다정마을신한에스빌2차
화성시 병점구 병점동 867 · 병점3로 54
연평균 수익률+6.3%6년, 평당가
고점 대비+2.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 3,000만원
2026.10.13 · 1층 · 평당 1,285만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 3.8% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.8%
갱신권 쓴 비율57%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.6억2.8억4.1억5.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,3001억1.9억2.7억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 8,00022.03.05 · 15층
1년 최고가3억 8,80026.05.26 · 13층
1년 평당가 전용1,392만매매 11건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 2억 8,500 · 갭 7,050만
최근 월세 2억 / 월 60만 (26.09.17)
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매매 실거래 69건
26.10.131층 · 평당 1,285만3억 3,000
26.10.101층 · 평당 1,386만3억 5,600
26.08.074층 · 평당 1,422만3억 6,500
26.07.265층 · 평당 1,402만3억 6,000
26.06.242층 · 평당 1,305만3억 3,500
26.06.1614층 · 평당 1,371만3억 5,200
26.06.0912층 · 평당 1,383만3억 5,500
26.05.2613층 · 평당 1,511만3억 8,800
26.04.044층 · 평당 1,359만3억 4,900
26.04.0210층 · 평당 1,511만3억 8,800
25.11.2911층 · 평당 1,375만3억 5,300
25.06.0913층 · 평당 1,468만3억 7,700
25.04.3010층 · 평당 1,480만 · 직거래3억 8,000
25.03.294층 · 평당 1,324만3억 4,000
25.02.151층 · 평당 1,180만3억 300
24.10.071층 · 평당 1,129만2억 9,000
24.09.2011층 · 평당 1,422만3억 6,500
24.08.221층 · 평당 1,285만3억 3,000
24.06.2716층 · 평당 1,383만3억 5,500
24.06.2716층 · 평당 1,383만 · 해제3억 5,500
24.06.2316층 · 평당 1,324만3억 4,000
24.06.1015층 · 평당 1,394만3억 5,800
24.03.223층 · 평당 1,270만3억 2,600
24.01.0611층 · 평당 1,402만 · 직거래3억 6,000
23.10.189층 · 평당 1,519만3억 9,000
23.10.072층 · 평당 1,344만3억 4,500
23.10.0710층 · 평당 1,390만3억 5,700
23.07.2213층 · 평당 1,379만3억 5,400
23.06.0214층 · 평당 1,277만3억 2,800
23.05.2610층 · 평당 1,312만3억 3,700
23.02.0712층 · 평당 1,246만3억 2,000
23.02.072층 · 평당 1,090만2억 8,000
22.12.3010층 · 평당 1,052만 · 직거래2억 7,000
22.12.246층 · 평당 1,122만2억 8,800
22.03.05 신고가15층 · 평당 1,869만4억 8,000직전 3억 4,800
21.05.27 신고가18층 · 평당 1,355만3억 4,800직전 3억 3,600
21.05.1914층 · 평당 1,402만 · 해제3억 6,000
21.02.08 신고가11층 · 평당 1,309만3억 3,600직전 3억
20.12.283층 · 평당 1,052만2억 7,000
20.12.114층 · 평당 1,141만2억 9,300
20.11.2317층 · 평당 1,149만2억 9,500
20.11.2317층 · 평당 1,149만 · 해제2억 9,500
20.11.191층 · 평당 954만2억 4,500
20.11.0610층 · 평당 1,122만2억 8,800
20.11.0414층 · 평당 1,149만2억 9,500
20.10.2610층 · 평당 1,164만2억 9,900
20.10.224층 · 평당 1,129만2억 9,000
20.10.1716층 · 평당 1,149만2억 9,500
20.10.1716층 · 평당 1,063만2억 7,300
20.08.159층 · 평당 1,071만2억 7,500
20.08.1213층 · 평당 1,129만2억 9,000
20.07.2214층 · 평당 1,090만2억 8,000
20.06.12 신고가9층 · 평당 1,168만3억직전 2억 7,000
20.06.124층 · 평당 1,032만2억 6,500
20.05.1611층 · 평당 1,013만2억 6,000
20.04.233층 · 평당 1,009만2억 5,900
20.03.2411층 · 평당 1,048만2억 6,900
20.03.0411층 · 평당 1,009만2억 5,900
20.03.0314층 · 평당 954만2억 4,500
20.02.299층 · 평당 1,032만2억 6,500
20.02.278층 · 평당 1,052만2억 7,000
20.02.221층 · 평당 853만2억 1,900
20.02.2210층 · 평당 935만2억 4,000
20.02.21 신고가18층 · 평당 1,052만2억 7,000직전 2억 2,700
20.02.2112층 · 평당 993만2억 5,500
20.02.12 신고가15층 · 평당 884만2억 2,700직전 2억 2,000
20.02.1015층 · 평당 849만2억 1,800
20.02.0515층 · 평당 810만2억 800
20.01.2816층 · 평당 857만2억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.241층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,500+1.8%
26.08.186층 · 신규3억 2,500
26.05.1016층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.04.2013층 · 연장 · 종전 1억 3,0771억 3,730+5%
26.04.0815층 · 신규3억
26.03.1417층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.03.1417층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.03.076층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.02.2313층 · 신규2억 8,000
25.10.247층2억 7,000
25.10.247층 · 신규2억 7,000
26.09.1712층 · 신규2억 / 60만
26.08.1416층 · 신규1억 4,000 / 100만
26.04.1312층 · 연장1억 9,950 / 50만
25.12.0317층 · 신규3,000만 / 120만
전용 67㎡ · 약 27평형 최근 매매
3억 5,000만원
2026.08.24 · 15층 · 평당 1,720만
이 가격으로 취득세 계산1.6억2.3억3억3.8억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,0001.3억1.9억2.5억3억
25.1126.0226.0526.08
1억 5,274점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 5,00026.08.24 · 15층
1년 최고가3억 5,00026.08.24 · 15층
1년 평당가 전용1,623만매매 5건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 2억 637 · 갭 1억 4,363
최근 월세 3,000만 / 월 110만 (26.02.25)
매매 실거래 19건
26.08.2415층 · 평당 1,720만3억 5,000
26.03.2012층 · 평당 1,656만3억 3,700
26.01.0210층 · 평당 1,666만3억 3,900
25.12.2312층 · 평당 1,475만3억
25.11.208층 · 평당 1,597만3억 2,500
25.03.10 신고가13층 · 평당 1,720만3억 5,000직전 3억 3,650
23.10.03 신고가5층 · 평당 1,654만3억 3,650직전 2억 9,500
23.07.241층 · 평당 1,327만2억 7,000
21.05.14 신고가6층 · 평당 1,450만2억 9,500직전 2억 6,600
21.02.081층 · 평당 1,155만2억 3,500
21.02.06 신고가8층 · 평당 1,307만2억 6,600직전 2억 6,000
21.01.082층 · 평당 1,248만2억 5,400
21.01.06 신고가10층 · 평당 1,278만2억 6,000직전 2억 4,300
20.06.16 신고가8층 · 평당 1,194만2억 4,300직전 2억 3,800
20.05.2812층 · 평당 1,155만2억 3,500
20.05.16 신고가15층 · 평당 1,170만2억 3,800직전 1억 9,100
20.02.171층 · 평당 934만1억 9,000
20.01.225층 · 평당 939만1억 9,100
20.01.168층 · 평당 909만1억 8,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.064층 · 연장 · 종전 1억 4,5471억 5,274+5%
26.05.286층 · 연장 · 종전 2억 8352억 6,000+24.8%
26.03.303층 · 신규2억 4,000
26.02.218층 · 신규2억 8,000
26.02.255층 · 신규3,000만 / 110만
26.01.2411층 · 신규3,000만 / 100만
화성시 병점구 병점동 다정마을신한에스빌2차의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 84㎡ 3억 3,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +2.1%입니다.
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자주 묻는 질문
다정마을신한에스빌2차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 84㎡ 1층 3억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 8,000만원(2022.03.05)입니다.
다정마을신한에스빌2차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +2.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
다정마을신한에스빌2차 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
병점동 다른 아파트
병점역아이파크캐슬2021년 · 매매 248건(1년)5억 2,00059㎡ · 26.10.21주공1단지1997년 · 매매 98건(1년)2억 4,50049㎡ · 26.10.16병점역센트럴허브시티2004년 · 매매 86건(1년)4억 6,85059㎡ · 26.10.19느치미마을2단지2004년 · 매매 80건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.20한신1999년 · 매매 67건(1년)3억 50084㎡ · 26.10.16안화동마을주공7단지2004년 · 매매 65건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.03병점역에듀포레2004년 · 매매 65건(1년)4억 3,00084㎡ · 26.10.15안화동마을주공9단지2005년 · 매매 64건(1년)4억 5,00084㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.