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중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지

파주시 다율동 1005 · 교하로 1160

2024.02 사용승인3년차1년 매매 26건전월세 106건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+2.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 5,500만원

2026.10.13 · 16층 · 평당 1,770만 · 최고가보다 4,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,700만원 덜 내요

신규 전세 10건3억 2,000
연장(갱신) 전세 10건2억 7,300

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 21%5% 이하 71%5% 넘게 7%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율84%
전월세 전환율7.0%
보증금 1억 → 월세월 58만

가장 많이 올린 연장: 26.02.25 2억 4,000 → 2억 5,500 (+6.3%)

전세대출 금리가 7.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.2억4.5억4.8억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5,150

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억26.03.25 · 13층
1년 최고가5억26.03.25 · 13층
1년 평당가 전용1,867만매매 12건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 2억 8,350 · 갭 1억 8,150

최근 월세 3,000만 / 월 160만 (26.09.15)

매매 실거래 28건

26.10.1316층 · 평당 1,770만4억 5,500
26.10.1316층 · 평당 1,770만 · 해제4억 5,500
26.10.092층 · 평당 1,743만4억 4,800
26.09.2917층 · 평당 1,809만4억 6,500
26.09.0713층 · 평당 1,906만4억 9,000
26.07.245층 · 평당 1,809만4억 6,500
26.04.2820층 · 평당 1,906만4억 9,000
26.03.3115층 · 평당 1,925만4억 9,500
26.03.2513층 · 평당 1,945만5억
26.03.256층 · 평당 1,907만4억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0616층 · 신규3억 5,000
26.09.286층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,500+1.5%
26.08.306층 · 신규3억 4,000
26.07.103층 · 신규3억 2,000
26.07.037층 · 신규2억 8,350
26.06.2914층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,5002억 6,775+5%
26.06.287층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.06.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.05.295층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.05.1910층 · 신규3억 3,000

파주시 다율동 중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 84㎡ 4억 5,500만원(16층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +2.8%입니다.

자주 묻는 질문

중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 84㎡ 16층 4억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억원(2026.03.25)입니다.

중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,350만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.

중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,000만원, 연장(갱신) 2억 7,300만원으로 연장이 약 4,700만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.