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경기파주시금촌동

후곡마을4단지뜨란채주공

파주시 금촌동 992 · 후곡로 50

2004.11 사용승인23년차1년 매매 72건전월세 113건
연평균 수익률+3.1%6년, 평당가
고점 대비-24.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 8,750만원

2026.10.09 · 13층 · 평당 1,120만 · 최고가보다 1억 7,550 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 19건2억 6,000
연장(갱신) 전세 12건2억 5,000

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 60%5% 이하 36%5% 넘게 4%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.07.17 2억 2,000 → 2억 4,000 (+9.1%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억2.8억4억5.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 6,30021.08.19 · 14층
1년 최고가3억 4,00025.11.15 · 6층
1년 평당가 전용1,141만매매 56건 평균
전세가율 6개월86%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 4,000만

최근 월세 2,000만 / 월 110만 (26.09.14)

매매 실거래 511건

26.10.0913층 · 평당 1,120만2억 8,750
26.10.079층 · 평당 1,141만2억 9,300
26.10.076층 · 평당 1,129만2억 9,000
26.10.0311층 · 평당 1,169만3억
26.10.0110층 · 평당 1,161만2억 9,800
26.09.307층 · 평당 1,153만2억 9,600
26.09.233층 · 평당 1,071만2억 7,500
26.09.022층 · 평당 1,091만2억 8,000
26.08.2910층 · 평당 1,110만2억 8,500
26.08.158층 · 평당 1,169만3억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.164층 · 신규2억 7,000
26.10.1513층 · 신규2억 7,000
26.10.0815층 · 신규2억 7,500
26.10.012층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.09.2114층 · 신규2억 5,000
26.09.1718층 · 신규2억 7,000
26.09.1617층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 7,500-1.8%
26.09.095층 · 신규2억 7,000
26.09.0818층 · 신규2억 6,000
26.09.071층 · 신규2억 2,500

파주시 금촌동 후곡마을4단지뜨란채주공의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 2억 8,750만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.4%입니다.

자주 묻는 질문

후곡마을4단지뜨란채주공 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 13층 2억 8,750만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,300만원(2021.08.19)입니다.

후곡마을4단지뜨란채주공 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

후곡마을4단지뜨란채주공 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 86%입니다.

후곡마을4단지뜨란채주공 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 6,000만원, 연장(갱신) 2억 5,000만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.