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경기화성시 병점구병점동

남수원두산

화성시 병점구 병점동 282 · 병점서로 8

2000.04 사용승인27년차1년 매매 44건전월세 29건
연평균 수익률+7.4%6년, 평당가
고점 대비-9.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.2%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 7,500만원

2026.10.10 · 12층 · 평당 1,462만 · 최고가보다 1억 5,100 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 71%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율57%

가장 많이 올린 연장: 26.03.16 2억 5,000 → 2억 7,000 (+8.0%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억2.7억4.3억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 2,60021.10.01 · 10층
1년 최고가4억 20026.09.09 · 9층
1년 평당가 전용1,373만매매 37건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 1억 1,000

최근 월세 2,000만 / 월 115만 (26.06.25)

매매 실거래 238건

26.10.1012층 · 평당 1,462만3억 7,500
26.10.098층 · 평당 1,402만3억 6,000
26.10.074층 · 평당 1,519만3억 9,000
26.09.239층 · 평당 1,442만3억 7,000
26.09.156층 · 평당 1,519만3억 9,000
26.09.099층 · 평당 1,565만4억 200
26.09.082층 · 평당 1,402만3억 6,000
26.09.057층 · 평당 1,480만3억 8,000
26.08.3016층 · 평당 1,460만3억 7,500
26.08.282층 · 평당 1,441만3억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1012층 · 신규3억
26.07.292층 · 신규2억 3,000
26.07.091층 · 신규2억 3,000
26.06.0215층 · 신규2억 7,000
26.05.202층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%
26.04.3015층 · 신규2억 7,000
26.04.105층 · 신규3억
26.03.1611층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 7,000+8%
26.03.1518층 · 신규3억 1,000
26.03.0718층 · 연장 · 종전 1억 9,8702억 650+3.9%

화성시 병점구 병점동 남수원두산의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 3억 7,500만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -9.6%입니다.

자주 묻는 질문

남수원두산 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 12층 3억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 2,600만원(2021.10.01)입니다.

남수원두산 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -9.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

남수원두산 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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병점동 다른 아파트

병점역아이파크캐슬2021년 · 매매 248건(1년)5억 2,00059㎡ · 26.10.21주공1단지1997년 · 매매 98건(1년)2억 4,50049㎡ · 26.10.16병점역센트럴허브시티2004년 · 매매 86건(1년)4억 6,85059㎡ · 26.10.19느치미마을2단지2004년 · 매매 80건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.20한신1999년 · 매매 67건(1년)3억 50084㎡ · 26.10.16안화동마을주공7단지2004년 · 매매 65건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.03병점역에듀포레2004년 · 매매 65건(1년)4억 3,00084㎡ · 26.10.15안화동마을주공9단지2005년 · 매매 64건(1년)4억 5,00084㎡ · 26.10.09

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.