봉담휴먼빌
화성시 효행구 봉담읍 와우리 591 · 와우로 51
연평균 수익률+4.9%6년, 평당가
고점 대비-24.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억원
2026.10.14 · 20층 · 평당 1,557만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,700만원 덜 내요
신규 전세 6건3억
연장(갱신) 전세 3건2억 7,300
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 86%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율88%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.8억3.1억4.4억5.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,4002.1억2.5억3억3.4억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 1,50021.08.21 · 12층
1년 최고가4억26.10.14 · 20층
1년 평당가 전용1,400만매매 20건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 3억 · 갭 6,800만
최근 월세 2,000만 / 월 140만 (26.09.07)
광고
매매 실거래 193건
26.10.1420층 · 평당 1,557만4억
26.10.038층 · 평당 1,416만3억 6,400
26.10.021층 · 평당 1,237만3억 1,800
26.09.164층 · 평당 1,436만3억 6,900
26.08.152층 · 평당 1,358만3억 4,900
26.08.0419층 · 평당 1,436만 · 직거래3억 6,900
26.07.2521층 · 평당 1,444만3억 7,100
26.06.0815층 · 평당 1,432만3억 6,800
26.05.073층 · 평당 1,315만3억 3,800
26.04.1714층 · 평당 1,393만3억 5,800
26.03.2110층 · 평당 1,436만3억 6,900
26.02.046층 · 평당 1,401만3억 6,000
26.01.316층 · 평당 1,393만3억 5,800
26.01.2917층 · 평당 1,413만3억 6,300
26.01.218층 · 평당 1,440만3억 7,000
26.01.0823층 · 평당 1,428만3억 6,700
25.12.3022층 · 평당 1,413만3억 6,300
25.11.2718층 · 평당 1,432만3억 6,800
25.11.112층 · 평당 1,265만3억 2,500
25.11.0425층 · 평당 1,362만3억 5,000
25.10.151층 · 평당 1,284만3억 3,000
25.09.2217층 · 평당 1,284만3억 3,000
25.09.139층 · 평당 1,362만3억 5,000
25.09.1010층 · 평당 1,397만3억 5,900
25.08.3013층 · 평당 1,323만3억 4,000
25.08.2912층 · 평당 1,354만3억 4,800
25.08.226층 · 평당 1,284만3억 3,000
25.08.1811층 · 평당 1,296만3억 3,300
25.08.1119층 · 평당 1,411만3억 6,250
25.06.2622층 · 평당 1,420만3억 6,500
25.06.071층 · 평당 1,261만3억 2,400
25.05.2114층 · 평당 1,401만3억 6,000
25.05.0923층 · 평당 1,397만3억 5,900
25.03.214층 · 평당 1,401만3억 6,000
25.02.0110층 · 평당 1,420만3억 6,500
25.01.217층 · 평당 1,284만3억 3,000
25.01.0320층 · 평당 1,381만3억 5,500
24.12.233층 · 평당 1,323만3억 4,000
24.12.1417층 · 평당 1,401만3억 6,000
24.12.116층 · 평당 1,362만3억 5,000
24.11.2912층 · 평당 1,401만3억 6,000
24.11.0116층 · 평당 1,382만3억 5,500
24.08.1615층 · 평당 1,417만3억 6,400
24.08.1013층 · 평당 1,382만3억 5,500
24.07.2417층 · 평당 1,382만3억 5,500
24.07.2215층 · 평당 1,362만3억 5,000
24.07.1513층 · 평당 1,331만3억 4,200
24.05.2720층 · 평당 1,222만 · 직거래3억 1,400
24.04.2314층 · 평당 1,401만3억 6,000
24.04.055층 · 평당 1,382만3억 5,500
24.03.157층 · 평당 1,420만3억 6,500
24.03.0721층 · 평당 1,417만3억 6,400
24.03.0721층 · 평당 1,417만 · 해제3억 6,400
24.03.0520층 · 평당 1,323만 · 직거래3억 4,000
24.02.227층 · 평당 1,432만3억 6,800
24.02.1916층 · 평당 1,382만3억 5,500
23.12.269층 · 평당 1,382만3억 5,500
23.12.042층 · 평당 1,284만3억 3,000
23.11.286층 · 평당 1,381만3억 5,500
23.11.1325층 · 평당 1,382만3억 5,500
23.10.094층 · 평당 1,413만3억 6,300
23.08.2110층 · 평당 1,389만3억 5,700
23.08.1723층 · 평당 1,381만3억 5,500
23.08.1721층 · 평당 1,401만3억 6,000
23.07.2524층 · 평당 1,401만3억 6,000
23.07.158층 · 평당 1,420만3억 6,500
23.06.2224층 · 평당 1,401만3억 6,000
23.06.1914층 · 평당 1,420만3억 6,500
23.05.3112층 · 평당 1,358만3억 4,900
23.05.311층 · 평당 1,241만3억 1,900
23.05.2414층 · 평당 1,304만3억 3,500
23.05.0817층 · 평당 1,323만3억 4,000
23.05.0415층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.04.2721층 · 평당 1,335만3억 4,300
23.04.044층 · 평당 1,304만3억 3,500
23.03.2022층 · 평당 1,226만3억 1,500
23.02.1413층 · 평당 1,323만3억 4,000
23.01.273층 · 평당 1,331만3억 4,200
23.01.207층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.01.162층 · 평당 1,401만3억 6,000
22.08.0418층 · 평당 1,557만 · 직거래4억
22.06.1421층 · 평당 1,673만4억 3,000
22.06.047층 · 평당 1,693만4억 3,500
22.02.1513층 · 평당 1,965만5억 500
21.11.2913층 · 평당 1,985만5억 1,000
21.11.2512층 · 평당 1,868만4억 8,000
21.11.1211층 · 평당 1,946만5억
21.10.2824층 · 평당 1,965만5억 500
21.09.1722층 · 평당 1,926만4억 9,500
21.09.0112층 · 평당 1,996만5억 1,300
21.08.21 신고가12층 · 평당 2,004만5억 1,500직전 4억 7,600
21.08.164층 · 평당 1,732만4억 4,500
21.08.164층 · 평당 1,732만 · 해제4억 4,500
21.08.07 신고가20층 · 평당 1,852만4억 7,600직전 4억 7,000
21.07.305층 · 평당 1,732만4억 4,500
21.07.23 신고가4층 · 평당 1,829만4억 7,000직전 4억 5,000
21.07.1710층 · 평당 1,751만4억 5,000
21.06.2611층 · 평당 1,751만4억 5,000
21.06.15 신고가10층 · 평당 1,732만4억 4,500직전 4억 4,000
21.06.15 신고가23층 · 평당 1,751만4억 5,000직전 4억 4,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1722층 · 신규3억
26.10.1614층 · 신규3억
26.09.1812층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.09.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.07.2313층 · 신규3억 2,000
26.07.1617층 · 신규3억 1,000
26.07.1321층 · 신규3억
26.07.0711층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.06.253층 · 신규2억 8,000
26.03.134층 · 신규2억 7,000
26.03.098층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 3,500+2.2%
26.03.0725층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.02.0517층2억 7,000
26.02.0517층 · 신규2억 7,000
26.02.036층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,5002억 4,300+3.4%
26.01.316층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,5002억 3,5000%
25.12.1118층 · 신규2억 7,000
25.10.3122층 · 신규2억 6,000
25.10.251층 · 신규2억 3,000
26.09.0718층 · 신규2,000만 / 140만
26.08.269층 · 연장·갱신권3,000만 / 105만
26.07.2016층 · 신규1억 5,000 / 50만
26.02.1122층 · 신규3,000만 / 120만
26.02.1122층 · 신규3,000만 / 120만
25.10.273층 · 신규1억 5,000 / 55만
전용 120㎡ · 약 48평형 최근 매매
4억 4,500만원
2026.09.23 · 1층 · 평당 1,226만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.1억3.7억5.3억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5,0002.7억3억3.3억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 2,50021.11.03 · 21층
1년 최고가4억 8,00026.01.22 · 17층
1년 평당가 전용1,267만매매 3건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 3억 · 갭 1억 5,000
최근 월세 5,000만 / 월 130만 (25.11.02)
매매 실거래 54건
26.09.231층 · 평당 1,226만4억 4,500
26.09.146층 · 평당 1,253만4억 5,500
26.01.2217층 · 평당 1,322만4억 8,000
25.07.1522층 · 평당 1,226만4억 4,500
25.07.0118층 · 평당 1,294만4억 7,000
25.06.205층 · 평당 1,237만4억 4,900
25.04.2224층 · 평당 1,308만4억 7,500
25.03.2414층 · 평당 1,239만4억 5,000
25.03.1723층 · 평당 1,239만4억 5,000
25.01.255층 · 평당 1,226만4억 4,500
24.09.129층 · 평당 1,294만4억 7,000
24.06.2415층 · 평당 1,179만4억 2,800
24.03.257층 · 평당 1,322만4억 8,000
24.02.2610층 · 평당 1,261만4억 5,800
24.02.0121층 · 평당 1,275만4억 6,300
24.02.0121층 · 평당 1,275만4억 6,300
24.02.0121층 · 평당 1,275만 · 해제4억 6,300
23.04.202층 · 평당 1,239만 · 직거래4억 5,000
21.11.03 신고가21층 · 평당 1,721만6억 2,500직전 6억
21.09.2920층 · 평당 1,650만5억 9,900
21.08.28 신고가20층 · 평당 1,652만6억직전 5억 4,000
21.08.248층 · 평당 1,102만4억
21.07.083층 · 평당 1,349만4억 9,000
21.07.083층 · 평당 1,349만 · 해제4억 9,000
21.07.03 신고가14층 · 평당 1,487만5억 4,000직전 5억
21.06.28 신고가10층 · 평당 1,377만5억직전 4억 9,800
21.05.27 신고가14층 · 평당 1,371만4억 9,800직전 4억 9,500
21.05.201층 · 평당 840만3억 500
21.05.1918층 · 평당 1,358만4억 9,300
21.05.17 신고가23층 · 평당 1,363만4억 9,500직전 4억 3,500
21.03.3117층 · 평당 1,157만4억 2,000
21.02.2412층 · 평당 1,170만4억 2,500
21.02.09 신고가24층 · 평당 1,198만4억 3,500직전 4억 2,500
21.01.1616층 · 평당 1,162만4억 2,200
21.01.15 신고가25층 · 평당 1,170만4억 2,500직전 4억 700
20.12.154층 · 평당 1,088만3억 9,500
20.12.0914층 · 평당 1,157만 · 해제4억 2,000
20.11.30 신고가13층 · 평당 1,121만4억 700직전 3억 9,500
20.10.3118층 · 평당 1,063만3억 8,600
20.10.1716층 · 평당 1,055만3억 8,300
20.10.12 신고가14층 · 평당 1,088만3억 9,500직전 3억 6,700
20.09.25 신고가5층 · 평당 1,011만3억 6,700직전 3억 4,500
20.06.06 신고가7층 · 평당 950만3억 4,500직전 3억 3,000
20.04.217층 · 평당 901만3억 2,700
20.03.1825층 · 평당 859만3억 1,200
20.03.139층 · 평당 909만3억 3,000
20.03.09 신고가17층 · 평당 909만3억 3,000직전 3억 800
20.03.03 신고가5층 · 평당 848만3억 800직전 3억 500
20.02.25 신고가18층 · 평당 840만3억 500직전 3억
20.02.1913층 · 평당 821만2억 9,800
20.02.13 신고가16층 · 평당 826만3억직전 2억 9,000
20.02.122층 · 평당 744만2억 7,000
20.02.0819층 · 평당 799만2억 9,000
20.02.013층 · 평당 788만2억 8,600
전월세 실거래 최근 1년
26.08.041층 · 신규3억 5,000
26.07.165층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.06.0810층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.01.1623층 · 신규3억 1,000
26.01.1011층 · 신규2억 8,000
25.11.026층 · 신규5,000만 / 130만
화성시 효행구 봉담읍 와우리 봉담휴먼빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 84㎡ 4억원(20층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.0%입니다.
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자주 묻는 질문
봉담휴먼빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 84㎡ 20층 4억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 1,500만원(2021.08.21)입니다.
봉담휴먼빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
봉담휴먼빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.
봉담휴먼빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 7,300만원으로 연장이 약 2,700만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
봉담읍 와우리 다른 아파트
봉담센트럴푸르지오2017년 · 매매 106건(1년)4억 6,20084㎡ · 26.10.19봉담한신더휴에듀파크2019년 · 매매 75건(1년)3억 7,00059㎡ · 26.10.19봉담그대가3단지2008년 · 매매 64건(1년)3억 2,80083㎡ · 26.10.21다온마을쌍용스윗닷홈2006년 · 매매 46건(1년)2억 5,80084㎡ · 26.10.05봉담아이파크2009년 · 매매 30건(1년)4억 2,500101㎡ · 26.10.21신일해피트리2차2005년 · 매매 29건(1년)2억 8,50084㎡ · 26.10.17동보와우리아파트1999년 · 매매 27건(1년)6,000만24㎡ · 26.10.14신명1999년 · 매매 25건(1년)2억 4,00084㎡ · 26.10.20
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.