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서동탄역파크자이2차

화성시 병점구 능동 1283 · 서동탄로 11

2018.09 사용승인9년차1년 매매 41건전월세 25건
연평균 수익률+6.7%6년, 평당가
고점 대비-7.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년8.9%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 5,000만원

2026.10.16 · 11층 · 평당 2,529만 · 최고가보다 7,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,300만원 덜 내요

신규 전세 5건3억 9,000
연장(갱신) 전세 5건3억 5,700

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 63%5% 이하 38%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율88%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억4.5억6.2억7.9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 2,00021.09.27 · 12층
1년 최고가6억 5,00026.10.16 · 11층
1년 평당가 전용2,265만매매 41건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 3억 6,900 · 갭 2억 3,100

최근 월세 3,000만 / 월 160만 (26.09.17)

매매 실거래 147건

26.10.1611층 · 평당 2,529만6억 5,000
26.10.095층 · 평당 2,529만6억 5,000
26.10.0217층 · 평당 2,523만6억 4,850
26.09.296층 · 평당 2,525만6억 4,900
26.09.185층 · 평당 2,486만6억 3,900
26.09.1817층 · 평당 2,451만6억 3,000
26.09.103층 · 평당 2,101만5억 4,000
26.09.0818층 · 평당 2,432만6억 2,500
26.09.0520층 · 평당 2,327만5억 9,800
26.09.0413층 · 평당 2,334만 · 직거래6억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2118층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.10.1315층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.09.0818층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.08.295층 · 신규3억 9,000
26.08.286층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.08.217층 · 신규3억 9,000
26.08.182층 · 신규4억 1,000
26.07.1813층 · 신규3억 5,700
26.07.138층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.05.1111층 · 신규3억 8,000

화성시 병점구 능동 서동탄역파크자이2차의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 6억 5,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -7.8%입니다.

자주 묻는 질문

서동탄역파크자이2차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 11층 6억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 2,000만원(2021.09.27)입니다.

서동탄역파크자이2차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -7.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

서동탄역파크자이2차 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,900만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

서동탄역파크자이2차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 9,000만원, 연장(갱신) 3억 5,700만원으로 연장이 약 3,300만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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서동탄역파크자이2018년 · 매매 88건(1년)6억 4,50076㎡ · 26.10.19서동탄역우남퍼스트빌아파트2002년 · 매매 55건(1년)4억 6,00084㎡ · 26.10.17서동탄역우남퍼스트빌아파트2003년 · 매매 22건(1년)4억 3,00084㎡ · 26.10.07서동탄역양우내안애2023년 · 매매 18건(1년)5억 3,10055㎡ · 26.10.17

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.