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경기화성시 병점구반월동

반월자이더파크

화성시 병점구 반월동 959 · 동탄지성로 394

최근 3개월 매매 13건 · 전용 84㎡ 최근 5억 5,000 · 최근 거래가 최고가

2016.04 사용승인11년차1년 매매 46건전월세 36건
연평균 수익률+4.3%4년, 평당가
고점 대비+4.9%고점 23.10~24.10
해제율 1년2.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 5,000만원

2026.10.11 · 19층 · 평당 2,141만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,100만원 덜 내요

신규 전세 6건3억 6,000
연장(갱신) 전세 5건3억 3,900

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 57%5% 넘게 43%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율43%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.06.30 2억 9,900 → 3억 3,900 (+13.4%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.1억4억4.9억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 5,00026.10.11 · 19층
1년 최고가5억 5,00026.10.11 · 19층
1년 평당가 전용1,812만매매 20건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 1억 2,000

최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.09.15)

매매 실거래 47건

26.10.11 신고가19층 · 평당 2,141만5억 5,000직전 5억 2,000
26.09.1916층 · 평당 2,025만5억 2,000
26.09.15 신고가17층 · 평당 2,025만5억 2,000직전 5억 1,000
26.07.24 신고가16층 · 평당 1,986만5억 1,000직전 4억 9,000
26.07.221층 · 평당 1,671만4억 2,900
26.07.1511층 · 평당 1,830만4억 7,000
26.07.09 신고가9층 · 평당 1,908만4억 9,000직전 4억 7,000
26.05.28 신고가17층 · 평당 1,834만4억 7,000직전 4억 6,500
26.05.11 신고가7층 · 평당 1,811만4억 6,500직전 4억 6,400
26.05.079층 · 평당 1,763만4억 5,200

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2711층 · 신규3억 7,000
26.09.129층 · 신규3억 6,000
26.08.109층 · 신규3억 6,000
26.07.0417층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.06.3017층 · 연장 · 종전 2억 9,9003억 3,900+13.4%
26.06.2917층 · 연장 · 종전 2억 9,9003억 3,900+13.4%
26.06.0816층 · 신규3억
26.05.142층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.05.114층 · 신규3억 7,000
26.04.306층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 2,500+3.2%

화성시 병점구 반월동 반월자이더파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.11 전용 84㎡ 5억 5,000만원(19층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 +4.9%입니다.

자주 묻는 질문

반월자이더파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.11 계약된 전용 84㎡ 19층 5억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,000만원(2026.10.11)입니다.

반월자이더파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +4.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 +4.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

반월자이더파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.

반월자이더파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 6,000만원, 연장(갱신) 3억 3,900만원으로 연장이 약 2,100만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.