느치미마을주공뜨란채3단지
화성시 병점구 병점동 821 · 병점3로 88
연평균 수익률+6.0%6년, 평당가
고점 대비-20.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.8%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 800만원
2026.10.09 · 6층 · 평당 1,588만 · 최고가보다 1억 5,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
300만원 덜 내요
신규 전세 2건3억
연장(갱신) 전세 6건2억 9,700
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 44%5% 이하 33%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율78%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 26.06.02 3억 → 3억 3,000 (+10.0%)
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.7억3.2억4.7억6.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,9002.7억2.9억3.2억3.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,300점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 6,00021.10.26 · 13층
1년 최고가4억 5,00026.10.05 · 15층
1년 평당가 전용1,490만매매 21건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 3억 · 갭 7,000만
최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.10.06)
광고
매매 실거래 180건
26.10.096층 · 평당 1,588만4억 800
26.10.0515층 · 평당 1,752만4억 5,000
26.09.2112층 · 평당 1,635만4억 2,000
26.09.2112층 · 평당 1,635만 · 해제4억 2,000
26.08.1710층 · 평당 1,694만4억 3,500
26.07.073층 · 평당 1,402만3억 6,000
26.05.306층 · 평당 1,441만3억 7,000
26.05.169층 · 평당 1,441만3억 7,000
26.05.162층 · 평당 1,304만3억 3,500
26.04.221층 · 평당 1,363만3억 5,000
26.04.081층 · 평당 1,187만3억 500
26.03.213층 · 평당 1,635만4억 2,000
26.02.074층 · 평당 1,402만3억 6,000
26.02.0410층 · 평당 1,441만3억 7,000
26.02.037층 · 평당 1,479만3억 8,000
25.12.2317층 · 평당 1,472만3억 7,800
25.12.097층 · 평당 1,499만3억 8,500
25.11.2613층 · 평당 1,616만4억 1,500
25.11.267층 · 평당 1,499만3억 8,500
25.11.256층 · 평당 1,542만3억 9,600
25.11.073층 · 평당 1,479만3억 8,000
25.11.014층 · 평당 1,421만3억 6,500
25.09.206층 · 평당 1,441만3억 7,000
25.09.0212층 · 평당 1,460만3억 7,500
25.07.115층 · 평당 1,402만3억 6,000
25.06.078층 · 평당 1,402만3억 6,000
25.06.065층 · 평당 1,441만3억 7,000
25.05.303층 · 평당 1,441만3억 7,000
25.05.202층 · 평당 1,421만3억 6,500
25.05.031층 · 평당 1,382만3억 5,500
25.04.191층 · 평당 1,405만3억 6,100
25.03.1412층 · 평당 1,655만4억 2,500
25.01.0415층 · 평당 1,382만3억 5,500
24.12.218층 · 평당 1,472만3억 7,800
24.11.2110층 · 평당 1,479만 · 직거래3억 8,000
24.11.1914층 · 평당 1,596만4억 1,000
24.10.171층 · 평당 1,246만 · 해제3억 2,000
24.10.1216층 · 평당 1,596만4억 1,000
24.10.108층 · 평당 1,553만3억 9,900
24.10.0210층 · 평당 1,470만3억 7,750
24.09.0211층 · 평당 1,538만3억 9,500
24.07.0614층 · 평당 1,557만4억
24.06.2613층 · 평당 1,577만4억 500
24.06.185층 · 평당 1,441만3억 7,000
24.06.184층 · 평당 1,518만3억 9,000
24.05.2715층 · 평당 1,402만3억 6,000
24.05.208층 · 평당 1,499만3억 8,500
24.04.0510층 · 평당 1,491만3억 8,300
24.04.054층 · 평당 1,441만3억 7,000
24.03.0414층 · 평당 1,577만4억 500
24.02.141층 · 평당 1,363만3억 5,000
24.02.139층 · 평당 1,460만3억 7,500
24.01.252층 · 평당 1,363만3억 5,000
23.11.184층 · 평당 1,402만3억 6,000
23.11.183층 · 평당 1,359만3억 4,900
23.09.212층 · 평당 1,363만3억 5,000
23.09.118층 · 평당 1,518만3억 9,000
23.09.062층 · 평당 1,433만3억 6,800
23.09.062층 · 평당 1,433만 · 해제3억 6,800
23.08.181층 · 평당 1,226만3억 1,500
23.07.292층 · 평당 1,324만 · 해제3억 4,000
23.07.2718층 · 평당 1,351만3억 4,700
23.07.243층 · 평당 1,285만 · 직거래3억 3,000
23.07.1912층 · 평당 1,429만3억 6,700
23.07.0513층 · 평당 1,402만3억 6,000
23.03.097층 · 평당 1,343만3억 4,500
23.02.222층 · 평당 1,168만3억
23.02.222층 · 평당 1,168만 · 해제3억
23.02.203층 · 평당 1,207만3억 1,000
23.02.1513층 · 평당 1,324만3억 4,000
23.02.094층 · 평당 1,207만3억 1,000
23.02.046층 · 평당 1,207만3억 1,000
23.02.0411층 · 평당 1,289만3억 3,100
23.01.168층 · 평당 1,265만3억 2,500
23.01.125층 · 평당 1,199만3억 800
23.01.096층 · 평당 1,207만3억 1,000
22.12.204층 · 평당 1,226만3억 1,500
22.11.287층 · 평당 1,343만3억 4,500
22.08.0810층 · 평당 1,557만 · 직거래4억
22.04.1315층 · 평당 1,849만4억 7,500
22.03.222층 · 평당 1,713만4억 4,000
21.10.26 신고가13층 · 평당 2,180만5억 6,000직전 5억 5,000
21.10.11 신고가13층 · 평당 2,141만5억 5,000직전 4억 6,500
21.08.20 신고가10층 · 평당 1,810만4억 6,500직전 4억 5,000
21.08.166층 · 평당 1,713만4억 4,000
21.07.01 신고가15층 · 평당 1,752만4억 5,000직전 4억 2,000
21.07.018층 · 평당 1,744만4억 4,800
21.06.22 신고가12층 · 평당 1,635만4억 2,000직전 4억 300
21.06.197층 · 평당 1,441만3억 7,000
21.06.197층 · 평당 1,441만 · 해제3억 7,000
21.06.1412층 · 평당 1,479만3억 8,000
21.06.045층 · 평당 1,557만4억
21.05.249층 · 평당 1,518만3억 9,000
21.05.209층 · 평당 1,514만3억 8,900
21.05.187층 · 평당 1,402만3억 6,000
21.05.157층 · 평당 1,472만3억 7,800
21.05.04 신고가18층 · 평당 1,569만4억 300직전 4억
21.04.3010층 · 평당 1,448만3억 7,200
21.04.22 신고가17층 · 평당 1,557만4억직전 3억 9,700
21.04.1613층 · 평당 1,374만3억 5,300
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.079층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,300+4.8%
26.09.122층 · 신규3억
26.08.2710층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.07.275층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억+7.1%
26.07.2011층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.07.2015층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.07.1812층 · 신규3억
26.06.028층 · 연장 · 종전 3억3억 3,000+10%
26.03.236층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.03.196층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.01.161층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.10.061층 · 신규3,000만 / 120만
26.06.296층 · 신규4,000만 / 130만
26.05.211층 · 신규3,000만 / 120만
26.03.254층 · 신규3,000만 / 120만
26.02.212층 · 신규5,000만 / 100만
25.12.268층 · 신규3,000만 / 120만
25.10.236층 · 신규3,000만 / 120만
전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매
3억 5,000만원
2026.06.20 · 5층 · 평당 1,530만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.7억3억4.2억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,0002.4억2.6억2.9억3.1억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억21.10.23 · 5층
1년 최고가3억 7,50026.04.14 · 10층
1년 평당가 전용1,590만매매 4건 평균
전세가율 6개월86%
전세 중위 3억 · 갭 5,000만
최근 월세 1억 5,000 / 월 70만 (26.08.14)
매매 실거래 36건
26.06.205층 · 평당 1,530만3억 5,000
26.04.1410층 · 평당 1,639만3억 7,500
26.04.0613층 · 평당 1,617만3억 7,000
26.04.0115층 · 평당 1,574만3억 6,000
25.09.2913층 · 평당 1,574만3억 6,000
25.05.1518층 · 평당 1,617만3억 7,000
25.02.274층 · 평당 1,530만3억 5,000
25.02.013층 · 평당 1,534만3억 5,100
24.07.029층 · 평당 1,508만3억 4,500
24.02.0417층 · 평당 1,574만3억 6,000
23.10.0411층 · 평당 1,617만3억 7,000
23.08.2114층 · 평당 1,552만3억 5,500
23.06.146층 · 평당 1,421만3억 2,500
23.03.2411층 · 평당 1,442만3억 3,000
22.10.298층 · 평당 1,311만3억
21.10.23 신고가5층 · 평당 2,186만5억직전 4억 6,000
21.09.06 신고가11층 · 평당 2,011만4억 6,000직전 4억 4,000
21.08.25 신고가10층 · 평당 1,923만4억 4,000직전 4억 2,000
21.07.176층 · 평당 1,836만4억 2,000
21.06.23 신고가6층 · 평당 1,836만4억 2,000직전 3억 4,500
21.05.08 신고가2층 · 평당 1,508만3억 4,500직전 3억 4,000
21.04.0515층 · 평당 1,268만2억 9,000
21.04.03 신고가18층 · 평당 1,486만3억 4,000직전 3억 2,000
20.12.16 신고가13층 · 평당 1,399만3억 2,000직전 3억 1,800
20.12.04 신고가15층 · 평당 1,390만3억 1,800직전 2억 9,800
20.11.12 신고가16층 · 평당 1,303만2억 9,800직전 2억 9,500
20.10.0515층 · 평당 1,268만 · 해제2억 9,000
20.09.1914층 · 평당 1,254만2억 8,700
20.09.173층 · 평당 1,191만2억 7,250
20.07.222층 · 평당 1,158만2억 6,500
20.07.026층 · 평당 1,289만2억 9,500
20.06.116층 · 평당 1,215만2억 7,800
20.03.27 신고가16층 · 평당 1,289만2억 9,500직전 2억 2,300
20.01.284층 · 평당 962만2억 2,000
20.01.2011층 · 평당 975만2억 2,300
19.11.0915층 · 평당 957만2억 1,900
전월세 실거래 최근 1년
26.06.305층 · 신규3억
26.06.305층 · 신규3억
26.03.075층 · 신규2억 8,000
26.03.075층 · 신규2억 8,000
25.12.0615층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.08.146층 · 신규1억 5,000 / 70만
전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 3,400만원
2020.10.19 · 1층 · 평당 1,275만
이 가격으로 취득세 계산2.3억2.3억2.4억2.4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 3,400이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 3,40020.10.19 · 1층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
20.10.191층 · 평당 1,275만2억 3,400
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
화성시 병점구 병점동 느치미마을주공뜨란채3단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 4억 800만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.6%입니다.
광고
자주 묻는 질문
느치미마을주공뜨란채3단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 6층 4억 800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 6,000만원(2021.10.26)입니다.
느치미마을주공뜨란채3단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
느치미마을주공뜨란채3단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.
느치미마을주공뜨란채3단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 9,700만원으로 연장이 약 300만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
병점동 다른 아파트
병점역아이파크캐슬2021년 · 매매 248건(1년)5억 2,00059㎡ · 26.10.21주공1단지1997년 · 매매 98건(1년)2억 4,50049㎡ · 26.10.16병점역센트럴허브시티2004년 · 매매 86건(1년)4억 6,85059㎡ · 26.10.19느치미마을2단지2004년 · 매매 80건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.20한신1999년 · 매매 67건(1년)3억 50084㎡ · 26.10.16안화동마을주공7단지2004년 · 매매 65건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.03병점역에듀포레2004년 · 매매 65건(1년)4억 3,00084㎡ · 26.10.15안화동마을주공9단지2005년 · 매매 64건(1년)4억 5,00084㎡ · 26.10.09
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.