경기 ▾

경기이천시마장면 오천리

이천마장호반베르디움2차

이천시 마장면 오천리 413 · 중앙로 35

2019.09 사용승인8년차1년 매매 32건전월세 50건
연평균 수익률+1.9%6년, 평당가
고점 대비-26.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매

3억 4,500만원

2026.10.10 · 10층 · 평당 1,375만 · 최고가보다 1억 7,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 82㎡

전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요

신규 전세 7건3억
연장(갱신) 전세 2건2억 9,500

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 33%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값-3.2%
갱신권 쓴 비율33%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 46만

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억3.3억4.5억5.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 2,00021.10.23 · 17층
1년 최고가3억 6,30025.11.18 · 15층
1년 평당가 전용1,351만매매 32건 평균
전세가율 6개월88%
전세 중위 3억 · 갭 3,900만

최근 월세 1억 5,000 / 월 70만 (26.09.01)

매매 실거래 190건

26.10.1010층 · 평당 1,375만3억 4,500
26.10.036층 · 평당 1,276만3억 2,000
26.10.022층 · 평당 1,291만3억 2,400
26.09.2216층 · 평당 1,375만3억 4,500
26.09.0716층 · 평당 1,395만3억 5,000
26.08.145층 · 평당 1,355만3억 4,000
26.08.083층 · 평당 1,315만3억 3,000
26.07.084층 · 평당 1,303만3억 2,700
26.07.0110층 · 평당 1,339만3억 3,600
26.06.304층 · 평당 1,307만3억 2,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1613층 · 신규2억 9,000
26.09.1517층 · 신규2억 8,000
26.07.2215층 · 연장 · 종전 3억2억 9,000-3.3%
26.07.0717층 · 신규3억 1,500
26.07.057층 · 신규2억 7,000
26.07.0113층 · 신규3억
26.06.1711층 · 신규3억
26.05.121층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억-3.2%
26.04.274층 · 신규3억
26.04.045층 · 신규2억 7,000

이천시 마장면 오천리 이천마장호반베르디움2차의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 82㎡ 3억 4,500만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -26.1%입니다.

자주 묻는 질문

이천마장호반베르디움2차 82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 82㎡ 10층 3억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 2,000만원(2021.10.23)입니다.

이천마장호반베르디움2차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -26.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

이천마장호반베르디움2차 전세 시세와 전세가율은?

전용 82㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 88%입니다.

이천마장호반베르디움2차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 82㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 9,500만원으로 연장이 약 500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

마장면 오천리 다른 아파트

이천마장호반베르디움1차2019년 · 매매 29건(1년)3억 4,50082㎡ · 26.10.17이천마장리젠시빌란트더웰2020년 · 매매 20건(1년)2억 6,50057㎡ · 26.10.02이천마장리젠시빌란트2020년 · 매매 19건(1년)2억 5,66057㎡ · 26.08.04덕평로얄2000년 · 매매 5건(1년)9,000만59㎡ · 26.10.13

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.