경기 화성시 병점구반월동

신동탄포레자이

화성시 병점구 반월동 974 · 영통로60번길 31

2023.02 사용승인4년차1년 매매 156건전월세 70건

연평균 수익률+8.9%3년, 평당가

고점 대비+8.9%고점 24.10~25.10

해제율 1년3.7%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

9억 3,000만원

2026.10.14 · 22층 · 평당 5,126만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
7,050만원 덜 내요

신규 전세 3건4억 8,000

연장(갱신) 전세 3건4억 950

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율100%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억6억8.1억10.1억

20년21년22년23년24년25년26년

9억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 3,00026.10.14 · 22층

1년 최고가9억 3,00026.10.14 · 22층

1년 평당가 전용4,204만매매 65건 평균

전세가율 6개월50%

전세 중위 4억 2,000 · 갭 4억 1,500

최근 월세 6,500만 / 월 160만 (26.07.23)

매매 실거래 135건

26.10.14 신고가22층 · 평당 5,126만9억 3,000직전 9억 1,000

26.10.1312층 · 평당 4,795만8억 7,000

26.10.125층 · 평당 4,960만9억

26.09.1114층 · 평당 4,850만8억 8,000

26.09.10 신고가10층 · 평당 5,015만9억 1,000직전 8억 8,300

26.09.1010층 · 평당 5,015만 · 해제9억 1,000

26.09.1015층 · 평당 4,960만9억

26.09.1021층 · 평당 4,960만9억

26.09.0910층 · 평당 4,646만8억 4,300

26.09.087층 · 평당 4,834만8억 7,700

26.09.054층 · 평당 4,519만8억 2,000

26.08.29 신고가26층 · 평당 4,867만8억 8,300직전 8억 7,800

26.08.2922층 · 평당 4,823만8억 7,500

26.08.28 신고가20층 · 평당 4,839만8억 7,800직전 8억 6,000

26.08.275층 · 평당 4,685만8억 5,000

26.07.27 신고가15층 · 평당 4,740만8억 6,000직전 8억 5,000

26.07.248층 · 평당 4,674만8억 4,800

26.07.1321층 · 평당 4,602만8억 3,500

26.07.04 신고가11층 · 평당 4,685만8억 5,000직전 8억 3,500

26.07.01 신고가18층 · 평당 4,602만8억 3,500직전 8억

26.06.1917층 · 평당 4,299만7억 8,000

26.06.0813층 · 평당 3,913만7억 1,000

26.06.0617층 · 평당 4,134만7억 5,000

26.06.068층 · 평당 4,299만7억 8,000

26.06.051층 · 평당 3,968만7억 2,000

26.06.03 신고가21층 · 평당 4,409만8억직전 7억 9,700

26.06.0325층 · 평당 4,398만7억 9,800

26.06.027층 · 평당 4,299만7억 8,000

26.05.3119층 · 평당 4,371만7억 9,300

26.05.28 신고가10층 · 평당 4,393만7억 9,700직전 7억 7,500

26.05.264층 · 평당 4,117만7억 4,700

26.05.2220층 · 평당 3,913만7억 1,000

26.05.1315층 · 평당 4,244만7억 7,000

26.05.124층 · 평당 4,106만7억 4,500

26.04.2310층 · 평당 4,117만7억 4,700

26.04.2117층 · 평당 3,902만7억 800

26.04.1810층 · 평당 3,858만7억

26.04.1314층 · 평당 2,646만 · 직거래4억 8,000

26.04.10 신고가18층 · 평당 4,271만7억 7,500직전 7억 7,000

26.04.01 신고가13층 · 평당 4,244만7억 7,000직전 7억 5,000

26.03.317층 · 평당 4,051만7억 3,500

26.03.2513층 · 평당 4,106만7억 4,500

26.03.2228층 · 평당 4,134만7억 5,000

26.03.199층 · 평당 3,748만6억 8,000

26.03.1920층 · 평당 4,034만7억 3,200

26.03.197층 · 평당 4,117만7억 4,700

26.03.10 신고가23층 · 평당 4,134만7억 5,000직전 7억 4,800

26.02.2324층 · 평당 4,051만7억 3,500

26.01.268층 · 평당 3,968만7억 2,000

26.01.22 신고가18층 · 평당 4,123만7억 4,800직전 7억 3,500

26.01.1724층 · 평당 3,720만6억 7,500

26.01.0614층 · 평당 3,968만7억 2,000

25.12.091층 · 평당 3,472만6억 3,000

25.12.0625층 · 평당 3,968만7억 2,000

25.11.291층 · 평당 3,417만6억 2,000

25.11.291층 · 평당 3,417만 · 해제6억 2,000

25.11.2917층 · 평당 4,018만7억 2,900

25.11.28 신고가25층 · 평당 4,051만7억 3,500직전 7억 3,000

25.11.26 신고가14층 · 평당 4,023만7억 3,000직전 7억 2,700

25.11.2425층 · 평당 4,051만 · 해제7억 3,500

25.11.21 신고가12층 · 평당 4,007만7억 2,700직전 7억 2,000

25.11.2017층 · 평당 3,748만6억 8,000

25.11.10 신고가11층 · 평당 3,968만7억 2,000직전 7억 300

25.11.0316층 · 평당 2,756만 · 직거래5억

25.10.283층 · 평당 3,307만6억

25.10.24 신고가17층 · 평당 3,875만7억 300직전 7억

25.10.232층 · 평당 3,588만6억 5,100

25.10.2219층 · 평당 3,803만6억 9,000

25.10.1611층 · 평당 3,742만6억 7,900

25.10.1511층 · 평당 3,775만6억 8,500

25.10.159층 · 평당 3,638만6억 6,000

25.10.103층 · 평당 3,649만6억 6,200

25.09.2910층 · 평당 3,764만6억 8,300

25.09.2614층 · 평당 3,748만6억 8,000

25.09.2018층 · 평당 3,775만6억 8,500

25.09.2023층 · 평당 3,775만6억 8,500

25.09.1916층 · 평당 3,720만6억 7,500

25.09.177층 · 평당 3,654만6억 6,300

25.09.159층 · 평당 3,693만6억 7,000

25.09.159층 · 평당 3,693만 · 해제6억 7,000

25.09.0823층 · 평당 3,748만6억 8,000

25.09.0615층 · 평당 3,687만6억 6,900

25.09.0310층 · 평당 3,748만6억 8,000

25.09.0310층 · 평당 3,748만 · 해제6억 8,000

25.09.036층 · 평당 3,704만6억 7,200

25.08.286층 · 평당 3,665만6억 6,500

25.08.2618층 · 평당 3,706만6억 7,250

25.08.2618층 · 평당 3,706만 · 해제6억 7,250

25.08.225층 · 평당 3,638만6억 6,000

25.08.199층 · 평당 3,638만6억 6,000

25.08.156층 · 평당 3,665만6억 6,500

25.07.2814층 · 평당 3,709만6억 7,300

25.06.2516층 · 평당 3,720만6억 7,500

25.06.2516층 · 평당 3,720만 · 해제6억 7,500

25.06.243층 · 평당 3,566만6억 4,700

25.06.0916층 · 평당 3,720만6억 7,500

25.06.0719층 · 평당 3,786만6억 8,700

25.06.0514층 · 평당 3,748만6억 8,000

25.06.047층 · 평당 3,682만6억 6,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0117층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,050+5%

26.08.2615층 · 신규5억

26.08.2413층 · 신규2억 9,000

26.08.226층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%

26.07.1516층 · 신규4억 8,000

26.06.2615층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 800+4.6%

26.03.2724층 · 신규4억 5,000

26.03.218층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%

26.02.2020층 · 신규3억 8,850

26.02.0727층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

11억 4,000만원

2026.09.11 · 21층 · 평당 4,435만

이 가격으로 취득세 계산

5.4억7.7억10억12.3억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 4,00026.09.11 · 21층

1년 최고가11억 4,00026.09.11 · 21층

1년 평당가 전용3,579만매매 53건 평균

전세가율 6개월63%

전세 중위 6억 · 갭 3억 5,000

최근 월세 1억 / 월 190만 (26.05.22)

매매 실거래 101건

26.09.1121층 · 평당 4,435만11억 4,000

26.07.242층 · 평당 3,416만8억 7,800

26.07.23 신고가6층 · 평당 4,435만11억 4,000직전 10억 5,000

26.07.08 신고가10층 · 평당 4,085만10억 5,000직전 10억 3,500

26.07.019층 · 평당 3,968만10억 2,000

26.07.016층 · 평당 3,696만9억 5,000

26.06.247층 · 평당 3,793만9억 7,500

26.06.245층 · 평당 3,688만9억 4,800

26.06.226층 · 평당 3,890만10억

26.06.1614층 · 평당 3,812만9억 8,000

26.06.1214층 · 평당 3,676만9억 4,500

26.06.1011층 · 평당 3,696만9억 5,000

26.06.062층 · 평당 3,384만8억 7,000

26.06.0622층 · 평당 3,598만9억 2,500

26.05.1618층 · 평당 3,684만9억 4,700

26.05.1328층 · 평당 3,579만9억 2,000

26.05.0523층 · 평당 3,696만9억 5,000

26.05.0123층 · 평당 3,560만9억 1,500

26.04.2818층 · 평당 3,637만9억 3,500

26.04.206층 · 평당 3,645만9억 3,700

26.04.0619층 · 평당 3,521만9억 500

26.04.0321층 · 평당 3,423만8억 8,000

26.03.243층 · 평당 3,462만8억 9,000

26.03.215층 · 평당 3,598만9억 2,500

26.03.1826층 · 평당 3,462만8억 9,000

26.03.164층 · 평당 3,443만8억 8,500

26.03.119층 · 평당 3,462만8억 9,000

26.03.119층 · 평당 3,462만 · 해제8억 9,000

26.03.1010층 · 평당 3,696만9억 5,000

26.03.097층 · 평당 3,458만8억 8,900

26.03.0728층 · 평당 3,618만9억 3,000

26.03.0723층 · 평당 3,482만8억 9,500

26.03.0222층 · 평당 3,528만9억 700

26.03.0222층 · 평당 3,532만 · 해제9억 800

26.02.1918층 · 평당 3,443만8억 8,500

26.02.1317층 · 평당 3,618만9억 3,000

26.02.071층 · 평당 3,132만8억 500

26.02.0626층 · 평당 3,474만8억 9,300

26.01.3117층 · 평당 3,474만8억 9,300

26.01.2626층 · 평당 3,443만8억 8,500

26.01.262층 · 평당 3,209만8억 2,500

26.01.2019층 · 평당 3,482만8억 9,500

26.01.1927층 · 평당 3,490만8억 9,700

26.01.174층 · 평당 3,268만8억 4,000

26.01.1323층 · 평당 3,384만8억 7,000

26.01.1325층 · 평당 3,462만8억 9,000

25.12.1613층 · 평당 3,482만8억 9,500

25.12.1316층 · 평당 3,482만8억 9,500

25.11.2922층 · 평당 3,618만9억 3,000

25.11.2428층 · 평당 3,412만8억 7,700

25.11.2127층 · 평당 3,501만9억

25.10.275층 · 평당 3,377만8억 6,800

25.10.2424층 · 평당 3,493만8억 9,800

25.10.2420층 · 평당 3,462만8억 9,000

25.10.2319층 · 평당 3,462만8억 9,000

25.10.143층 · 평당 3,268만8억 4,000

25.10.0325층 · 평당 3,423만8억 8,000

25.09.297층 · 평당 3,384만8억 7,000

25.09.1718층 · 평당 3,334만8억 5,700

25.09.1718층 · 평당 3,334만 · 해제8억 5,700

25.09.162층 · 평당 3,229만8억 3,000

25.09.1321층 · 평당 3,307만8억 5,000

25.08.303층 · 평당 3,190만8억 2,000

25.08.0614층 · 평당 3,268만8억 4,000

25.07.1819층 · 평당 3,307만8억 5,000

25.06.2122층 · 평당 3,384만8억 7,000

25.06.2016층 · 평당 3,416만8억 7,800

25.06.2016층 · 평당 3,416만 · 해제8억 7,800

25.05.1316층 · 평당 2,451만6억 3,000

25.05.1316층 · 평당 2,451만 · 해제6억 3,000

25.04.2312층 · 평당 3,190만8억 2,000

25.04.0714층 · 평당 3,443만8억 8,500

25.04.0414층 · 평당 3,342만8억 5,900

25.03.2120층 · 평당 3,443만8억 8,500

25.03.2126층 · 평당 3,443만8억 8,500

25.03.187층 · 평당 3,287만8억 4,500

25.03.139층 · 평당 3,454만8억 8,800

25.03.139층 · 평당 3,454만 · 해제8억 8,800

25.03.1216층 · 평당 2,451만 · 직거래 · 해제6억 3,000

25.02.1514층 · 평당 3,462만8억 9,000

25.02.158층 · 평당 3,462만8억 9,000

25.01.2416층 · 평당 3,462만8억 9,000

25.01.2416층 · 평당 3,462만 · 해제8억 9,000

25.01.1319층 · 평당 3,462만8억 9,000

24.12.2621층 · 평당 3,443만8억 8,500

24.12.2621층 · 평당 3,443만 · 해제8억 8,500

24.12.072층 · 평당 3,307만8억 5,000

24.11.114층 · 평당 3,171만8억 1,500

24.09.2115층 · 평당 3,501만9억

24.09.1021층 · 평당 3,462만8억 9,000

24.08.3021층 · 평당 3,462만 · 해제8억 9,000

24.08.2221층 · 평당 3,307만8억 5,000

24.08.1723층 · 평당 3,248만8억 3,500

24.08.0122층 · 평당 3,229만8억 3,000

24.07.17 신고가26층 · 평당 4,026만10억 3,500직전 9억 3,000

24.05.0623층 · 평당 3,229만8억 3,000

24.04.29 신고가24층 · 평당 3,618만9억 3,000직전 8억

23.08.2515층 · 평당 2,879만7억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.0712층 · 신규6억 9,000

26.06.2021층 · 신규5억 7,000

26.06.1115층 · 신규6억

26.03.3020층 · 신규5억 7,000

26.03.0714층 · 신규5억 8,000

26.02.2814층 · 신규5억 8,000

26.01.2111층 · 신규5억 6,000

26.01.1619층 · 신규5억 5,000

26.01.1525층 · 신규5억 5,000

25.12.2515층 · 신규5억 5,000

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

9억 6,000만원

2026.08.21 · 5층 · 평당 4,242만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

전세 연장하면 신규보다
5,300만원 덜 내요

신규 전세 5건5억 5,000

연장(갱신) 전세 2건4억 9,700

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율83%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.3억6.3억8.4억10.4억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 6,00026.08.21 · 5층

1년 최고가9억 6,00026.08.21 · 5층

1년 평당가 전용3,696만매매 38건 평균

전세가율 6개월56%

전세 중위 4억 9,700 · 갭 3억 9,300

최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.08.19)

매매 실거래 66건

26.08.21 신고가5층 · 평당 4,242만9억 6,000직전 9억

26.07.079층 · 평당 3,800만8억 6,000

26.07.0418층 · 평당 3,955만8억 9,500

26.07.046층 · 평당 3,964만8억 9,700

26.06.201층 · 평당 3,447만7억 8,000

26.06.102층 · 평당 3,822만8억 6,500

26.06.052층 · 평당 3,425만7억 7,500

26.06.0317층 · 평당 3,977만9억

26.06.0319층 · 평당 3,977만9억

26.05.3014층 · 평당 3,911만8억 8,500

26.05.27 신고가20층 · 평당 3,977만9억직전 8억 6,000

26.04.2623층 · 평당 3,756만8억 5,000

26.04.1523층 · 평당 3,756만8억 5,000

26.04.13 신고가27층 · 평당 3,800만8억 6,000직전 8억 5,500

26.04.0713층 · 평당 3,482만7억 8,800

26.03.3020층 · 평당 3,778만8억 5,500

26.03.2416층 · 평당 3,712만8억 4,000

26.03.173층 · 평당 3,690만8억 3,500

26.03.16 신고가10층 · 평당 3,778만8억 5,500직전 8억 5,000

26.03.1620층 · 평당 3,668만8억 3,000

26.03.135층 · 평당 3,557만8억 500

26.03.1128층 · 평당 3,734만8억 4,500

26.03.0914층 · 평당 3,734만8억 4,500

26.02.21 신고가12층 · 평당 3,756만8억 5,000직전 8억 4,400

26.01.295층 · 평당 3,491만7억 9,000

26.01.17 신고가16층 · 평당 3,730만8억 4,400직전 8억 4,000

26.01.1718층 · 평당 3,623만8억 2,000

26.01.1015층 · 평당 3,535만8억

25.12.2024층 · 평당 3,615만8억 1,800

25.12.2012층 · 평당 3,425만7억 7,500

25.12.0925층 · 평당 3,712만8억 4,000

25.12.06 신고가16층 · 평당 3,712만8억 4,000직전 8억 1,500

25.11.297층 · 평당 3,513만7억 9,500

25.11.251층 · 평당 3,301만7억 4,700

25.11.13 신고가14층 · 평당 3,601만8억 1,500직전 8억 800

25.10.27 신고가12층 · 평당 3,570만8억 800직전 8억

25.10.244층 · 평당 3,398만7억 6,900

25.10.2327층 · 평당 3,531만7억 9,900

25.09.2521층 · 평당 3,394만7억 6,800

25.09.0922층 · 평당 3,226만7억 3,000

25.09.087층 · 평당 3,380만7억 6,500

25.09.0318층 · 평당 3,500만7억 9,200

25.08.1323층 · 평당 3,478만7억 8,700

25.08.0820층 · 평당 3,469만7억 8,500

25.08.065층 · 평당 3,403만7억 7,000

25.06.179층 · 평당 3,447만7억 8,000

25.06.167층 · 평당 3,358만7억 6,000

25.05.288층 · 평당 3,438만7억 7,800

25.05.2110층 · 평당 3,491만7억 9,000

25.05.175층 · 평당 3,349만7억 5,800

25.05.1720층 · 평당 3,403만7억 7,000

25.04.1724층 · 평당 3,491만7억 9,000

25.03.1910층 · 평당 3,482만7억 8,800

25.03.1910층 · 평당 3,482만 · 해제7억 8,800

25.03.0618층 · 평당 3,447만7억 8,000

25.02.159층 · 평당 3,491만7억 9,000

24.12.2611층 · 평당 3,425만7억 7,500

24.12.2611층 · 평당 3,425만 · 해제7억 7,500

24.10.051층 · 평당 3,120만7억 600

24.09.2317층 · 평당 3,447만7억 8,000

24.08.23 신고가26층 · 평당 3,535만8억직전 7억 6,500

24.07.25 신고가24층 · 평당 3,380만7억 6,500직전 7억 1,500

24.06.049층 · 평당 3,137만7억 1,000

24.06.049층 · 평당 3,137만 · 해제7억 1,000

24.03.197층 · 평당 3,159만7억 1,500

24.02.223층 · 평당 2,254만5억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.128층 · 신규6억

26.08.277층 · 신규5억 5,000

26.07.0416층4억 9,000

26.07.0416층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,5004억 9,000+3.2%

26.07.0416층 · 신규4억 9,000

26.07.0119층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%

26.06.3012층 · 신규4억 9,000

26.05.0521층 · 신규5억 5,000

26.03.1122층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 4,0000%

26.03.0713층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%

화성시 병점구 반월동 신동탄포레자이의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 59㎡ 9억 3,000만원(22층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +8.9%입니다.

자주 묻는 질문

신동탄포레자이 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 59㎡ 22층 9억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 3,000만원(2026.10.14)입니다.

신동탄포레자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +8.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +8.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신동탄포레자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.

신동탄포레자이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 8,000만원, 연장(갱신) 4억 950만원으로 연장이 약 7,050만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

신동탄포레자이

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