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가람마을3단지동문굿모닝힐

파주시 와동동 240 · 금바위로 100

2001.09 사용승인26년차1년 매매 38건전월세 75건
연평균 수익률+4.3%6년, 평당가
고점 대비-26.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.6%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 5,000만원

2026.10.13 · 15층 · 평당 979만 · 최고가보다 1억 9,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요

신규 전세 24건2억 4,000
연장(갱신) 전세 3건2억 2,000

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값1.2%
갱신권 쓴 비율36%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억2.6억3.7억4.8억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 4,00021.10.20 · 11층
1년 최고가3억 3,50026.08.11 · 12층
1년 평당가 전용1,116만매매 38건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 4,500만

최근 월세 5,000만 / 월 105만 (26.10.22)

매매 실거래 363건

26.10.1315층 · 평당 979만2억 5,000
26.09.159층 · 평당 1,096만2억 8,000
26.09.109층 · 평당 1,076만2억 7,500
26.09.059층 · 평당 1,174만3억
26.09.018층 · 평당 1,065만2억 7,200
26.08.2811층 · 평당 1,155만2억 9,500
26.08.1410층 · 평당 1,233만3억 1,500
26.08.1112층 · 평당 1,311만3억 3,500
26.08.013층 · 평당 1,057만2억 7,000
26.07.2812층 · 평당 1,057만2억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0713층 · 신규2억 4,500
26.10.022층 · 신규2억 4,000
26.09.143층 · 신규2억 4,500
26.08.273층 · 신규2억 4,000
26.08.265층 · 신규1억 5,000
26.08.062층 · 신규2억 4,000
26.07.2314층 · 신규2억
26.07.2314층 · 신규2억
26.07.203층 · 신규2억 3,000
26.07.162층 · 신규2억 4,000

파주시 와동동 가람마을3단지동문굿모닝힐의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 84㎡ 2억 5,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -26.7%입니다.

자주 묻는 질문

가람마을3단지동문굿모닝힐 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 84㎡ 15층 2억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 4,000만원(2021.10.20)입니다.

가람마을3단지동문굿모닝힐 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -26.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

가람마을3단지동문굿모닝힐 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.

가람마을3단지동문굿모닝힐 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,000만원, 연장(갱신) 2억 2,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.