다정마을신한에스빌1차
화성시 병점구 병점동 866 · 병점3로 53
연평균 수익률+7.6%6년, 평당가
고점 대비-7.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년8.7%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 500만원
2026.10.16 · 9층 · 평당 1,577만 · 최고가보다 1억 4,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요
신규 전세 6건3억
연장(갱신) 전세 4건2억 7,000
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율71%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.1억2.8억4.5억6.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5002억2.5억2.9억3.4억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 5,00021.09.07 · 14층
1년 최고가4억 50026.10.16 · 9층
1년 평당가 전용1,427만매매 18건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 2억 8,650 · 갭 8,350만
최근 월세 2억 / 월 65만 (26.08.13)
광고
매매 실거래 196건
26.10.169층 · 평당 1,577만4억 500
26.09.1914층 · 평당 1,519만3억 9,000
26.08.248층 · 평당 1,441만3억 7,000
26.07.2110층 · 평당 1,363만3억 5,000
26.06.251층 · 평당 1,013만 · 해제2억 6,000
26.06.1211층 · 평당 1,402만3억 6,000
26.05.294층 · 평당 1,324만3억 4,000
26.05.165층 · 평당 1,324만3억 4,000
26.05.069층 · 평당 1,499만3억 8,500
26.04.286층 · 평당 1,449만3억 7,200
26.03.1210층 · 평당 1,566만4억 200
26.03.0212층 · 평당 1,344만3억 4,500
26.02.2114층 · 평당 1,402만3억 6,000
26.02.065층 · 평당 1,449만 · 해제3억 7,200
26.02.0513층 · 평당 1,441만3억 7,000
26.01.305층 · 평당 1,449만3억 7,200
26.01.0915층 · 평당 1,297만3억 3,300
25.11.223층 · 평당 1,266만3억 2,500
25.11.027층 · 평당 1,468만3억 7,700
25.10.247층 · 평당 1,554만3억 9,900
25.08.308층 · 평당 1,445만3억 7,100
25.08.2612층 · 평당 1,324만3억 4,000
25.08.2612층 · 평당 1,324만 · 해제3억 4,000
25.07.109층 · 평당 1,441만3억 7,000
25.07.023층 · 평당 1,262만3억 2,400
25.06.2712층 · 평당 1,468만3억 7,700
25.05.2311층 · 평당 1,305만3억 3,500
25.05.217층 · 평당 1,460만3억 7,500
25.05.201층 · 평당 1,200만3억 800
25.05.197층 · 평당 1,320만 · 직거래3억 3,900
25.05.178층 · 평당 1,320만 · 직거래3억 3,900
25.05.0214층 · 평당 1,336만3억 4,300
25.04.252층 · 평당 1,219만3억 1,300
25.04.2314층 · 평당 1,334만3억 4,250
25.03.289층 · 평당 1,340만3억 4,400
25.03.1414층 · 평당 1,279만3억 2,850
25.03.1114층 · 평당 1,228만 · 직거래3억 1,520
25.02.2814층 · 평당 1,279만 · 해제3억 2,850
25.02.2713층 · 평당 1,359만3억 4,900
25.02.073층 · 평당 1,353만3억 4,750
24.12.1013층 · 평당 1,460만3억 7,500
24.12.081층 · 평당 1,180만3억 300
24.12.0412층 · 평당 1,383만3억 5,500
24.10.207층 · 평당 1,422만3억 6,500
24.10.106층 · 평당 1,324만3억 4,000
24.10.042층 · 평당 1,266만3억 2,500
24.08.285층 · 평당 1,363만3억 5,000
24.08.2414층 · 평당 1,460만3억 7,500
24.08.144층 · 평당 1,246만3억 2,000
24.08.097층 · 평당 1,285만3억 3,000
24.07.249층 · 평당 1,412만3억 6,250
24.07.066층 · 평당 1,344만3억 4,500
24.06.293층 · 평당 1,305만3억 3,500
24.05.1514층 · 평당 1,277만3억 2,800
24.04.295층 · 평당 1,344만3억 4,500
24.04.191층 · 평당 1,149만2억 9,500
24.03.202층 · 평당 1,328만3억 4,100
24.03.1811층 · 평당 1,324만3억 4,000
24.03.1810층 · 평당 1,250만3억 2,100
24.03.0612층 · 평당 1,312만 · 직거래3억 3,700
24.03.0114층 · 평당 1,266만3억 2,500
24.02.177층 · 평당 1,235만3억 1,700
24.01.2515층 · 평당 1,324만3억 4,000
23.11.0710층 · 평당 1,344만3억 4,500
23.10.1315층 · 평당 1,324만 · 해제3억 4,000
23.10.0915층 · 평당 1,324만3억 4,000
23.09.226층 · 평당 1,309만3억 3,600
23.09.2212층 · 평당 1,309만3억 3,600
23.08.155층 · 평당 1,312만3억 3,700
23.08.155층 · 평당 1,312만 · 해제3억 3,700
23.07.1211층 · 평당 1,344만3억 4,500
23.06.225층 · 평당 1,390만3억 5,700
23.05.0915층 · 평당 1,242만3억 1,900
23.05.048층 · 평당 1,320만3억 3,900
23.04.294층 · 평당 1,168만3억
23.04.149층 · 평당 1,266만3억 2,500
23.04.106층 · 평당 974만 · 직거래2억 5,000
23.03.069층 · 평당 1,246만3억 2,000
23.02.2112층 · 평당 1,153만2억 9,600
23.02.167층 · 평당 1,207만3억 1,000
23.02.0411층 · 평당 1,274만3억 2,700
23.02.0410층 · 평당 1,129만2억 9,000
22.11.046층 · 평당 1,090만2억 8,000
22.11.046층 · 평당 1,090만 · 해제2억 8,000
22.09.0515층 · 평당 1,636만4억 2,000
22.08.307층 · 평당 1,558만 · 직거래4억
22.01.061층 · 평당 1,558만4억
21.10.068층 · 평당 1,986만5억 1,000
21.10.0216층 · 평당 2,064만5억 3,000
21.09.07 신고가14층 · 평당 2,142만5억 5,000직전 4억 5,000
21.07.27 신고가11층 · 평당 1,753만4억 5,000직전 4억
21.07.052층 · 평당 1,554만3억 9,900
21.07.031층 · 평당 1,363만3억 5,000
21.07.02 신고가13층 · 평당 1,558만4억직전 3억 9,000
21.07.0115층 · 평당 1,480만3억 8,000
21.06.30 신고가15층 · 평당 1,519만3억 9,000직전 3억 8,700
21.06.268층 · 평당 1,363만3억 5,000
21.06.246층 · 평당 1,480만3억 8,000
21.06.18 신고가10층 · 평당 1,507만3억 8,700직전 3억 7,800
21.06.05 신고가10층 · 평당 1,472만3억 7,800직전 3억 4,800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.209층 · 신규3억 2,000
26.09.042층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.09.036층 · 신규3억 1,000
26.08.2511층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,8752억 2,968+5%
26.08.2512층 · 신규3억
26.08.215층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,300+4.8%
26.08.1914층 · 신규2억 2,000
26.07.104층 · 신규3억
26.05.0710층 · 신규2억 9,000
26.04.228층 · 연장 · 종전 2억 5,5002억 6,700+4.7%
26.03.2815층 · 신규3억 1,000
26.03.2615층 · 신규3억
26.03.142층 · 신규2억 8,000
26.03.124층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,200+4.4%
26.02.2711층 · 신규2억 9,500
26.02.266층 · 신규3억
26.02.204층 · 신규2억 5,800
26.01.232층 · 신규2억 9,000
26.01.038층 · 신규2억 7,000
25.12.015층 · 신규2억 8,500
25.11.216층 · 신규2억 8,000
25.10.297층 · 신규2억 4,000
25.10.2811층 · 연장 · 종전 2억 8352억 1,875+5%
25.10.246층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9482억 1,995+5%
26.08.1314층 · 신규2억 / 65만
26.04.0414층 · 신규4,000만 / 130만
25.12.228층 · 신규8,000만 / 95만
25.12.0612층 · 신규2,000만 / 130만
25.10.304층 · 신규7,000만 / 90만
25.10.282층 · 신규3,000만 / 120만
전용 67㎡ · 약 27평형 최근 매매
3억 6,000만원
2026.10.05 · 12층 · 평당 1,769만 · 최고가보다 9,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.4억2.6억3.8억5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,0002억2.3억2.5억2.8억
25.1126.0226.0526.08
2억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 5,50021.09.06 · 16층
1년 최고가3억 6,70026.08.26 · 6층
1년 평당가 전용1,732만매매 3건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 2,500만 / 월 105만 (26.03.02)
매매 실거래 26건
26.10.0512층 · 평당 1,769만3억 6,000
26.08.266층 · 평당 1,804만3억 6,700
26.05.1611층 · 평당 1,622만3억 3,000
24.08.1815층 · 평당 1,671만3억 4,000
24.07.1612층 · 평당 1,450만2억 9,500
24.07.017층 · 평당 1,475만3억
24.05.0810층 · 평당 1,622만3억 3,000
24.04.101층 · 평당 1,376만2억 8,000
24.04.101층 · 평당 1,376만 · 해제2억 8,000
24.02.013층 · 평당 1,632만3억 3,200
23.08.314층 · 평당 1,307만 · 직거래2억 6,600
23.02.046층 · 평당 1,435만2억 9,200
21.09.06 신고가16층 · 평당 2,236만4억 5,500직전 2억 9,800
21.07.1916층 · 평당 1,991만 · 해제4억 500
21.04.173층 · 평당 1,465만2억 9,800
21.03.2717층 · 평당 1,445만2억 9,400
21.03.13 신고가6층 · 평당 1,465만2억 9,800직전 2억 4,800
21.01.2317층 · 평당 1,221만 · 해제2억 4,850
20.11.2413층 · 평당 1,204만2억 4,500
20.11.21 신고가5층 · 평당 1,219만2억 4,800직전 2억 3,800
20.10.124층 · 평당 1,155만2억 3,500
20.09.25 신고가3층 · 평당 1,170만2억 3,800직전 2억 700
20.06.17 신고가12층 · 평당 1,017만2억 700직전 1억 9,500
20.03.3017층 · 평당 939만1억 9,100
20.02.171층 · 평당 958만1억 9,500
20.01.1817층 · 평당 924만1억 8,800
전월세 실거래 최근 1년
26.04.0816층 · 신규2억 7,000
25.10.245층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,8452억 835+5%
25.10.245층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,8452억 835+5%
26.03.026층 · 신규2,500만 / 105만
26.01.313층 · 신규3,000만 / 110만
25.12.054층 · 신규2,000만 / 100만
화성시 병점구 병점동 다정마을신한에스빌1차의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 4억 500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -7.2%입니다.
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자주 묻는 질문
다정마을신한에스빌1차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 9층 4억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,000만원(2021.09.07)입니다.
다정마을신한에스빌1차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -7.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
다정마을신한에스빌1차 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,650만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.
다정마을신한에스빌1차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 7,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
병점동 다른 아파트
병점역아이파크캐슬2021년 · 매매 248건(1년)5억 2,00059㎡ · 26.10.21주공1단지1997년 · 매매 98건(1년)2억 4,50049㎡ · 26.10.16병점역센트럴허브시티2004년 · 매매 86건(1년)4억 6,85059㎡ · 26.10.19느치미마을2단지2004년 · 매매 80건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.20한신1999년 · 매매 67건(1년)3억 50084㎡ · 26.10.16안화동마을주공7단지2004년 · 매매 65건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.03병점역에듀포레2004년 · 매매 65건(1년)4억 3,00084㎡ · 26.10.15안화동마을주공9단지2005년 · 매매 64건(1년)4억 5,00084㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.