경기 ▾

경기화성시 병점구능동

서동탄역우남퍼스트빌아파트

화성시 병점구 능동 1039 · 10용사로 286

2002.10 사용승인25년차1년 매매 55건전월세 63건
연평균 수익률+7.4%6년, 평당가
고점 대비-9.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 6,000만원

2026.10.17 · 18층 · 평당 1,806만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,700만원 덜 내요

신규 전세 10건3억
연장(갱신) 전세 7건2억 7,300

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 58%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.01.15 2억 4,000 → 2억 6,500 (+10.4%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억2.8억4.5억6.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 4,50021.10.02 · 13층
1년 최고가4억 9,00026.10.16 · 17층
1년 평당가 전용1,568만매매 55건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 2억 8,350 · 갭 1억 3,150

최근 월세 1억 / 월 70만 (26.09.16)

매매 실거래 305건

26.10.1718층 · 평당 1,806만4억 6,000
26.10.1617층 · 평당 1,924만4억 9,000
26.10.064층 · 평당 1,649만4억 2,000
26.10.0213층 · 평당 1,767만4억 5,000
26.09.215층 · 평당 1,767만4억 5,000
26.09.1611층 · 평당 1,876만4억 7,800
26.09.1611층 · 평당 1,876만 · 해제4억 7,800
26.08.297층 · 평당 1,688만4억 3,000
26.08.119층 · 평당 1,845만4억 7,000
26.08.0611층 · 평당 1,668만4억 2,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0315층 · 신규3억 4,500
26.09.224층 · 신규3억 2,000
26.09.198층 · 신규3억 2,500
26.09.0817층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.08.198층 · 신규3억 2,000
26.08.106층 · 신규2억 4,000
26.07.284층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.07.2312층 · 신규3억
26.07.221층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.07.203층 · 신규3억

화성시 병점구 능동 서동탄역우남퍼스트빌아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 4억 6,000만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -9.1%입니다.

자주 묻는 질문

서동탄역우남퍼스트빌아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 18층 4억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,500만원(2021.10.02)입니다.

서동탄역우남퍼스트빌아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -9.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

서동탄역우남퍼스트빌아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,350만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.

서동탄역우남퍼스트빌아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 7,300만원으로 연장이 약 2,700만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

능동 다른 아파트

서동탄역파크자이2018년 · 매매 88건(1년)6억 4,50076㎡ · 26.10.19서동탄역파크자이2차2018년 · 매매 41건(1년)6억 5,00084㎡ · 26.10.16서동탄역우남퍼스트빌아파트2003년 · 매매 22건(1년)4억 3,00084㎡ · 26.10.07서동탄역양우내안애2023년 · 매매 18건(1년)5억 3,10055㎡ · 26.10.17

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.