경기 하남시창우동

꿈동산신안

하남시 창우동 521 · 대청로116번길 59

1994.12 사용승인33년차1년 매매 55건전월세 130건

연평균 수익률+6.0%6년, 평당가

고점 대비+5.8%고점 20.10~21.10

해제율 1년3.5%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 9,500만원

2026.09.19 · 8층 · 평당 3,482만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 5,000만원 덜 내요

신규 전세 15건5억 8,000

연장(갱신) 전세 22건4억 3,000

연장 46건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 63%5% 넘게 17%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율66%

전월세 전환율5.5%

보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 25.12.20 3억 3,500 → 4억 3,500 (+29.9%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.4억5.1억7.8억10.5억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 4,50026.08.21 · 18층

1년 최고가9억 4,50026.08.21 · 18층

1년 평당가 전용3,164만매매 55건 평균

전세가율 6개월56%

전세 중위 4억 7,250 · 갭 3억 7,500

최근 월세 5억 / 월 40만 (26.10.09)

매매 실거래 502건

26.09.198층 · 평당 3,482만8억 9,500

26.08.21 신고가18층 · 평당 3,677만9억 4,500직전 9억 2,000

26.08.16 신고가11층 · 평당 3,583만9억 2,000직전 9억

26.08.1015층 · 평당 3,424만8억 8,000

26.08.0513층 · 평당 3,385만8억 7,000

26.08.0418층 · 평당 3,307만8억 5,000

26.08.045층 · 평당 3,307만8억 5,000

26.07.311층 · 평당 3,183만8억 1,800

26.07.1615층 · 평당 3,327만8억 5,500

26.07.062층 · 평당 3,190만8억 2,000

26.07.048층 · 평당 3,307만8억 5,000

26.07.031층 · 평당 3,113만8억

26.06.259층 · 평당 3,222만8억 2,800

26.06.1712층 · 평당 3,307만8억 5,000

26.06.166층 · 평당 3,385만8억 7,000

26.06.0316층 · 평당 3,229만8억 3,000

26.06.0117층 · 평당 3,349만8억 6,000

26.06.0116층 · 평당 3,288만8억 4,500

26.05.27 신고가16층 · 평당 3,505만9억직전 8억 7,800

26.05.238층 · 평당 3,249만8억 3,500

26.05.2311층 · 평당 3,288만8억 4,500

26.05.2211층 · 평당 3,229만8억 3,000

26.05.138층 · 평당 3,349만8억 6,000

26.05.0917층 · 평당 3,152만8억 1,000

26.05.089층 · 평당 3,093만7억 9,500

26.05.06 신고가17층 · 평당 3,419만8억 7,800직전 8억 5,000

26.05.0517층 · 평당 3,152만8억 1,000

26.05.0514층 · 평당 3,291만8억 4,500

26.04.308층 · 평당 3,288만8억 4,500

26.04.283층 · 평당 3,213만8억 2,500

26.04.109층 · 평당 2,840만 · 직거래7억 3,000

26.04.1017층 · 평당 1,973만 · 직거래5억 700

26.04.0115층 · 평당 3,288만8억 4,500

26.03.281층 · 평당 2,762만7억 1,000

26.03.284층 · 평당 3,115만8억

26.03.201층 · 평당 2,918만7억 5,000

26.03.049층 · 평당 2,999만7억 7,000

26.03.034층 · 평당 3,074만7억 9,000

26.02.276층 · 평당 3,187만8억 1,900

26.02.2713층 · 평당 3,210만8억 2,500

26.02.251층 · 평당 2,918만7억 5,000

26.02.208층 · 평당 2,999만 · 직거래7억 7,000

26.02.198층 · 평당 2,999만 · 직거래 · 해제7억 7,000

26.02.142층 · 평당 3,132만8억 500

26.02.1410층 · 평당 3,074만7억 9,000

26.02.1311층 · 평당 3,198만8억 2,200

26.02.132층 · 평당 2,938만7억 5,500

26.02.1012층 · 평당 2,921만7억 5,000

26.02.077층 · 평당 3,074만7억 9,000

26.02.0716층 · 평당 3,074만7억 9,000

26.02.0614층 · 평당 2,938만7억 5,500

26.02.0613층 · 평당 3,185만8억 1,800

26.01.166층 · 평당 2,948만7억 5,700

26.01.166층 · 평당 2,948만 · 해제7억 5,700

25.12.1911층 · 평당 2,843만7억 3,000

25.12.1815층 · 평당 3,113만8억

25.11.284층 · 평당 2,996만7억 7,000

25.10.1815층 · 평당 2,938만7억 5,500

25.10.1815층 · 평당 2,895만7억 4,400

25.10.178층 · 평당 2,918만7억 5,000

25.10.1511층 · 평당 3,096만7억 9,500

25.10.152층 · 평당 2,860만7억 3,500

25.10.1510층 · 평당 2,782만7억 1,500

25.10.152층 · 평당 2,782만7억 1,500

25.10.1416층 · 평당 3,074만7억 9,000

25.10.145층 · 평당 2,918만 · 직거래7억 5,000

25.10.117층 · 평당 2,801만7억 2,000

25.10.1116층 · 평당 2,938만7억 5,500

25.10.023층 · 평당 2,804만7억 2,000

25.10.021층 · 평당 2,765만7억 1,000

25.09.242층 · 평당 2,609만6억 7,000

25.09.2115층 · 평당 2,871만7억 3,800

25.09.136층 · 평당 2,724만7억

25.09.137층 · 평당 2,804만7억 2,000

25.09.132층 · 평당 2,685만6억 9,000

25.09.101층 · 평당 2,638만6억 7,800

25.09.048층 · 평당 2,906만7억 4,700

25.09.033층 · 평당 2,699만6억 9,300

25.08.3012층 · 평당 2,790만7억 1,700

25.08.1615층 · 평당 2,821만7억 2,500

25.08.166층 · 평당 2,745만7억 500

25.08.166층 · 평당 2,745만 · 해제7억 500

25.08.048층 · 평당 2,906만 · 해제7억 4,700

25.08.0410층 · 평당 2,949만7억 5,800

25.07.1912층 · 평당 2,938만7억 5,500

25.07.193층 · 평당 2,918만7억 5,000

25.07.1912층 · 평당 2,938만 · 해제7억 5,500

25.07.0517층 · 평당 2,901만7억 4,500

25.07.0513층 · 평당 2,804만7억 2,000

25.07.0418층 · 평당 2,901만7억 4,500

25.07.0114층 · 평당 2,800만7억 1,900

25.06.306층 · 평당 2,762만7억 1,000

25.06.3012층 · 평당 2,743만7억 500

25.06.264층 · 평당 2,668만6억 8,500

25.06.256층 · 평당 2,661만6억 8,400

25.06.239층 · 평당 2,724만7억

25.06.2311층 · 평당 2,801만7억 2,000

25.06.2317층 · 평당 2,840만7억 3,000

25.06.214층 · 평당 2,665만6억 8,500

25.06.215층 · 평당 2,724만7억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.063층 · 신규6억

26.09.304층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.09.2312층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%

26.09.214층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

26.09.128층 · 신규6억

26.09.1111층 · 신규6억

26.09.0917층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

26.09.092층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.08.314층 · 신규4억 5,000

26.08.214층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

26.08.1917층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.08.116층 · 연장 · 종전 4억4억0%

26.08.107층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.08.045층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0004억 8,0000%

26.08.045층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.07.313층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%

26.07.3014층 · 신규6억 3,000

26.07.2710층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.07.264층 · 연장 · 종전 4억 2,0005억+19%

26.07.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

26.07.163층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%

26.07.151층 · 신규5억 5,000

26.07.1018층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%

26.07.024층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 5,000+22.2%

26.06.3015층 · 신규6억 3,000

26.06.2717층 · 신규6억 5,000

26.06.2715층 · 신규5억 7,000

26.06.224층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.06.214층 · 신규6억 3,000

26.06.201층 · 신규5억 7,000

26.06.162층 · 신규4억 9,000

26.06.1313층 · 신규5억 8,000

26.06.023층 · 신규5억 4,000

26.05.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.04.245층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.04.2314층 · 연장 · 종전 2억 9,4633억 930+5%

26.04.205층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.04.2016층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,5004억 4,600+4.9%

26.04.1811층 · 연장 · 종전 4억5억+25%

26.04.118층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

26.04.1113층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.04.086층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%

26.04.0212층 · 신규5억

26.03.315층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 6,000+5.7%

26.03.2818층 · 신규5억 3,000

26.03.2716층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.03.2513층 · 신규5억 5,000

26.03.191층 · 신규2억 9,000

26.03.191층 · 신규3억 3,000

26.03.0915층 · 신규4억 9,000

26.03.0717층 · 신규6억

26.03.0714층 · 신규5억 5,000

26.03.0310층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.02.2815층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%

26.02.269층 · 신규5억 7,000

26.02.2016층 · 신규4억 8,000

26.02.1911층 · 신규5억 3,000

26.02.1313층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억-11.1%

26.02.1215층 · 신규5억 4,000

26.02.113층 · 신규5억 4,000

26.02.0415층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,600+4.2%

26.02.027층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

26.01.3111층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.01.266층 · 신규5억

26.01.1911층 · 신규5억 6,500

26.01.1012층 · 신규5억

26.01.092층 · 연장 · 종전 4억 3,0005억+16.3%

26.01.0812층 · 신규5억

26.01.072층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

25.12.276층 · 신규5억 2,000

25.12.235층 · 신규3억 300

25.12.2016층 · 연장 · 종전 3억 3,5004억 3,500+29.9%

25.12.1515층 · 신규5억 2,000

25.12.1217층 · 연장 · 종전 5억5억0%

25.12.0417층 · 신규4억 6,000

25.11.2716층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%

25.11.1710층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 8,000+14.3%

25.11.1217층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.11.0715층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.11.062층 · 신규4억 4,000

25.10.3115층 · 신규4억 9,000

25.10.288층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,050+5%

25.10.2416층 · 신규5억

하남시 창우동 꿈동산신안의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 84㎡ 8억 9,500만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +5.8%입니다.

자주 묻는 질문

꿈동산신안 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 84㎡ 8층 8억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 4,500만원(2026.08.21)입니다.

꿈동산신안 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +5.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

꿈동산신안 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

꿈동산신안 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 8,000만원, 연장(갱신) 4억 3,000만원으로 연장이 약 1억 5,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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부영1994년 · 매매 87건(1년)8억 7,00059㎡ · 26.10.12 은행한신1994년 · 매매 49건(1년)10억 2,000102㎡ · 26.10.12 창우마을2004년 · 매매 4건(1년)5억 8,00058㎡ · 26.04.14

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

꿈동산신안

매매 실거래 502건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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