신일해피트리2차
화성시 효행구 봉담읍 와우리 237 · 효행로 370-6
연평균 수익률+5.5%6년, 평당가
고점 대비-23.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 8,500만원
2026.10.17 · 13층 · 평당 1,113만 · 최고가보다 1억 1,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.1억2.2억3.3억4.4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,5001.5억1.7억2억2.2억
25.1126.0226.0526.08
2억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 9,70021.11.18 · 14층
1년 최고가3억26.10.13 · 10층
1년 평당가 전용1,058만매매 25건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 2억 1,000 · 갭 6,000만
최근 월세 3,000만 / 월 95만 (26.05.09)
광고
매매 실거래 202건
26.10.1713층 · 평당 1,113만2억 8,500
26.10.1711층 · 평당 1,055만2억 7,000
26.10.1310층 · 평당 1,172만3억
26.09.296층 · 평당 1,055만2억 7,000
26.09.2211층 · 평당 1,055만2억 7,000
26.09.221층 · 평당 977만2억 5,000
26.08.295층 · 평당 1,055만2억 7,000
26.08.206층 · 평당 1,016만2억 6,000
26.08.197층 · 평당 1,043만2억 6,700
26.08.0815층 · 평당 1,012만2억 5,900
26.08.042층 · 평당 1,035만 · 직거래2억 6,500
26.08.0314층 · 평당 1,055만2억 7,000
26.07.186층 · 평당 1,074만2억 7,500
26.06.2014층 · 평당 1,152만2억 9,500
26.05.2017층 · 평당 1,133만2억 9,000
26.05.1310층 · 평당 1,008만2억 5,800
26.05.0214층 · 평당 930만2억 3,800
26.04.1413층 · 평당 1,074만2억 7,500
26.04.092층 · 평당 1,008만2억 5,800
26.03.2112층 · 평당 1,023만2억 6,200
26.03.096층 · 평당 1,106만2억 8,300
26.02.2712층 · 평당 1,129만2억 8,900
26.02.1913층 · 평당 973만2억 4,900
25.12.0613층 · 평당 1,074만2억 7,500
25.10.2914층 · 평당 1,133만2억 9,000
25.10.161층 · 평당 898만2억 3,000
25.08.2315층 · 평당 996만2억 5,500
25.07.254층 · 평당 996만2억 5,500
25.07.0711층 · 평당 977만 · 직거래2억 5,000
25.06.2113층 · 평당 1,000만2억 5,600
25.06.178층 · 평당 1,035만2억 6,500
25.06.1113층 · 평당 996만2억 5,500
25.05.319층 · 평당 1,016만2억 6,000
25.05.173층 · 평당 1,004만2억 5,700
25.05.0210층 · 평당 977만 · 직거래2억 5,000
25.03.207층 · 평당 1,027만2억 6,300
25.03.091층 · 평당 885만2억 2,650
25.03.0718층 · 평당 1,055만2억 7,000
25.03.0316층 · 평당 1,035만2억 6,500
25.02.2112층 · 평당 1,074만2억 7,500
25.02.139층 · 평당 1,008만2억 5,800
25.02.113층 · 평당 957만2억 4,500
25.02.0816층 · 평당 1,047만2억 6,800
25.01.246층 · 평당 996만2억 5,500
24.12.2615층 · 평당 938만2억 4,000
24.11.1116층 · 평당 1,094만2억 8,000
24.10.256층 · 평당 1,035만2억 6,500
24.10.0114층 · 평당 1,094만2억 8,000
24.07.303층 · 평당 957만2억 4,500
24.07.0913층 · 평당 1,211만3억 1,000
24.07.032층 · 평당 945만2억 4,200
24.06.293층 · 평당 965만2억 4,700
24.06.2913층 · 평당 1,035만2억 6,500
24.06.2810층 · 평당 977만 · 직거래2억 5,000
24.06.229층 · 평당 992만2억 5,400
24.06.185층 · 평당 977만2억 5,000
24.06.1118층 · 평당 977만2억 5,000
24.06.0716층 · 평당 1,012만2억 5,900
24.05.2218층 · 평당 965만2억 4,700
24.04.2913층 · 평당 1,039만2억 6,600
24.04.244층 · 평당 984만2억 5,200
24.04.1514층 · 평당 1,016만2억 6,000
24.03.289층 · 평당 992만2억 5,400
24.03.219층 · 평당 977만2억 5,000
24.03.211층 · 평당 977만 · 해제2억 5,000
24.03.095층 · 평당 996만2억 5,500
24.03.0212층 · 평당 977만2억 5,000
24.02.292층 · 평당 1,035만2억 6,500
24.02.272층 · 평당 918만2억 3,500
24.02.1517층 · 평당 891만 · 직거래2억 2,800
24.01.1318층 · 평당 977만2억 5,000
23.12.3118층 · 평당 977만 · 해제2억 5,000
23.12.317층 · 평당 1,055만2억 7,000
23.12.2116층 · 평당 1,016만2억 6,000
23.12.0513층 · 평당 1,035만2억 6,500
23.11.196층 · 평당 1,035만2억 6,500
23.11.1112층 · 평당 1,016만2억 6,000
23.11.072층 · 평당 918만2억 3,500
23.11.072층 · 평당 918만 · 해제2억 3,500
23.11.0712층 · 평당 918만 · 해제2억 3,500
23.10.252층 · 평당 918만 · 해제2억 3,500
23.09.022층 · 평당 996만2억 5,500
23.08.275층 · 평당 1,055만2억 7,000
23.07.2011층 · 평당 1,043만2억 6,700
23.07.045층 · 평당 996만2억 5,500
23.06.1113층 · 평당 1,133만2억 9,000
23.05.1018층 · 평당 1,035만2억 6,500
23.04.199층 · 평당 1,016만2억 6,000
23.03.272층 · 평당 891만2억 2,800
23.03.101층 · 평당 988만2억 5,300
22.12.1211층 · 평당 1,211만3억 1,000
22.11.0112층 · 평당 1,094만2억 8,000
22.10.1311층 · 평당 1,113만2억 8,500
22.10.1311층 · 평당 1,113만 · 해제2억 8,500
22.06.227층 · 평당 1,270만 · 해제3억 2,500
22.06.1012층 · 평당 1,289만3억 3,000
22.05.2610층 · 평당 1,320만3억 3,800
22.05.116층 · 평당 1,367만3억 5,000
22.05.0213층 · 평당 1,465만3억 7,500
22.04.147층 · 평당 1,504만3억 8,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.2012층 · 신규2억 1,000
26.08.299층 · 신규2억 1,000
26.08.299층 · 신규2억 1,000
26.08.299층 · 신규2억 1,000
26.05.1318층 · 연장 · 종전 1억 8,9001억 9,500+3.2%
26.04.099층 · 신규2억
26.03.272층 · 신규2억
26.03.213층 · 신규2억
26.01.312층 · 신규2억
26.01.2818층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,0000%
26.01.2214층 · 신규2억
25.11.016층 · 신규2억
26.05.0918층 · 신규3,000만 / 95만
25.10.2918층 · 신규3,000만 / 90만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 4,600만원
2026.06.27 · 7층 · 평당 1,361만 · 최고가보다 5,400만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.2억1.9억2.6억3.3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,1501.9억2억2억2.1억
25.1126.0226.0526.08
2억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억21.07.19 · 12층
1년 최고가2억 5,70026.06.18 · 10층
1년 평당가 전용1,347만매매 4건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 2억 · 갭 5,150만
최근 월세 1,500만 / 월 80만 (26.06.23)
매매 실거래 41건
26.06.277층 · 평당 1,361만2억 4,600
26.06.1810층 · 평당 1,422만2억 5,700
26.04.175층 · 평당 1,256만2억 2,700
26.01.2810층 · 평당 1,350만2억 4,400
25.08.2611층 · 평당 1,234만2억 2,300
25.07.057층 · 평당 1,234만2억 2,300
25.03.1213층 · 평당 1,217만2억 2,000
25.03.1212층 · 평당 1,217만 · 해제2억 2,000
24.12.2117층 · 평당 1,217만2억 2,000
24.12.2010층 · 평당 1,201만2억 1,700
24.10.2114층 · 평당 1,245만2억 2,500
24.07.2010층 · 평당 1,289만2억 3,300
24.06.047층 · 평당 1,228만2억 2,200
23.12.0917층 · 평당 1,314만2억 3,750
23.08.196층 · 평당 1,428만2억 5,800
23.08.116층 · 평당 1,300만2억 3,500
23.08.1013층 · 평당 1,356만2억 4,500
22.12.093층 · 평당 1,300만2억 3,500
22.07.085층 · 평당 1,605만2억 9,000
22.06.2912층 · 평당 1,605만2억 9,000
21.10.284층 · 평당 1,577만2억 8,500
21.07.19 신고가12층 · 평당 1,660만3억직전 2억 4,000
21.05.20 신고가1층 · 평당 1,328만2억 4,000직전 2억
21.03.1410층 · 평당 1,101만1억 9,900
21.02.06 신고가18층 · 평당 1,107만2억직전 1억 9,350
21.01.16 신고가9층 · 평당 1,071만1억 9,350직전 1억 8,300
20.11.237층 · 평당 941만1억 7,000
20.10.196층 · 평당 830만1억 5,000
20.08.2916층 · 평당 968만1억 7,500
20.08.18 신고가11층 · 평당 1,013만1억 8,300직전 1억 7,700
20.06.108층 · 평당 932만1억 6,850
20.06.0510층 · 평당 957만1억 7,300
20.06.037층 · 평당 910만1억 6,450
20.05.3112층 · 평당 974만1억 7,600
20.04.0415층 · 평당 957만1억 7,300
20.03.125층 · 평당 891만1억 6,100
20.02.2910층 · 평당 941만1억 7,000
19.11.30 신고가14층 · 평당 979만1억 7,700직전 1억 6,400
19.11.193층 · 평당 891만1억 6,100
19.11.1611층 · 평당 907만1억 6,400
19.11.0611층 · 평당 891만1억 6,100
전월세 실거래 최근 1년
26.09.094층 · 신규2억
26.09.094층 · 신규2억
26.06.2314층 · 연장1,500만 / 80만
26.04.2815층 · 신규500만 / 90만
26.03.208층 · 신규3,000만 / 65만
화성시 효행구 봉담읍 와우리 신일해피트리2차의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 2억 8,500만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.5%입니다.
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자주 묻는 질문
신일해피트리2차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 13층 2억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 9,700만원(2021.11.18)입니다.
신일해피트리2차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신일해피트리2차 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
봉담읍 와우리 다른 아파트
봉담센트럴푸르지오2017년 · 매매 106건(1년)4억 6,20084㎡ · 26.10.19봉담한신더휴에듀파크2019년 · 매매 75건(1년)3억 7,00059㎡ · 26.10.19봉담그대가3단지2008년 · 매매 64건(1년)3억 2,80083㎡ · 26.10.21다온마을쌍용스윗닷홈2006년 · 매매 46건(1년)2억 5,80084㎡ · 26.10.05봉담아이파크2009년 · 매매 30건(1년)4억 2,500101㎡ · 26.10.21동보와우리아파트1999년 · 매매 27건(1년)6,000만24㎡ · 26.10.14신명1999년 · 매매 25건(1년)2억 4,00084㎡ · 26.10.20해오름마을봉담그대가1단지2007년 · 매매 25건(1년)2억 9,50084㎡ · 26.09.14
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.