구봉마을우남퍼스트빌
화성시 병점구 병점동 860 · 병점동로 23
연평균 수익률+6.2%6년, 평당가
고점 대비-2.5%고점 23.10~24.10
해제율 1년10.3%신고 후 취소
광고
전용 97㎡ · 약 39평형 최근 매매
4억 8,000만원
2026.10.17 · 17층 · 평당 1,634만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 97㎡
전월세 전환율
7.9%
전월세 전환율7.9%
보증금 1억 → 월세월 66만
전세대출 금리가 7.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.9억3.5억5.2억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 7,0002.7억3.1억3.5억3.8억
25.1126.0226.0526.08
3억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 2,00021.09.04 · 9층
1년 최고가4억 9,30026.06.23 · 8층
1년 평당가 전용1,484만매매 18건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 1억 6,100
최근 월세 1억 / 월 125만 (26.10.02)
광고
매매 실거래 123건
26.10.1717층 · 평당 1,634만4억 8,000
26.10.1514층 · 평당 1,566만4억 6,000
26.08.2512층 · 평당 1,515만4억 4,500
26.08.2512층 · 평당 1,515만 · 해제4억 4,500
26.08.077층 · 평당 1,668만4억 9,000
26.07.204층 · 평당 1,464만4억 3,000
26.07.137층 · 평당 1,590만4억 6,700
26.07.042층 · 평당 1,345만3억 9,500
26.06.238층 · 평당 1,678만4억 9,300
26.06.1515층 · 평당 1,556만4억 5,700
26.06.125층 · 평당 1,498만4억 4,000
26.06.0110층 · 평당 1,396만4억 1,000
26.05.077층 · 평당 1,403만4억 1,200
26.04.1711층 · 평당 1,396만4억 1,000
26.04.102층 · 평당 1,362만4억
26.03.3011층 · 평당 1,311만3억 8,500
26.03.241층 · 평당 1,345만3억 9,500
25.11.015층 · 평당 1,464만4억 3,000
25.10.297층 · 평당 1,532만4억 5,000
25.10.207층 · 평당 1,491만4억 3,800
25.08.266층 · 평당 1,464만4억 3,000
25.07.2913층 · 평당 1,566만4억 6,000
25.04.218층 · 평당 1,532만4억 5,000
25.03.077층 · 평당 1,532만4억 5,000
25.02.194층 · 평당 1,566만4억 6,000
24.10.035층 · 평당 1,702만5억
24.09.061층 · 평당 1,379만4억 500
24.09.067층 · 평당 1,627만4억 7,800
24.07.204층 · 평당 1,505만4억 4,200
24.05.288층 · 평당 1,634만4억 8,000
24.04.249층 · 평당 1,549만4억 5,500
24.04.221층 · 평당 1,413만4억 1,500
24.04.227층 · 평당 1,089만 · 직거래3억 2,000
24.04.182층 · 평당 1,358만3억 9,900
23.10.2711층 · 평당 1,549만4억 5,500
23.09.0713층 · 평당 1,542만4억 5,300
23.06.231층 · 평당 1,413만4억 1,500
23.05.055층 · 평당 1,464만4억 3,000
23.04.215층 · 평당 1,464만4억 3,000
22.10.133층 · 평당 1,362만4억
21.09.04 신고가9층 · 평당 2,111만6억 2,000직전 5억
21.07.233층 · 평당 1,668만4억 9,000
21.07.233층 · 평당 1,668만 · 해제4억 9,000
21.07.2315층 · 평당 1,617만4억 7,500
21.06.10 신고가12층 · 평당 1,702만5억직전 4억 6,800
21.05.255층 · 평당 1,518만4억 4,600
21.04.23 신고가12층 · 평당 1,593만4억 6,800직전 4억 5,000
21.04.171층 · 평당 1,464만4억 3,000
21.04.138층 · 평당 1,328만3억 9,000
21.03.13 신고가17층 · 평당 1,532만4억 5,000직전 4억 4,700
21.03.134층 · 평당 1,430만4억 2,000
21.03.06 신고가9층 · 평당 1,522만4억 4,700직전 4억 3,000
21.03.0115층 · 평당 1,464만4억 3,000
21.02.26 신고가10층 · 평당 1,464만4억 3,000직전 3억 9,500
21.02.15 신고가4층 · 평당 1,345만3억 9,500직전 3억 9,000
21.01.2515층 · 평당 1,260만3억 7,000
21.01.212층 · 평당 1,192만3억 5,000
21.01.161층 · 평당 1,290만3억 7,900
21.01.15 신고가3층 · 평당 1,328만3억 9,000직전 3억 8,300
21.01.05 신고가8층 · 평당 1,304만3억 8,300직전 3억 8,200
20.12.29 신고가9층 · 평당 1,300만3억 8,200직전 3억 7,900
20.12.288층 · 평당 1,277만3억 7,500
20.12.246층 · 평당 1,290만3억 7,900
20.12.188층 · 평당 1,260만3억 7,000
20.11.2514층 · 평당 1,055만3억 1,000
20.11.2514층 · 평당 1,072만 · 해제3억 1,500
20.11.19 신고가9층 · 평당 1,290만3억 7,900직전 3억 7,500
20.11.0913층 · 평당 1,219만3억 5,800
20.11.024층 · 평당 1,256만3억 6,900
20.10.30 신고가12층 · 평당 1,277만3억 7,500직전 3억 6,000
20.10.214층 · 평당 1,192만3억 5,000
20.10.204층 · 평당 1,226만3억 6,000
20.10.167층 · 평당 1,157만3억 4,000
20.10.095층 · 평당 1,192만3억 5,000
20.09.046층 · 평당 1,188만3억 4,900
20.08.181층 · 평당 1,083만3억 1,800
20.08.185층 · 평당 1,181만3억 4,700
20.08.104층 · 평당 1,151만3억 3,800
20.08.0613층 · 평당 1,192만3억 5,000
20.07.203층 · 평당 1,157만 · 해제3억 4,000
20.07.075층 · 평당 1,144만 · 해제3억 3,600
20.06.3011층 · 평당 1,192만3억 5,000
20.06.2016층 · 평당 1,181만3억 4,700
20.06.162층 · 평당 1,049만3억 800
20.06.0912층 · 평당 1,174만3억 4,500
20.05.306층 · 평당 1,154만3억 3,900
20.05.115층 · 평당 1,037만3억 450
20.05.115층 · 평당 1,052만3억 900
20.05.042층 · 평당 987만2억 9,000
20.04.30 신고가15층 · 평당 1,226만3억 6,000직전 3억 4,000
20.04.27 신고가5층 · 평당 1,157만3억 4,000직전 3억 3,800
20.03.3011층 · 평당 1,055만3억 1,000
20.03.168층 · 평당 1,100만3억 2,300
20.03.09 신고가15층 · 평당 1,151만3억 3,800직전 3억 3,500
20.03.02 신고가16층 · 평당 1,140만3억 3,500직전 3억
20.02.217층 · 평당 1,021만3억
20.02.217층 · 평당 1,021만 · 해제3억
20.02.214층 · 평당 1,021만3억
20.02.201층 · 평당 967만2억 8,400
20.02.17 신고가13층 · 평당 1,021만3억직전 2억 9,850
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0316층 · 신규3억 7,000
26.09.052층 · 신규2억 9,000
26.07.132층 · 연장 · 종전 2억 8,8752억 8,8750%
25.11.204층 · 신규2억 9,000
26.10.0214층 · 신규1억 / 125만
26.09.1214층 · 연장·갱신권4,000만 / 110만
26.07.241층 · 신규1억 2,000 / 120만
26.07.241층 · 신규1억 2,000 / 120만
26.07.241층 · 신규1억 5,000 / 100만
26.06.1816층 · 신규3,000만 / 150만
26.05.202층 · 신규5,000만 / 130만
26.02.2416층 · 신규1억 / 100만
26.01.2812층 · 신규3,000만 / 120만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
5억 2,000만원
2026.07.22 · 7층 · 평당 1,689만 · 최고가보다 600만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.4억3.5억4.6억5.7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억3억3.3억3.5억3.8억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 2,60024.07.17 · 9층
1년 최고가5억 2,00026.07.22 · 7층
1년 평당가 전용1,498만매매 8건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 1억 7,000
최근 월세 2,000만 / 월 150만 (26.02.24)
매매 실거래 39건
26.07.227층 · 평당 1,689만5억 2,000
26.07.158층 · 평당 1,624만5억
26.07.0116층 · 평당 1,559만4억 8,000
26.06.068층 · 평당 1,624만 · 해제5억
26.06.066층 · 평당 1,592만 · 해제4억 9,000
26.06.0612층 · 평당 1,527만4억 7,000
26.05.0715층 · 평당 1,235만3억 8,000
26.04.2812층 · 평당 1,559만4억 8,000
26.04.079층 · 평당 1,300만 · 직거래4억
26.02.2710층 · 평당 1,488만4억 5,800
24.10.1514층 · 평당 1,592만4억 9,000
24.10.108층 · 평당 1,592만4억 9,000
24.07.17 신고가9층 · 평당 1,709만5억 2,600직전 5억 1,800
23.10.27 신고가10층 · 평당 1,683만 · 직거래5억 1,800직전 4억 5,300
23.08.051층 · 평당 1,364만4억 2,000
23.06.162층 · 평당 1,397만4억 3,000
23.04.2011층 · 평당 1,426만4억 3,900
23.02.048층 · 평당 1,300만4억
22.11.2314층 · 평당 1,300만4억
21.05.12 신고가9층 · 평당 1,472만4억 5,300직전 4억 3,000
21.02.277층 · 평당 1,371만4억 2,200
21.02.048층 · 평당 1,397만4억 3,000
21.02.034층 · 평당 1,306만4억 200
21.01.22 신고가9층 · 평당 1,397만4억 3,000직전 3억 9,500
20.12.293층 · 평당 1,202만3억 7,000
20.12.199층 · 평당 1,202만3억 7,000
20.12.143층 · 평당 1,235만3억 8,000
20.08.054층 · 평당 1,264만3억 8,900
20.07.088층 · 평당 1,199만3억 6,900
20.07.07 신고가11층 · 평당 1,283만3억 9,500직전 3억 4,500
20.04.187층 · 평당 1,101만3억 3,900
20.04.1011층 · 평당 1,098만3억 3,800
20.02.1914층 · 평당 997만3억 700
20.02.18 신고가8층 · 평당 1,121만3억 4,500직전 3억 500
20.02.14 신고가16층 · 평당 991만3억 500직전 3억
20.02.08 신고가10층 · 평당 975만3억직전 2억 9,500
20.02.0711층 · 평당 926만2억 8,500
20.02.0512층 · 평당 942만2억 9,000
20.02.0311층 · 평당 958만2억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.07.2015층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%
26.02.229층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.02.244층 · 신규2,000만 / 150만
화성시 병점구 병점동 구봉마을우남퍼스트빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 97㎡ 4억 8,000만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -2.5%입니다.
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자주 묻는 질문
구봉마을우남퍼스트빌 97㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 97㎡ 17층 4억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,000만원(2021.09.04)입니다.
구봉마을우남퍼스트빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -2.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
구봉마을우남퍼스트빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 97㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
병점동 다른 아파트
병점역아이파크캐슬2021년 · 매매 248건(1년)5억 2,00059㎡ · 26.10.21주공1단지1997년 · 매매 98건(1년)2억 4,50049㎡ · 26.10.16병점역센트럴허브시티2004년 · 매매 86건(1년)4억 6,85059㎡ · 26.10.19느치미마을2단지2004년 · 매매 80건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.20한신1999년 · 매매 67건(1년)3억 50084㎡ · 26.10.16안화동마을주공7단지2004년 · 매매 65건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.10.03병점역에듀포레2004년 · 매매 65건(1년)4억 3,00084㎡ · 26.10.15안화동마을주공9단지2005년 · 매매 64건(1년)4억 5,00084㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.