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경기화성시 동탄구목동

동탄2신도시호반베르디움22단지

화성시 동탄구 목동 486 · 동탄순환대로20길 104

최근 3개월 매매 9건 · 전용 53㎡ 최근 7억 9,500 · 최고가 8억 1,000 대비 -1.9%

2017.12 사용승인10년차1년 매매 113건전월세 167건
연평균 수익률+6.2%6년, 평당가
고점 대비+7.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 53㎡ · 약 22평형 최근 매매

7억 9,500만원

2026.10.16 · 15층 · 평당 4,915만 · 최고가보다 1,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 53㎡

전세 연장하면 신규보다
4,500만원 덜 내요

신규 전세 17건3억 6,000
연장(갱신) 전세 18건3억 1,500

연장 47건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 28%5% 이하 72%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.3%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.4억4.6억6.8억9억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 5,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 1,00026.10.16 · 19층
1년 최고가8억 1,00026.10.16 · 19층
1년 평당가 전용3,632만매매 113건 평균
전세가율 6개월47%
전세 중위 3억 2,500 · 갭 3억 6,500

최근 월세 2억 3,000 / 월 70만 (26.10.10)

매매 실거래 565건

26.10.16 신고가15층 · 평당 4,915만7억 9,500직전 7억 6,000
26.10.16 신고가19층 · 평당 5,007만8억 1,000직전 7억 9,500
26.10.132층 · 평당 4,302만7억
26.10.075층 · 평당 4,636만7억 5,000
26.10.075층 · 평당 4,636만 · 해제7억 5,000
26.10.039층 · 평당 4,692만7억 5,900
26.09.2820층 · 평당 4,671만7억 6,000
26.09.2121층 · 평당 4,636만7억 5,000
26.08.2712층 · 평당 4,698만7억 6,000
26.08.1812층 · 평당 4,636만7억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.084층 · 연장 · 종전 2억 6,5002억 6,5000%
26.10.032층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.09.1711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.09.1717층 · 신규4억
26.09.1715층 · 신규3억 2,025
26.09.167층 · 신규3억 9,000
26.09.109층 · 신규3억 2,000
26.09.0717층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.08.264층 · 신규4억
26.08.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%

화성시 동탄구 목동 동탄2신도시호반베르디움22단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 53㎡ 7억 9,500만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +7.3%입니다.

자주 묻는 질문

동탄2신도시호반베르디움22단지 53㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 53㎡ 15층 7억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 1,000만원(2026.10.16)입니다.

동탄2신도시호반베르디움22단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +7.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동탄2신도시호반베르디움22단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 53㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 47%입니다.

동탄2신도시호반베르디움22단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 53㎡ 전세 중위값은 신규 3억 6,000만원, 연장(갱신) 3억 1,500만원으로 연장이 약 4,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.