신미주
화성시 병점구 병점동 201-2 · 효행로1156번길 22
최근 3개월 매매 5건 · 전용 84㎡ 최근 3억 6,000 · 최고가 4억 6,000 대비 -21.7%
연평균 수익률+6.4%6년, 평당가
고점 대비-13.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.8%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 6,000만원
2026.10.09 · 13층 · 평당 1,404만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
6,445만원 덜 내요
신규 전세 3건2억 8,000
연장(갱신) 전세 2건2억 1,555
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율4.2%
보증금 1억 → 월세월 35만
가장 많이 올린 연장: 26.06.15 2억 3,000 → 2억 5,500 (+10.9%)
전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.3억2.6억3.8억5.1억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,0001.6억2.1억2.6억3.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 2,805점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 6,00021.09.01 · 18층
1년 최고가3억 8,00026.09.07 · 14층
1년 평당가 전용1,331만매매 20건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 7,700만
최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.10.07)
광고
매매 실거래 96건
26.10.0913층 · 평당 1,404만3억 6,000
26.09.282층 · 평당 1,193만 · 직거래3억 600
26.09.0714층 · 평당 1,482만3억 8,000
26.07.317층 · 평당 1,326만3억 4,000
26.07.317층 · 평당 1,326만 · 해제3억 4,000
26.07.0111층 · 평당 1,404만3억 6,000
26.06.2410층 · 평당 1,423만3억 6,500
26.06.207층 · 평당 1,404만3억 6,000
26.06.1110층 · 평당 1,365만3억 5,000
26.06.1020층 · 평당 1,392만3억 5,700
26.05.207층 · 평당 1,384만3억 5,500
26.05.0915층 · 평당 1,209만 · 직거래3억 1,000
26.04.153층 · 평당 1,209만3억 1,000
26.04.1010층 · 평당 1,396만3억 5,800
26.03.244층 · 평당 1,170만3억
26.02.069층 · 평당 1,365만3억 5,000
25.12.2610층 · 평당 1,248만3억 2,000
25.12.0317층 · 평당 1,365만3억 5,000
25.12.0113층 · 평당 1,306만3억 3,500
25.11.1316층 · 평당 1,228만 · 직거래3억 1,500
25.10.299층 · 평당 1,357만3억 4,800
25.10.201층 · 평당 1,150만2억 9,500
25.08.042층 · 평당 1,267만3억 2,500
25.06.1318층 · 평당 1,365만3억 5,000
25.06.023층 · 평당 1,349만3억 4,600
25.04.3015층 · 평당 1,404만3억 6,000
24.12.1415층 · 평당 1,423만3억 6,500
24.09.0717층 · 평당 1,267만3억 2,500
24.08.2717층 · 평당 1,345만3억 4,500
24.08.058층 · 평당 1,341만3억 4,400
24.07.232층 · 평당 1,240만3억 1,800
24.07.191층 · 평당 1,189만3억 500
24.07.0215층 · 평당 1,306만 · 직거래3억 3,500
24.06.153층 · 평당 1,287만3억 3,000
24.02.1413층 · 평당 1,248만3억 2,000
23.12.2016층 · 평당 1,228만3억 1,500
23.11.0210층 · 평당 1,396만3억 5,800
23.08.0418층 · 평당 1,365만3억 5,000
23.07.159층 · 평당 1,306만3억 3,500
23.06.232층 · 평당 1,177만 · 직거래3억 200
23.06.1015층 · 평당 1,306만3억 3,500
23.05.124층 · 평당 1,170만3억
23.03.284층 · 평당 1,170만3억
22.10.2418층 · 평당 1,482만3억 8,000
22.04.152층 · 평당 1,677만 · 직거래4억 3,000
21.09.01 신고가18층 · 평당 1,793만4억 6,000직전 4억 4,200
21.08.249층 · 평당 1,638만4억 2,000
21.08.238층 · 평당 1,599만4억 1,000
21.08.222층 · 평당 1,677만4억 3,000
21.08.1714층 · 평당 1,715만4억 4,000
21.08.16 신고가10층 · 평당 1,723만4억 4,200직전 4억 4,000
21.08.05 신고가12층 · 평당 1,715만4억 4,000직전 4억 3,000
21.06.26 신고가18층 · 평당 1,677만4억 3,000직전 4억 2,000
21.02.10 신고가7층 · 평당 1,638만4억 2,000직전 3억 4,500
20.12.315층 · 평당 1,209만3억 1,000
20.12.3018층 · 평당 1,287만3억 3,000
20.12.246층 · 평당 1,306만3억 3,500
20.12.192층 · 평당 1,296만3억 3,250
20.12.18 신고가8층 · 평당 1,345만3억 4,500직전 3억 3,500
20.12.0318층 · 평당 1,365만 · 해제3억 5,000
20.11.192층 · 평당 1,111만2억 8,500
20.11.1110층 · 평당 1,248만3억 2,000
20.10.319층 · 평당 1,287만3억 3,000
20.09.119층 · 평당 1,162만2억 9,800
20.08.1010층 · 평당 1,162만2억 9,800
20.07.29 신고가18층 · 평당 1,306만3억 3,500직전 3억 2,000
20.06.17 신고가16층 · 평당 1,248만3억 2,000직전 2억 9,000
20.06.179층 · 평당 1,162만 · 해제2억 9,800
20.06.166층 · 평당 1,084만2억 7,800
20.06.162층 · 평당 1,092만2억 8,000
20.06.1617층 · 평당 1,111만2억 8,500
20.06.101층 · 평당 1,014만2억 6,000
20.06.0916층 · 평당 1,072만2억 7,500
20.06.0917층 · 평당 1,053만2억 7,000
20.06.0817층 · 평당 1,131만2억 9,000
20.05.18 신고가14층 · 평당 1,131만2억 9,000직전 2억 7,200
20.05.118층 · 평당 1,053만2억 7,000
20.04.13 신고가5층 · 평당 1,060만2억 7,200직전 2억 6,700
20.04.0717층 · 평당 1,131만 · 해제2억 9,000
20.04.06 신고가5층 · 평당 1,041만2억 6,700직전 2억 6,500
20.03.17 신고가13층 · 평당 1,033만2억 6,500직전 2억 5,000
20.02.2717층 · 평당 897만2억 3,000
20.02.156층 · 평당 975만2억 5,000
20.02.052층 · 평당 858만2억 2,000
20.02.0410층 · 평당 858만2억 2,000
20.02.0318층 · 평당 819만2억 1,000
20.02.03 신고가15층 · 평당 975만2억 5,000직전 2억 1,800
20.02.013층 · 평당 721만1억 8,500
20.01.153층 · 평당 721만1억 8,500
20.01.039층 · 평당 752만1억 9,300
19.12.27 신고가15층 · 평당 850만2억 1,800직전 1억 9,800
19.12.16 신고가6층 · 평당 772만1억 9,800직전 1억 9,400
19.12.1114층 · 평당 721만1억 8,500
19.11.1313층 · 평당 741만1억 9,000
19.11.117층 · 평당 756만1억 9,400
19.11.083층 · 평당 710만1억 8,200
전월세 실거래 최근 1년
26.08.063층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,7791억 7,610+5%
26.08.059층 · 신규2억 8,000
26.07.2817층 · 신규2억 8,000
26.06.1514층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 5,500+10.9%
26.06.0811층 · 신규2억 9,000
26.04.135층 · 신규2억 6,000
26.04.0413층 · 신규2억 6,000
26.03.309층 · 신규2억 9,000
26.03.309층 · 신규2억 9,000
26.03.1216층 · 신규2억 8,000
26.03.1216층 · 신규2억 8,000
26.02.216층 · 신규2억 7,000
26.01.2316층 · 신규2억 6,000
25.12.0112층 · 신규2억 5,000
25.11.2512층2억 5,000
25.11.0315층 · 신규2억
26.10.074층 · 신규3,000만 / 120만
26.09.151층 · 신규5,000만 / 55만
26.08.1510층 · 연장·갱신권8,000만 / 75만
26.05.3011층 · 신규3,000만 / 110만
26.05.191층 · 연장4,000만 / 70만
26.05.1313층 · 연장·갱신권1억 / 59만
26.02.2118층 · 신규7,000만 / 100만
26.02.057층 · 신규2,000만 / 110만
25.12.094층 · 신규1,000만 / 95만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
3억 6,800만원
2026.10.21 · 13층 · 평당 2,030만 · 최고가보다 9,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전월세 전환율
5.1%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만
가장 많이 올린 연장: 26.03.20 1억 4,700 → 2억 2,000 (+49.7%)
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9,700만2.4억3.8억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,8002.1억2.4억2.6억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 6,00021.10.04 · 10층
1년 최고가3억 7,00026.07.13 · 5층
1년 평당가 전용1,754만매매 14건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 8,300만
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.08.15)
매매 실거래 87건
26.10.2113층 · 평당 2,030만3억 6,800
26.07.135층 · 평당 2,041만3억 7,000
26.06.2510층 · 평당 1,859만3억 3,700
26.06.239층 · 평당 1,848만3억 3,500
26.05.2118층 · 평당 1,599만2억 9,000
26.05.194층 · 평당 1,837만3억 3,300
26.05.1617층 · 평당 1,710만3억 1,000
26.04.2919층 · 평당 1,737만3억 1,500
26.04.2812층 · 평당 1,655만3억
26.04.187층 · 평당 1,792만 · 미등기3억 2,500
26.01.183층 · 평당 1,445만2억 6,200
25.12.2716층 · 평당 1,809만3억 2,800
25.11.1317층 · 평당 1,450만 · 직거래2억 6,300
25.10.303층 · 평당 1,748만3억 1,700
25.09.0614층 · 평당 1,710만3억 1,000
25.07.0118층 · 평당 1,765만 · 직거래3억 2,000
25.06.2411층 · 평당 1,655만3억
25.06.2411층 · 평당 1,655만 · 해제3억
25.06.2017층 · 평당 1,655만 · 직거래3억
25.05.2813층 · 평당 1,765만3억 2,000
25.05.036층 · 평당 1,627만2억 9,500
25.03.1811층 · 평당 1,517만2억 7,500
25.03.0717층 · 평당 1,627만2억 9,500
25.02.1511층 · 평당 1,748만3억 1,700
25.02.063층 · 평당 1,599만 · 해제2억 9,000
25.02.053층 · 평당 1,599만2억 9,000
25.01.214층 · 평당 1,655만3억
24.11.2616층 · 평당 1,837만3억 3,300
24.11.149층 · 평당 1,655만3억
24.11.087층 · 평당 1,732만3억 1,400
24.11.067층 · 평당 1,655만3억
24.08.094층 · 평당 1,781만3억 2,300
24.08.0818층 · 평당 1,710만3억 1,000
23.09.176층 · 평당 1,572만2억 8,500
23.06.0518층 · 평당 1,324만 · 직거래2억 4,000
23.02.064층 · 평당 1,379만2억 5,000
23.01.2520층 · 평당 1,765만 · 직거래3억 2,000
22.08.0218층 · 평당 1,792만3억 2,500
21.10.04 신고가10층 · 평당 2,537만4억 6,000직전 4억 5,800
21.09.28 신고가8층 · 평당 2,526만4억 5,800직전 3억 9,500
21.09.046층 · 평당 2,107만3억 8,200
21.09.043층 · 평당 1,930만3억 5,000
21.08.272층 · 평당 2,151만3억 9,000
21.08.06 신고가7층 · 평당 2,178만3억 9,500직전 3억 8,000
21.06.17 신고가7층 · 평당 2,096만3억 8,000직전 3억 7,300
21.05.25 신고가18층 · 평당 2,057만3억 7,300직전 3억 6,500
21.04.1913층 · 평당 1,958만3억 5,500
21.04.165층 · 평당 1,985만3억 6,000
21.03.31 신고가8층 · 평당 2,013만3억 6,500직전 3억 3,700
21.03.1914층 · 평당 1,820만3억 3,000
21.03.12 신고가14층 · 평당 1,859만3억 3,700직전 3억 2,300
21.02.18 신고가4층 · 평당 1,781만3억 2,300직전 3억 1,000
21.02.064층 · 평당 1,627만2억 9,500
21.02.01 신고가9층 · 평당 1,710만3억 1,000직전 2억 8,600
20.12.18 신고가7층 · 평당 1,577만2억 8,600직전 2억 8,300
20.12.17 신고가8층 · 평당 1,561만2억 8,300직전 2억 8,000
20.12.165층 · 평당 1,462만2억 6,500
20.11.2716층 · 평당 1,517만2억 7,500
20.11.07 신고가10층 · 평당 1,544만2억 8,000직전 2억 5,900
20.10.241층 · 평당 1,241만2억 2,500
20.09.2817층 · 평당 1,268만2억 3,000
20.09.1220층 · 평당 1,379만2억 5,000
20.08.129층 · 평당 1,379만2억 5,000
20.07.07 신고가20층 · 평당 1,428만2억 5,900직전 2억 5,500
20.06.222층 · 평당 1,296만2억 3,500
20.06.176층 · 평당 1,379만2억 5,000
20.06.12 신고가10층 · 평당 1,406만2억 5,500직전 2억 5,000
20.06.116층 · 평당 1,263만2억 2,900
20.06.0517층 · 평당 1,351만2억 4,500
20.06.0417층 · 평당 1,257만2억 2,800
20.05.3018층 · 평당 1,268만2억 3,000
20.05.28 신고가18층 · 평당 1,379만2억 5,000직전 2억 3,800
20.04.182층 · 평당 1,158만2억 1,000
20.04.1520층 · 평당 1,208만2억 1,900
20.03.26 신고가16층 · 평당 1,313만2억 3,800직전 2억 1,500
20.02.26 신고가19층 · 평당 1,186만2억 1,500직전 1억 9,800
20.02.244층 · 평당 1,086만1억 9,700
20.02.197층 · 평당 1,037만1억 8,800
20.02.183층 · 평당 1,048만1억 9,000
20.02.14 신고가17층 · 평당 1,092만1억 9,800직전 1억 7,200
20.02.0117층 · 평당 938만1억 7,000
20.01.231층 · 평당 838만1억 5,200
20.01.0416층 · 평당 927만1억 6,800
19.12.31 신고가12층 · 평당 949만1억 7,200직전 1억 6,000
19.12.06 신고가8층 · 평당 882만1억 6,000직전 1억 5,900
19.11.205층 · 평당 877만1억 5,900
19.11.1916층 · 평당 877만1억 5,900
전월세 실거래 최근 1년
26.10.129층 · 신규2억 8,000
26.06.0312층 · 신규2억 5,000
26.05.304층 · 신규2억 3,000
26.05.151층 · 신규2억 4,000
26.05.0420층 · 신규2억 6,000
26.05.0118층 · 신규2억 5,000
26.05.0118층 · 신규2억 5,000
26.05.0118층 · 신규2억 5,000
26.04.1817층 · 신규2억 5,000
26.03.2015층 · 연장 · 종전 1억 4,7002억 2,000+49.7%
26.02.265층 · 신규2억 3,500
26.01.2214층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%
26.01.093층 · 신규2억 3,000
26.01.065층 · 신규2억 3,500
25.12.014층 · 신규2억 4,000
25.10.2515층 · 신규2억 2,500
26.08.1514층 · 신규3,000만 / 100만
26.07.069층 · 신규3,000만 / 95만
26.07.028층 · 연장·갱신권2,000만 / 95만
26.06.221층 · 신규3,000만 / 80만
26.02.2114층 · 신규3,000만 / 100만
26.01.2810층 · 신규4,000만 / 80만
26.01.226층 · 신규3,000만 / 90만
25.12.062층 · 연장·갱신권3,000만 / 78만
25.11.2515층 · 신규2,000만 / 100만
전용 115㎡ · 약 46평형 최근 매매
4억 500만원
2026.06.08 · 3층 · 평당 1,160만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산2억2.8억3.6억4.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5002.5억2.7억2.9억3.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 50026.06.08 · 3층
1년 최고가4억 50026.06.08 · 3층
1년 평당가 전용1,160만매매 1건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 1억 4,500
최근 월세 1억 7,850 / 월 35만 (26.09.04)
매매 실거래 11건
26.06.08 신고가3층 · 평당 1,160만4억 500직전 4억
25.06.022층 · 평당 1,060만3억 7,000
25.03.04 신고가14층 · 평당 1,146만4억직전 3억 1,000
20.06.239층 · 평당 888만3억 1,000
20.06.107층 · 평당 885만3억 900
20.06.087층 · 평당 831만2억 9,000
20.06.0813층 · 평당 799만2억 7,900
20.03.0714층 · 평당 822만2억 8,700
20.03.0414층 · 평당 831만2억 9,000
20.02.2111층 · 평당 888만3억 1,000
20.01.239층 · 평당 659만2억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.05.017층 · 신규2억 6,000
26.05.017층 · 신규2억 6,000
26.02.127층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.01.3011층 · 신규2억 7,000
26.09.0414층 · 연장·갱신권1억 7,850 / 35만
화성시 병점구 병점동 신미주의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 3억 6,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.8%입니다.
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자주 묻는 질문
신미주 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 13층 3억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,000만원(2021.09.01)입니다.
신미주 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신미주 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.
신미주 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,000만원, 연장(갱신) 2억 1,555만원으로 연장이 약 6,445만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
병점동 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.