병점역에듀포레
화성시 병점구 병점동 859 · 병점2로 78
연평균 수익률+5.6%6년, 평당가
고점 대비-4.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.0%신고 후 취소
광고
전용 75㎡ · 약 31평형 최근 매매
3억 9,400만원
2026.10.07 · 5층 · 평당 1,714만 · 최고가보다 2,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 75㎡
전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요
신규 전세 3건2억 9,500
연장(갱신) 전세 4건2억 8,000
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 43%5% 이하 43%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값3.6%
갱신권 쓴 비율80%
가장 많이 올린 연장: 26.09.02 2억 6,200 → 2억 9,000 (+10.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.7억2.6억3.6억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,4002.4억2.6억2.8억3억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 1,70021.07.01 · 15층
1년 최고가3억 9,40026.10.07 · 5층
1년 평당가 전용1,480만매매 34건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 5,600만
최근 월세 1억 9,000 / 월 42만 (26.06.19)
광고
매매 실거래 151건
26.10.075층 · 평당 1,714만3억 9,400
26.09.3012층 · 평당 1,610만3억 7,000
26.09.2813층 · 평당 1,610만3억 7,000
26.09.1715층 · 평당 1,566만3억 6,000
26.09.1613층 · 평당 1,601만3억 6,800
26.08.295층 · 평당 1,640만3억 7,700
26.07.305층 · 평당 1,536만3억 5,300
26.07.291층 · 평당 1,383만3억 1,800
26.07.2911층 · 평당 1,623만3억 7,300
26.07.1612층 · 평당 1,523만3억 5,000
26.07.042층 · 평당 1,436만3억 3,000
26.06.2510층 · 평당 1,470만3억 3,800
26.06.2414층 · 평당 1,479만3억 4,000
26.06.067층 · 평당 1,457만3억 3,500
26.05.166층 · 평당 1,457만3억 3,500
26.05.111층 · 평당 1,301만2억 9,900
26.05.0711층 · 평당 1,457만3억 3,500
26.05.059층 · 평당 1,488만3억 4,200
26.04.062층 · 평당 1,383만3억 1,800
26.04.0613층 · 평당 1,544만3억 5,500
26.03.313층 · 평당 1,414만3억 2,500
26.03.109층 · 평당 1,392만3억 2,000
26.03.064층 · 평당 1,423만3억 2,700
26.02.274층 · 평당 1,414만3억 2,500
26.02.103층 · 평당 1,392만3억 2,000
26.02.043층 · 평당 1,392만3억 2,000
26.01.179층 · 평당 1,466만3억 3,700
26.01.086층 · 평당 1,479만3억 4,000
25.12.2411층 · 평당 1,479만3억 4,000
25.11.298층 · 평당 1,392만3억 2,000
25.11.208층 · 평당 1,436만3억 3,000
25.11.179층 · 평당 1,466만 · 해제3억 3,700
25.11.1314층 · 평당 1,479만3억 4,000
25.11.117층 · 평당 1,501만3억 4,500
25.10.228층 · 평당 1,392만3억 2,000
25.10.208층 · 평당 1,457만3억 3,500
25.10.2012층 · 평당 1,566만3억 6,000
25.10.182층 · 평당 1,388만3억 1,900
25.10.097층 · 평당 1,479만3억 4,000
25.09.188층 · 평당 1,501만3억 4,500
25.09.1012층 · 평당 1,514만3억 4,800
25.09.044층 · 평당 1,436만3억 3,000
25.08.291층 · 평당 1,392만3억 2,000
25.07.1512층 · 평당 1,470만3억 3,800
25.04.1415층 · 평당 1,575만3억 6,200
25.04.019층 · 평당 1,544만3억 5,500
25.03.135층 · 평당 1,479만3억 4,000
24.12.2713층 · 평당 1,544만3억 5,500
24.11.242층 · 평당 1,370만3억 1,500
24.11.227층 · 평당 1,501만3억 4,500
24.11.1615층 · 평당 1,423만3억 2,700
24.08.2711층 · 평당 1,457만3억 3,500
24.06.2513층 · 평당 1,457만3억 3,500
24.06.1110층 · 평당 1,457만3억 3,500
24.06.109층 · 평당 1,549만3억 5,600
24.06.075층 · 평당 1,436만3억 3,000
24.05.1413층 · 평당 1,436만3억 3,000
24.02.064층 · 평당 1,479만3억 4,000
24.01.319층 · 평당 1,414만3억 2,500
24.01.2911층 · 평당 1,370만3억 1,500
24.01.206층 · 평당 1,436만3억 3,000
24.01.2015층 · 평당 1,349만3억 1,000
24.01.113층 · 평당 1,370만3억 1,500
23.12.276층 · 평당 1,392만3억 2,000
23.12.1810층 · 평당 1,449만3억 3,300
23.12.0413층 · 평당 1,305만 · 직거래3억
23.11.2514층 · 평당 1,362만3억 1,300
23.11.084층 · 평당 1,405만3억 2,300
23.11.0612층 · 평당 1,401만3억 2,200
23.10.136층 · 평당 1,405만3억 2,300
23.08.049층 · 평당 1,383만3억 1,800
23.08.0315층 · 평당 1,436만3억 3,000
23.07.257층 · 평당 1,414만3억 2,500
23.07.186층 · 평당 1,436만3억 3,000
23.07.1311층 · 평당 1,414만3억 2,500
23.07.0611층 · 평당 1,466만3억 3,700
23.07.0611층 · 평당 1,466만 · 해제3억 3,700
23.06.0612층 · 평당 1,427만3억 2,800
23.06.058층 · 평당 1,318만3억 300
23.05.167층 · 평당 1,349만 · 직거래3억 1,000
23.05.1515층 · 평당 1,449만3억 3,300
23.04.073층 · 평당 1,344만3억 900
23.04.039층 · 평당 1,383만3억 1,800
23.03.149층 · 평당 1,305만3억
23.02.0512층 · 평당 1,305만3억
23.02.0212층 · 평당 1,283만2억 9,500
23.01.2815층 · 평당 1,379만3억 1,700
23.01.209층 · 평당 1,305만3억
23.01.1813층 · 평당 1,283만2억 9,500
22.10.152층 · 평당 1,370만3억 1,500
22.10.0612층 · 평당 1,349만3억 1,000
22.07.2613층 · 평당 1,566만3억 6,000
21.08.0614층 · 평당 1,523만3억 5,000
21.07.01 신고가15층 · 평당 1,814만4억 1,700직전 3억 7,000
21.06.29 신고가14층 · 평당 1,610만3억 7,000직전 3억 6,400
21.05.297층 · 평당 1,544만3억 5,500
21.05.2914층 · 평당 1,349만3억 1,000
21.05.25 신고가6층 · 평당 1,584만3억 6,400직전 3억 5,000
21.05.15 신고가12층 · 평당 1,523만3억 5,000직전 3억 4,200
21.05.0113층 · 평당 1,479만3억 4,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0213층 · 연장 · 종전 2억 6,2002억 9,000+10.7%
26.08.1214층 · 신규2억 6,000
26.08.068층 · 연장 · 종전 2억 6,2002억 6,2000%
26.07.255층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.07.036층 · 신규2억 9,500
26.07.036층 · 신규2억 9,500
26.06.1813층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%
26.04.198층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.04.182층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,5002억 5,700+4.9%
26.04.0911층 · 신규2억 6,000
26.02.2614층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.02.053층 · 신규2억 5,000
26.01.145층 · 신규2억 6,460
25.12.085층 · 신규2억 8,000
25.12.0313층 · 신규2억 9,000
25.11.2013층 · 신규2억 9,000
25.11.181층 · 신규2억 7,000
25.11.048층 · 신규2억 5,000
25.10.285층 · 신규2억 8,000
26.06.1912층 · 연장·갱신권1억 9,000 / 42만
26.05.1614층 · 신규3,000만 / 110만
26.04.105층 · 신규3,000만 / 115만
26.03.2715층 · 신규2억 / 40만
26.03.1014층 · 연장·갱신권1억 / 70만
26.03.0914층 · 신규3,000만 / 110만
25.12.1513층 · 신규2,000만 / 110만
25.12.0215층 · 연장·갱신권1억 8,900 / 15만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 3,000만원
2026.10.15 · 6층 · 평당 1,673만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
6,000만원 덜 내요
신규 전세 9건3억 3,000
연장(갱신) 전세 6건2억 7,000
연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 38%5% 이하 63%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율79%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.6억3.1억4.6억6.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,0001.8억2.4억3.1억3.8억
25.1126.0226.0526.08
3억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 5,50021.09.10 · 11층
1년 최고가4억 3,00026.10.15 · 6층
1년 평당가 전용1,437만매매 31건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 8,850만
최근 월세 5,000만 / 월 100만 (26.09.09)
매매 실거래 276건
26.10.156층 · 평당 1,673만4억 3,000
26.10.091층 · 평당 1,412만3억 6,300
26.10.053층 · 평당 1,478만3억 8,000
26.09.293층 · 평당 1,466만3억 7,700
26.09.282층 · 평당 1,459만3억 7,500
26.09.046층 · 평당 1,509만3억 8,800
26.09.0215층 · 평당 1,536만3억 9,500
26.08.314층 · 평당 1,400만3억 6,000
26.08.277층 · 평당 1,498만3억 8,500
26.07.294층 · 평당 976만 · 직거래2억 5,100
26.07.276층 · 평당 1,556만4억
26.07.2510층 · 평당 1,595만4억 1,000
26.07.171층 · 평당 1,303만3억 3,500
26.07.045층 · 평당 1,400만3억 6,000
26.07.024층 · 평당 1,392만3억 5,800
26.07.0112층 · 평당 1,490만3억 8,300
26.06.2610층 · 평당 1,498만3억 8,500
26.06.2415층 · 평당 1,478만3억 8,000
26.05.262층 · 평당 1,322만3억 4,000
26.05.084층 · 평당 1,361만3억 5,000
26.04.1412층 · 평당 1,427만3억 6,700
26.04.1313층 · 평당 1,463만3억 7,600
26.04.047층 · 평당 1,490만3억 8,300
26.03.208층 · 평당 1,466만3억 7,700
26.02.277층 · 평당 1,400만3억 6,000
26.01.1413층 · 평당 1,420만3억 6,500
25.12.193층 · 평당 1,334만3억 4,300
25.12.193층 · 평당 1,334만 · 해제3억 4,300
25.12.1511층 · 평당 1,412만3억 6,300
25.12.099층 · 평당 1,381만3억 5,500
25.11.038층 · 평당 1,544만3억 9,700
25.10.242층 · 평당 1,400만3억 6,000
25.10.2112층 · 평당 1,470만3억 7,800
25.09.2213층 · 평당 1,529만3억 9,300
25.09.034층 · 평당 1,420만3억 6,500
25.08.198층 · 평당 1,439만 · 직거래3억 7,000
25.08.1514층 · 평당 1,322만3억 4,000
25.07.078층 · 평당 1,054만 · 직거래2억 7,100
25.06.219층 · 평당 1,439만3억 7,000
25.06.1611층 · 평당 1,412만3억 6,300
25.06.1615층 · 평당 1,505만3억 8,700
25.06.0915층 · 평당 1,342만 · 직거래3억 4,500
25.05.205층 · 평당 1,400만3억 6,000
25.04.0210층 · 평당 1,427만3억 6,700
25.04.0213층 · 평당 1,470만3억 7,800
25.03.279층 · 평당 1,322만3억 4,000
25.03.226층 · 평당 1,447만3억 7,200
25.03.1413층 · 평당 1,509만3억 8,800
25.03.116층 · 평당 1,381만3억 5,500
25.03.056층 · 평당 1,431만3억 6,800
25.02.217층 · 평당 1,361만3억 5,000
25.02.066층 · 평당 1,330만3억 4,200
25.01.1010층 · 평당 1,322만3억 4,000
24.12.312층 · 평당 1,420만3억 6,500
24.12.202층 · 평당 1,245만3억 2,000
24.12.195층 · 평당 1,381만3억 5,500
24.11.3012층 · 평당 1,478만3억 8,000
24.11.257층 · 평당 1,361만3억 5,000
24.11.145층 · 평당 1,361만3억 5,000
24.11.0113층 · 평당 1,478만3억 8,000
24.10.189층 · 평당 1,361만3억 5,000
24.10.058층 · 평당 1,369만3억 5,200
24.09.233층 · 평당 1,400만3억 6,000
24.09.111층 · 평당 1,322만3억 4,000
24.09.066층 · 평당 1,439만 · 해제3억 7,000
24.09.0310층 · 평당 1,392만3억 5,800
24.08.2413층 · 평당 1,361만3억 5,000
24.06.1712층 · 평당 1,424만3억 6,600
24.06.1712층 · 평당 1,424만 · 해제3억 6,600
24.06.1310층 · 평당 1,361만3억 5,000
24.06.116층 · 평당 1,459만3억 7,500
24.05.3113층 · 평당 1,396만3억 5,900
24.05.2213층 · 평당 1,400만3억 6,000
24.04.242층 · 평당 1,322만3억 4,000
24.04.2212층 · 평당 1,373만3억 5,300
24.04.202층 · 평당 1,303만3억 3,500
24.04.1212층 · 평당 1,455만3억 7,400
24.04.097층 · 평당 1,420만3억 6,500
24.04.018층 · 평당 1,400만3억 6,000
24.03.1511층 · 평당 1,361만3억 5,000
24.03.151층 · 평당 1,350만3억 4,700
24.03.096층 · 평당 972만 · 직거래2억 5,000
24.03.086층 · 평당 1,354만3억 4,800
24.02.285층 · 평당 1,346만3억 4,600
24.02.1514층 · 평당 1,303만3억 3,500
24.01.306층 · 평당 1,361만3억 5,000
24.01.2015층 · 평당 1,420만3억 6,500
23.11.2814층 · 평당 1,361만3억 5,000
23.11.2415층 · 평당 1,381만3억 5,500
23.11.2415층 · 평당 1,322만3억 4,000
23.11.214층 · 평당 1,342만3억 4,500
23.11.1811층 · 평당 1,447만3억 7,200
23.11.0715층 · 평당 1,544만3억 9,700
23.10.2114층 · 평당 1,392만3억 5,800
23.10.1910층 · 평당 1,373만3억 5,300
23.10.161층 · 평당 1,373만3억 5,300
23.10.097층 · 평당 1,381만3억 5,500
23.10.0714층 · 평당 1,459만3억 7,500
23.09.0211층 · 평당 1,439만3억 7,000
23.08.243층 · 평당 1,303만3억 3,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.197층 · 신규3억 5,000
26.10.197층 · 신규3억 5,000
26.10.1713층 · 신규3억 3,000
26.10.1713층 · 신규3억 3,000
26.09.1615층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.09.039층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,300+4.8%
26.09.016층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
26.08.2510층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.08.1510층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.07.167층 · 신규2억 9,000
26.07.1415층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.06.0411층 · 신규3억 3,000
26.06.0411층 · 신규3억 3,000
26.05.185층 · 신규2억 8,000
26.05.163층 · 신규2억 8,500
26.04.1713층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.03.2712층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 9,500+3.5%
26.03.163층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,5002억 475+5%
26.03.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.03.0914층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.03.0611층 · 신규2억 9,000
26.02.248층 · 신규2억 8,000
26.02.204층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,5002억 470+5%
26.02.204층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,5002억 470+5%
26.01.234층 · 신규2억 900
26.01.145층 · 연장 · 종전 2억 4,2552억 4,2550%
26.01.124층 · 신규2억 7,500
26.01.0514층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
25.12.232층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,3322억 3,448+5%
25.12.217층 · 신규2억 9,000
25.11.262층 · 신규2억 5,000
26.09.098층 · 신규5,000만 / 100만
26.09.054층 · 연장2,000만 / 110만
26.08.319층 · 연장·갱신권3,000만 / 115만
26.07.163층 · 신규3,000만 / 130만
26.06.112층 · 신규3,000만 / 120만
26.06.038층 · 신규3,000만 / 125만
26.06.038층 · 신규3,000만 / 125만
26.02.1110층 · 신규2,000만 / 130만
26.02.075층 · 연장2억 5,467 / 5만
26.01.062층 · 신규3,000만 / 110만
25.12.0914층 · 신규3,000만 / 110만
25.12.0914층 · 신규3,000만 / 110만
25.12.0914층 · 신규3,000만 / 110만
25.12.017층 · 신규3,000만 / 110만
25.11.071층 · 신규3,000만 / 120만
전용 62㎡ · 약 25평형 최근 매매
2억 3,000만원
2025.03.26 · 1층 · 평당 1,221만
이 가격으로 취득세 계산2.1억2.2억2.3억2.4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 3,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 3,00025.03.26 · 1층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 3건
25.03.261층 · 평당 1,221만2억 3,000
21.04.031층 · 평당 1,221만2억 3,000
20.07.061층 · 평당 1,168만2억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
화성시 병점구 병점동 병점역에듀포레의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 75㎡ 3억 9,400만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -4.0%입니다.
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자주 묻는 질문
병점역에듀포레 75㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 75㎡ 5층 3억 9,400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 1,700만원(2021.07.01)입니다.
병점역에듀포레 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -4.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
병점역에듀포레 전세 시세와 전세가율은?
전용 75㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.
병점역에듀포레 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 75㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,500만원, 연장(갱신) 2억 8,000만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
병점동 다른 아파트
병점역아이파크캐슬2021년 · 매매 248건(1년)5억 2,00059㎡ · 26.10.21주공1단지1997년 · 매매 98건(1년)2억 4,50049㎡ · 26.10.16병점역센트럴허브시티2004년 · 매매 86건(1년)4억 6,85059㎡ · 26.10.19느치미마을2단지2004년 · 매매 80건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.20한신1999년 · 매매 67건(1년)3억 50084㎡ · 26.10.16안화동마을주공7단지2004년 · 매매 65건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.03안화동마을주공9단지2005년 · 매매 64건(1년)4억 5,00084㎡ · 26.10.09남수원두산2000년 · 매매 44건(1년)3억 7,50084㎡ · 26.10.10
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.