경기 파주시다율동

운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지

파주시 다율동 1030 · 장자울길 135

2024.01 사용승인3년차1년 매매 36건전월세 102건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+4.1%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 6,000만원

2026.10.09 · 15층 · 평당 1,990만 · 최고가보다 5,900만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,800만원 덜 내요

신규 전세 8건3억

연장(갱신) 전세 3건2억 6,200

연장 26건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 85%5% 넘게 8%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율82%

전월세 전환율5.7%

보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 25.12.05 2억 5,000 → 2억 9,000 (+16.0%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억3.4억3.9억4.4억

20년21년22년23년24년25년26년

3억 6,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 1,90025.05.19 · 2층

1년 최고가4억25.10.29 · 19층

1년 평당가 전용2,064만매매 30건 평균

전세가율 6개월76%

전세 중위 2억 8,350 · 갭 9,150만

최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.09.08)

매매 실거래 43건

26.10.0915층 · 평당 1,990만3억 6,000

26.10.0812층 · 평당 2,068만3억 7,400

26.09.196층 · 평당 1,991만3억 6,000

26.09.1116층 · 평당 2,073만3억 7,500

26.09.0522층 · 평당 2,018만3억 6,500

26.08.2810층 · 평당 2,073만3억 7,500

26.07.1610층 · 평당 2,073만3억 7,500

26.07.1420층 · 평당 2,156만3억 9,000

26.07.105층 · 평당 2,045만 · 직거래3억 7,000

26.07.0720층 · 평당 2,045만3억 7,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.186층 · 신규3억 2,000

26.08.256층 · 신규2억 6,000

26.08.172층 · 신규3억

26.08.145층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.07.073층 · 신규3억

26.06.073층 · 신규3억

26.06.0320층 · 신규3억

26.06.0117층 · 신규2억 8,000

26.05.163층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.05.0425층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,200+4.8%

26.04.1818층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,5002억 3,600+4.9%

26.04.1710층 · 신규3억

26.04.0312층 · 신규2억 8,500

26.03.2714층 · 신규2억 8,000

26.03.2010층 · 연장 · 종전 2억 3,5002억 3,5000%

26.03.1914층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.03.1410층 · 신규2억 3,100

26.03.1410층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.03.074층 · 신규2억 8,000

26.03.0622층 · 신규2억 8,000

26.03.0520층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

26.02.2711층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.02.274층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

26.02.232층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

26.02.2116층 · 신규2억 9,000

26.02.216층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,5002억 5,700+4.9%

26.02.196층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%

26.02.108층 · 신규2억 8,000

26.02.105층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.02.108층 · 신규2억 8,000

26.02.078층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 4,000+14.3%

26.01.3116층 · 신규3억

26.01.306층 · 신규2억 8,000

26.01.2611층 · 신규2억 4,000

26.01.2424층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

26.01.1710층 · 신규3억

26.01.1721층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%

26.01.176층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%

26.01.1724층 · 신규2억 8,000

26.01.164층 · 신규2억 3,100

26.01.1512층 · 신규2억 9,000

26.01.1114층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%

26.01.1118층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

26.01.1022층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%

26.01.0925층 · 신규2억 9,000

25.12.206층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%

25.12.137층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%

25.12.0515층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 9,000+16%

25.11.2914층 · 신규2억 8,000

25.11.239층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 6,500만원

2026.10.02 · 10층 · 평당 1,823만 · 최고가보다 1,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 3.6% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 83%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값3.6%

갱신권 쓴 비율67%

전월세 전환율5.5%

보증금 1억 → 월세월 46만

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억4.3억4.6억4.9억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 8,00026.03.01 · 11층

1년 최고가4억 8,00026.03.01 · 11층

1년 평당가 전용1,823만매매 6건 평균

전세가율 6개월71%

전세 중위 3억 3,000 · 갭 1억 3,500

최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.07.21)

매매 실거래 12건

26.10.0210층 · 평당 1,823만4억 6,500

26.08.0516층 · 평당 1,784만4억 5,500

26.04.2917층 · 평당 1,835만4억 6,800

26.03.117층 · 평당 1,850만4억 7,200

26.03.01 신고가11층 · 평당 1,882만4억 8,000직전 4억 6,700

26.02.288층 · 평당 1,764만4억 5,000

25.09.2019층 · 평당 1,764만4억 5,000

24.08.3016층 · 평당 1,725만4억 4,000

24.07.1716층 · 평당 1,803만4억 6,000

24.05.1420층 · 평당 1,725만4억 4,000

전월세 실거래 최근 1년

26.06.1513층 · 신규3억 5,000

26.05.147층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.04.234층 · 신규3억 3,000

26.04.0619층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%

26.04.0418층 · 신규3억 3,000

26.01.3016층 · 연장 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%

26.01.1718층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%

26.01.1619층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%

26.01.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%

파주시 다율동 운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 59㎡ 3억 6,000만원(15층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +4.1%입니다.

자주 묻는 질문

운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 59㎡ 15층 3억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 1,900만원(2025.05.19)입니다.

운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,350만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 6,200만원으로 연장이 약 3,800만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지

매매 실거래 43건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 12건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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