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경기파주시금촌동

새꽃마을1단지뜨란채(972-0)

파주시 금촌동 972 · 번영로 55

2004.10 사용승인23년차1년 매매 104건전월세 149건
연평균 수익률+3.0%6년, 평당가
고점 대비-26.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.8%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 1,800만원

2026.10.19 · 11층 · 평당 1,201만 · 최고가보다 1억 1,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 250만원 싸요

신규 전세 14건1억 9,250
연장(갱신) 전세 9건1억 9,500

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 40%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값1.3%
갱신권 쓴 비율55%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 25.11.03 1억 8,900 → 2억 700 (+9.5%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.3억2.1억2.8억3.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 1,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 3,00022.01.10 · 8층
1년 최고가2억 4,70026.01.26 · 7층
1년 평당가 전용1,205만매매 55건 평균
전세가율 6개월89%
전세 중위 1억 9,500 · 갭 2,300만

최근 월세 3,000만 / 월 74만 (26.10.02)

매매 실거래 444건

26.10.1911층 · 평당 1,201만2억 1,800
26.10.142층 · 평당 1,121만2억 350
26.10.0720층 · 평당 1,201만 · 직거래2억 1,800
26.10.067층 · 평당 1,218만2억 2,100
26.10.0317층 · 평당 1,256만2억 2,800
26.09.2810층 · 평당 1,240만2억 2,500
26.09.2210층 · 평당 1,202만2억 1,800
26.09.1816층 · 평당 1,262만2억 2,900
26.09.0813층 · 평당 1,284만2억 3,300
26.09.0316층 · 평당 1,174만2억 1,300

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1416층 · 신규2억
26.10.0213층 · 신규2억
26.09.191층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 7,000+3%
26.09.1516층 · 신규1억 9,500
26.09.1013층 · 신규2억 500
26.09.0419층 · 연장 · 종전 2억 2502억 2500%
26.09.0419층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2502억 2500%
26.08.298층 · 신규2억
26.08.1118층 · 신규2억
26.08.0819층 · 연장 · 종전 1억 8,0001억 9,000+5.6%

파주시 금촌동 새꽃마을1단지뜨란채(972-0)의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 59㎡ 2억 1,800만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -26.6%입니다.

자주 묻는 질문

새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 59㎡ 11층 2억 1,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 3,000만원(2022.01.10)입니다.

새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -26.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 89%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.