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힐스테이트동탄

화성시 동탄구 목동 491 · 동탄순환대로19길 59

2019.02 사용승인8년차1년 매매 124건전월세 126건
연평균 수익률+3.1%6년, 평당가
고점 대비-1.2%고점 20.10~21.10
해제율 1년7.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

11억 1,500만원

2026.10.13 · 10층 · 평당 4,342만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 6,250만원 덜 내요

신규 전세 6건5억 6,250
연장(갱신) 전세 14건4억

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 28%5% 이하 61%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율78%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.08.31 4억 → 4억 8,000 (+20.0%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9,400만4.9억8.8억12.7억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 1,50026.10.13 · 10층
1년 최고가11억 1,50026.10.13 · 10층
1년 평당가 전용3,328만매매 71건 평균
전세가율 6개월46%
전세 중위 4억 2,000 · 갭 4억 9,000

최근 월세 1억 / 월 122만 (26.09.05)

매매 실거래 307건

26.10.13 신고가10층 · 평당 4,342만11억 1,500직전 10억 9,000
26.08.0716층 · 평당 4,033만10억 3,500
26.06.30 신고가16층 · 평당 4,247만10억 9,000직전 10억 6,000
26.06.139층 · 평당 3,701만9억 5,000
26.06.12 신고가16층 · 평당 4,130만10억 6,000직전 10억 1,500
26.06.1223층 · 평당 4,013만10억 3,000
26.06.109층 · 평당 3,817만9억 8,000
26.06.0615층 · 평당 3,545만9억 1,000
26.06.0615층 · 평당 3,409만8억 7,500
26.06.0613층 · 평당 3,701만9억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1323층 · 신규5억 7,500
26.09.1910층 · 신규6억 2,000
26.08.3122층 · 연장 · 종전 4억4억 8,000+20%
26.08.0721층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.08.0116층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.07.1611층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억+2.6%
26.07.116층 · 신규6억
26.06.2511층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,5003억 7,5000%
26.06.209층 · 신규5억 5,000
26.06.166층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억+14.3%

화성시 동탄구 목동 힐스테이트동탄의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 84㎡ 11억 1,500만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -1.2%입니다.

자주 묻는 질문

힐스테이트동탄 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 84㎡ 10층 11억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 1,500만원(2026.10.13)입니다.

힐스테이트동탄 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -1.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

힐스테이트동탄 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 46%입니다.

힐스테이트동탄 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 6,250만원, 연장(갱신) 4억원으로 연장이 약 1억 6,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.