서동탄역우남퍼스트빌아파트
화성시 병점구 능동 1041 · 10용사로 286
연평균 수익률+7.1%6년, 평당가
고점 대비-16.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 3,000만원
2026.10.07 · 13층 · 평당 1,688만 · 최고가보다 8,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요
신규 전세 6건3억
연장(갱신) 전세 5건2억 7,000
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만
가장 많이 올린 연장: 26.09.21 2억 3,500 → 2억 8,000 (+19.1%)
전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.1억2.7억4.2억5.8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,9501.3억2억2.7억3.4억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 1,50021.10.26 · 17층
1년 최고가4억 8,80026.08.29 · 15층
1년 평당가 전용1,536만매매 22건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 3억 · 갭 1억 1,000
최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.08.21)
광고
매매 실거래 173건
26.10.0713층 · 평당 1,688만4억 3,000
26.10.038층 · 평당 1,684만4억 2,900
26.09.118층 · 평당 1,609만4억 1,000
26.08.2915층 · 평당 1,916만4억 8,800
26.08.255층 · 평당 1,590만4억 500
26.08.2312층 · 평당 1,617만4억 1,200
26.07.2718층 · 평당 1,767만4억 5,000
26.07.063층 · 평당 1,472만3억 7,500
26.06.255층 · 평당 1,551만3억 9,500
26.06.2015층 · 평당 1,452만3억 7,000
26.05.272층 · 평당 1,413만3억 6,000
26.04.1715층 · 평당 1,445만3억 6,800
26.03.308층 · 평당 1,570만4억
26.03.278층 · 평당 1,570만4억
26.03.262층 · 평당 1,374만3억 5,000
26.03.256층 · 평당 1,335만3억 4,000
26.02.1013층 · 평당 1,452만3억 7,000
26.01.2215층 · 평당 1,409만3억 5,900
26.01.188층 · 평당 1,502만3억 8,250
26.01.0613층 · 평당 1,472만3억 7,500
25.12.203층 · 평당 1,413만3억 6,000
25.11.054층 · 평당 1,492만3억 8,000
25.09.269층 · 평당 1,460만3억 7,200
25.09.151층 · 평당 1,295만3억 3,000
25.08.1314층 · 평당 1,452만3억 7,000
25.06.306층 · 평당 1,295만3억 3,000
25.06.279층 · 평당 1,354만3억 4,500
25.06.2717층 · 평당 1,425만3억 6,300
25.04.2416층 · 평당 1,374만3억 5,000
25.04.134층 · 평당 1,492만3억 8,000
25.03.157층 · 평당 1,354만3억 4,500
25.01.311층 · 평당 1,374만3억 5,000
25.01.0417층 · 평당 1,523만3억 8,800
24.11.225층 · 평당 1,480만3억 7,700
24.11.1911층 · 평당 1,558만3억 9,700
24.10.158층 · 평당 1,472만3억 7,500
24.10.1211층 · 평당 1,421만3억 6,200
24.10.1112층 · 평당 1,452만3억 7,000
24.10.107층 · 평당 1,590만4억 500
24.09.255층 · 평당 1,441만3억 6,700
24.08.3012층 · 평당 1,570만 · 직거래4억
24.08.1615층 · 평당 1,178만 · 직거래3억
24.08.1518층 · 평당 1,354만3억 4,500
24.08.0713층 · 평당 1,443만3억 6,750
24.07.269층 · 평당 1,335만3억 4,000
24.06.298층 · 평당 1,413만3억 6,000
24.06.1014층 · 평당 1,492만 · 직거래 · 해제3억 8,000
24.06.1014층 · 평당 1,492만 · 직거래3억 8,000
24.05.249층 · 평당 1,555만3억 9,600
24.05.1817층 · 평당 1,570만4억
24.04.028층 · 평당 1,429만3억 6,400
24.02.0615층 · 평당 1,452만3억 7,000
24.01.0617층 · 평당 1,413만3억 6,000
23.12.2514층 · 평당 1,452만3억 7,000
23.10.0315층 · 평당 1,698만4억 3,250
23.10.0315층 · 평당 1,698만 · 해제4억 3,250
23.09.2215층 · 평당 1,386만3억 5,300
23.09.1116층 · 평당 948만 · 직거래2억 4,150
23.09.0916층 · 평당 1,158만 · 직거래 · 해제2억 9,500
23.09.0612층 · 평당 1,374만3억 5,000
23.09.051층 · 평당 1,295만3억 3,000
23.08.311층 · 평당 1,295만3억 3,000
23.08.227층 · 평당 1,570만4억
23.08.2116층 · 평당 1,362만3억 4,700
23.07.2114층 · 평당 1,335만3억 4,000
23.07.1810층 · 평당 1,315만3억 3,500
23.05.1114층 · 평당 1,354만3억 4,500
23.05.0510층 · 평당 1,327만3억 3,800
23.02.178층 · 평당 1,364만3억 4,750
23.02.1314층 · 평당 1,217만3억 1,000
23.02.106층 · 평당 1,374만3억 5,000
23.02.0918층 · 평당 1,217만3억 1,000
23.02.015층 · 평당 1,362만3억 4,700
23.01.1016층 · 평당 1,354만3억 4,500
22.12.1814층 · 평당 1,178만3억
22.11.1614층 · 평당 1,374만3억 5,000
22.07.282층 · 평당 1,708만4억 3,500
22.05.172층 · 평당 1,688만4억 3,000
22.03.194층 · 평당 1,802만4억 5,900
22.03.185층 · 평당 1,884만4억 8,000
21.12.2811층 · 평당 1,865만4억 7,500
21.10.26 신고가17층 · 평당 2,022만5억 1,500직전 4억 8,500
21.09.063층 · 평당 1,878만4억 7,850
21.08.239층 · 평당 1,806만4억 6,000
21.08.17 신고가7층 · 평당 1,904만4억 8,500직전 4억 6,000
21.08.072층 · 평당 1,688만4억 3,000
21.08.05 신고가6층 · 평당 1,806만4억 6,000직전 4억 4,500
21.07.17 신고가16층 · 평당 1,747만4억 4,500직전 4억 2,800
21.07.0613층 · 평당 1,570만4억
21.07.0613층 · 평당 1,570만 · 해제4억
21.06.25 신고가15층 · 평당 1,680만4억 2,800직전 4억 1,500
21.06.248층 · 평당 1,609만4억 1,000
21.06.18 신고가8층 · 평당 1,629만4억 1,500직전 4억
21.05.19 신고가12층 · 평당 1,570만4억직전 3억 9,000
21.03.23 신고가7층 · 평당 1,531만3억 9,000직전 3억 8,600
21.03.125층 · 평당 1,295만3억 3,000
21.03.10 신고가10층 · 평당 1,515만3억 8,600직전 3억 5,000
21.02.1612층 · 평당 1,256만3억 2,000
21.02.039층 · 평당 1,158만2억 9,500
21.01.1118층 · 평당 1,256만3억 2,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.166층 · 연장 · 종전 2억 4,1502억 7,000+11.8%
26.10.065층 · 신규3억
26.10.065층 · 신규3억
26.09.212층 · 연장 · 종전 2억 3,5002억 8,000+19.1%
26.09.118층 · 신규3억
26.07.302층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.07.149층 · 신규3억
26.07.117층 · 신규3억 1,000
26.07.041층 · 신규3억
26.06.165층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,500+2.1%
26.05.1417층 · 연장 · 종전 1억 5,3131억 6,078+5%
26.04.109층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.04.091층 · 신규2억 3,000
26.04.024층 · 신규2억 9,000
26.03.045층 · 신규2억 7,000
26.02.2614층 · 신규2억 5,000
26.02.0416층 · 신규2억 7,000
26.01.2213층 · 신규2억 7,000
26.01.179층 · 신규2억 6,000
26.01.0915층 · 신규2억 8,000
26.01.0915층 · 신규2억 8,000
25.12.065층 · 신규2억 8,000
25.11.258층 · 신규2억 8,000
26.08.217층 · 신규3,000만 / 130만
26.07.218층 · 연장·갱신권2,000만 / 115만
26.07.154층 · 신규1억 5,000 / 70만
26.07.115층 · 신규1,000만 / 130만
26.07.115층 · 신규1,000만 / 130만
26.04.038층 · 신규1,000만 / 120만
26.03.2110층 · 신규3,000만 / 110만
26.02.234층 · 신규2,000만 / 120만
26.01.3018층 · 신규3,000만 / 110만
26.01.0313층 · 신규2,000만 / 120만
25.12.0911층 · 신규2,000만 / 100만
25.12.081층 · 신규2,000만 / 100만
25.11.126층 · 연장·갱신권2,000만 / 105만
화성시 병점구 능동 서동탄역우남퍼스트빌아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 4억 3,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.0%입니다.
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자주 묻는 질문
서동탄역우남퍼스트빌아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 13층 4억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 1,500만원(2021.10.26)입니다.
서동탄역우남퍼스트빌아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
서동탄역우남퍼스트빌아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.
서동탄역우남퍼스트빌아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 7,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
능동 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.