · 종전 10억10억0%
25.11.178층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 7,00014억 3,850+5%
25.11.0416층 · 신규15억 5,000
25.11.0318층 · 신규14억 7,000
25.10.3122층 · 연장15억
26.09.108층 · 신규16억 / 40만
26.07.086층 · 연장·갱신권8억 / 309만
26.05.301층 · 연장·갱신권5억 / 455만
26.03.1024층 · 신규7억 / 350만
26.02.2519층 · 연장13억 2,850 / 83만
26.02.115층 · 신규9억 / 220만
26.01.2816층 · 연장9억 / 235만
25.12.161층 · 신규10억 / 190만
25.12.161층 · 신규10억 / 190만
25.12.1218층 · 신규5억 / 450만
25.11.2915층 · 연장13억 6,980 / 40만
25.11.2612층 · 연장·갱신권3억 / 400만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
25억원
2026.01.12 · 7층 · 평당 13,783만 · 최고가보다 3억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
5,289만원 덜 내요
신규 전세 2건9억 9,500
연장(갱신) 전세 2건9억 4,212
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 18%5% 이하 73%5% 넘게 9%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만
가장 많이 올린 연장: 25.11.03 8억 → 8억 5,000 (+6.3%)
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
13.4억19.2억25억30.8억
20년21년22년23년24년25년26년
25억7.6억8.7억9.8억10.8억
25.1126.0226.0526.08
8억 8,673점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~28억 5,00025.11.01 · 23층
1년 최고가28억 5,00025.11.01 · 23층
1년 평당가 전용14,960만매매 3건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 9억 7,375
최근 월세 5억 / 월 240만 (26.10.14)
매매 실거래 34건
26.01.127층 · 평당 13,783만 · 직거래25억
25.11.01 신고가23층 · 평당 15,713만28억 5,000직전 27억 9,000
25.10.24 신고가10층 · 평당 15,382만27억 9,000직전 27억
25.07.12 신고가4층 · 평당 14,886만27억직전 24억
25.06.09 신고가23층 · 평당 13,232만24억직전 22억 9,000
25.03.2220층 · 평당 12,626만22억 9,000
25.03.08 신고가5층 · 평당 12,626만22억 9,000직전 21억 9,000
25.02.05 신고가7층 · 평당 12,074만21억 9,000직전 21억 8,000
24.11.15 신고가11층 · 평당 12,019만21억 8,000직전 21억 4,000
24.11.1213층 · 평당 8,656만 · 직거래15억 7,000
24.09.126층 · 평당 11,523만20억 9,000
24.08.245층 · 평당 11,743만21억 3,000
24.06.2916층 · 평당 10,751만19억 5,000
24.04.066층 · 평당 10,475만19억
24.04.0215층 · 평당 10,475만19억
24.03.226층 · 평당 10,200만18억 5,000
23.09.2513층 · 평당 10,475만19억
23.09.041층 · 평당 9,676만17억 5,500
23.08.1610층 · 평당 10,089만18억 3,000
23.04.224층 · 평당 9,483만17억 2,000
23.04.198층 · 평당 9,262만16억 8,000
23.02.255층 · 평당 8,821만16억
23.02.1319층 · 평당 9,262만16억 8,000
23.02.1115층 · 평당 9,373만17억
22.11.291층 · 평당 9,097만16억 5,000
21.09.04 신고가17층 · 평당 11,799만21억 4,000직전 18억 4,000
20.12.156층 · 평당 9,979만18억 1,000
20.09.0911층 · 평당 10,062만18억 2,500
20.09.04 신고가20층 · 평당 10,145만18억 4,000직전 17억 5,000
20.08.14 신고가19층 · 평당 9,648만17억 5,000직전 16억 5,000
20.06.1315층 · 평당 9,097만16억 5,000
20.06.1315층 · 평당 9,097만 · 해제16억 5,000
20.06.1314층 · 평당 8,932만16억 2,000
20.02.157층 · 평당 8,656만15억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 4,4508억 8,673+5%
26.05.239층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%
26.05.1518층 · 신규10억 4,000
26.05.084층 · 신규9억 5,000
26.03.2122층 · 연장 · 종전 9억 5,0009억 5,0000%
26.03.0711층 · 신규10억
26.01.1114층 · 신규9억 5,000
26.01.101층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,5008억 300+5%
26.01.106층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
25.12.155층 · 신규9억 5,000
25.12.1313층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
25.12.117층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
25.12.051층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,950+5%
25.11.1715층 · 신규10억
25.11.1113층 · 신규10억
25.11.0310층 · 연장 · 종전 8억8억 5,000+6.3%
25.10.282층 · 신규8억 4,400
25.10.2419층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 3,000+3.8%
25.10.2313층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 5,0000%
26.10.1421층 · 신규5억 / 240만
26.09.2312층 · 연장4억 / 280만
26.09.238층 · 신규6억 / 165만
26.08.0622층 · 신규2억 5,000 / 340만
26.07.316층 · 신규8억 7,000 / 80만
26.07.2510층 · 연장·갱신권4억 / 260만
26.06.1621층 · 연장11억 / 50만
26.05.1918층 · 신규9억 9,000 / 5만
26.04.063층 · 연장·갱신권6억 5,000 / 75만
26.03.2812층 · 연장8억 4,000 / 65만
26.03.0619층 · 신규1억 / 350만
26.02.2024층 · 신규1억 / 390만
25.12.309층 · 신규3억 / 260만
25.12.0213층 · 연장·갱신권5,000만 / 280만
25.11.2922층 · 신규8억 / 60만
25.11.2814층6억 / 110만
25.11.2814층 · 신규6억 / 110만
25.11.2616층 · 신규2억 8,000 / 200만
25.11.242층 · 연장3억 4,750 / 165만
25.11.155층 · 신규7억 5,000 / 70만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
31억원
2026.05.08 · 14층 · 평당 12,072만 · 최고가보다 2억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 1,750만원 덜 내요
신규 전세 2건13억 2,500
연장(갱신) 전세 5건12억 750
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 80%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율87%
가장 많이 올린 연장: 26.04.25 11억 5,000 → 13억 (+13.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
15.7억22.3억29억35.6억
20년21년22년23년24년25년26년
31억9.4억11억12.5억14.1억
25.1126.0226.0526.08
12억 7,875점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~33억25.07.18 · 10층
1년 최고가32억 2,00026.03.31 · 4층
1년 평당가 전용12,104만매매 3건 평균
전세가율 6개월40%
전세 중위 12억 3,375 · 갭 18억 6,625
최근 월세 5억 / 월 159만 (26.06.25)
매매 실거래 39건
26.05.0814층 · 평당 12,072만31억
26.04.0413층 · 평당 11,701만30억
26.03.314층 · 평당 12,539만32억 2,000
25.07.18 신고가10층 · 평당 12,871만33억직전 31억
25.07.07 신고가16층 · 평당 12,072만31억직전 29억 5,000
25.07.04 신고가11층 · 평당 11,488만29억 5,000직전 27억 5,000
25.02.28 신고가8층 · 평당 10,709만27억 5,000직전 27억
24.12.113층 · 평당 10,436만26억 8,000
24.11.203층 · 평당 10,514만27억
24.10.3020층 · 평당 9,736만25억
24.09.05 신고가9층 · 평당 10,514만27억직전 26억 5,000
24.07.0612층 · 평당 9,774만25억 1,000
24.06.176층 · 평당 9,346만24억
24.06.0323층 · 평당 9,502만24억 4,000
24.05.129층 · 평당 9,282만23억 8,000
24.05.046층 · 평당 7,145만18억 3,200
24.04.0624층 · 평당 8,996만23억 1,000
24.04.0416층 · 평당 9,151만23억 5,000
23.08.238층 · 평당 8,567만22억
23.08.0222층 · 평당 9,346만24억
23.07.2021층 · 평당 8,879만22억 8,000
23.05.1911층 · 평당 8,502만21억 8,000
23.03.1821층 · 평당 7,878만20억 2,000
23.02.186층 · 평당 7,878만20억 2,000
23.02.113층 · 평당 7,788만20억
21.09.17 신고가10층 · 평당 10,320만26억 5,000직전 25억
21.06.26 신고가10층 · 평당 9,750만25억직전 23억 5,000
21.06.23 신고가12층 · 평당 9,151만23억 5,000직전 22억 9,000
20.10.179층 · 평당 8,801만22억 6,000
20.09.02 신고가13층 · 평당 8,918만22억 9,000직전 21억 9,800
20.08.15 신고가4층 · 평당 8,559만21억 9,800직전 20억 5,000
20.07.2923층 · 평당 7,983만20억 5,000
20.06.27 신고가15층 · 평당 7,983만20억 5,000직전 19억 3,500
20.06.139층 · 평당 7,488만19억 2,000
20.05.29 신고가22층 · 평당 7,547만19억 3,500직전 19억 2,000
20.05.1120층 · 평당 7,410만19억
20.01.15 신고가7층 · 평당 7,477만19억 2,000직전 19억
19.11.1510층 · 평당 7,410만19억
19.11.0710층 · 평당 7,410만19억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.157층 · 신규13억 5,000
26.10.024층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 750+5%
26.08.0812층12억 500
26.08.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 500+4.8%
26.06.1921층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%
26.05.1315층 · 신규13억
26.05.0923층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억 250+5%
26.04.2520층 · 연장 · 종전 11억 5,00013억+13%
26.04.1110층 · 신규13억
26.03.1012층 · 신규10억
26.02.1016층 · 신규13억
26.01.2319층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 9,00012억 4,950+5%
26.01.0915층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%
25.12.2411층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%
25.12.1321층 · 연장 · 종전 11억 8,00013억+10.2%
25.11.0817층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 8,00011억 3,000+4.6%
25.10.257층 · 신규13억 5,000
26.06.255층 · 연장·갱신권5억 / 159만
26.05.085층 · 신규10억 5,000 / 160만
26.05.085층 · 신규10억 5,000 / 160만
26.02.1111층 · 연장·갱신권9억 / 61만
26.02.0413층 · 신규3억 / 390만
26.02.0413층 · 신규3억 / 390만
26.01.2120층 · 연장·갱신권11억 5,000 / 20만
25.12.273층 · 연장·갱신권11억 / 20만
25.11.218층 · 연장·갱신권6억 / 225만
25.11.196층 · 신규4억 / 320만
전용 89㎡ · 약 36평형 최근 매매
26억 4,000만원
2024.08.21 · 12층 · 평당 9,710만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 89㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.2% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.2%
갱신권 쓴 비율80%
가장 많이 올린 연장: 26.01.30 13억 → 13억 8,000 (+6.2%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
18.3억21.4억24.5억27.6억
20년21년22년23년24년25년26년
26억 4,00012.1억12.8억13.5억14.2억
25.1126.0226.0526.08
13억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~26억 4,00024.08.21 · 12층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 12억 7,500
최근 월세 12억 / 월 50만 (26.06.12)
매매 실거래 6건
24.08.21 신고가12층 · 평당 9,710만26억 4,000직전 24억 5,000
23.06.294층 · 평당 7,650만20억 8,000
22.02.16 신고가1층 · 평당 9,011만24억 5,000직전 20억
20.06.2620층 · 평당 7,172만19억 5,000
20.06.0710층 · 평당 7,264만19억 7,500
20.06.0522층 · 평당 7,356만20억
전월세 실거래 최근 1년
26.07.2516층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억+4%
26.05.1813층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 5,000+4.2%
26.01.3013층 · 연장 · 종전 13억13억 8,000+6.2%
26.06.124층 · 연장·갱신권12억 / 50만
25.11.2420층 · 연장·갱신권8억 8,000 / 99만
25.11.1519층 · 신규5억 / 360만
강남구 도곡동 삼성래미안의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 전용 122㎡ 38억 5,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +14.4%입니다.
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자주 묻는 질문
삼성래미안 122㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.24 계약된 전용 122㎡ 14층 38억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 40억 5,000만원(2026.02.10)입니다.
삼성래미안 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +14.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
삼성래미안 전세 시세와 전세가율은?
전용 122㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 16억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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도곡렉슬2006년 · 매매 66건(1년)35억 6,00084㎡ · 26.10.13럭키(963)1995년 · 매매 22건(1년)30억124㎡ · 26.09.09한신(개포)1985년 · 매매 20건(1년)37억83㎡ · 26.09.04타워팰리스12002년 · 매매 13건(1년)61억 5,000174㎡ · 26.07.09아카데미스위트12004년 · 매매 13건(1년)31억164㎡ · 26.07.20현대비젼211999년 · 매매 13건(1년)4억 5,00032㎡ · 26.09.10타워팰리스22003년 · 매매 10건(1년)35억 5,000164㎡ · 26.08.11타워팰리스32004년 · 매매 10건(1년)46억 2,000157㎡ · 26.07.03
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.