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경기이천시마장면 오천리

이천마장호반베르디움1차

이천시 마장면 오천리 422 · 중앙로 36

2019.07 사용승인8년차1년 매매 29건전월세 26건
연평균 수익률+2.1%6년, 평당가
고점 대비-27.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.3%신고 후 취소
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전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매

3억 4,500만원

2026.10.17 · 14층 · 평당 1,375만 · 최고가보다 1억 7,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 82㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 3,000만원 싸요

신규 전세 5건2억 8,000
연장(갱신) 전세 2건3억 1,000

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 33%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율80%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 51만

전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억3.2억4.5억5.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 2,00022.04.07 · 14층
1년 최고가3억 8,80026.03.11 · 9층
1년 평당가 전용1,422만매매 29건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 5,500만

최근 월세 3,000만 / 월 125만 (26.09.18)

매매 실거래 162건

26.10.1714층 · 평당 1,375만3억 4,500
26.09.194층 · 평당 1,315만3억 3,000
26.09.1011층 · 평당 1,367만3억 4,300
26.09.0516층 · 평당 1,455만3억 6,500
26.08.2114층 · 평당 1,435만3억 6,000
26.08.1715층 · 평당 1,375만3억 4,500
26.08.1715층 · 평당 1,375만 · 해제3억 4,500
26.08.136층 · 평당 1,419만3억 5,600
26.07.154층 · 평당 1,375만3억 4,500
26.07.0710층 · 평당 1,355만3억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2718층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
26.07.244층 · 신규2억 8,000
26.07.2411층 · 신규2억 9,000
26.06.2917층 · 신규2억 9,000
26.06.207층 · 신규2억 8,000
26.06.207층 · 신규2억 6,000
26.05.0611층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.04.173층 · 신규3억
26.03.051층 · 신규2억 8,500
25.12.297층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

이천시 마장면 오천리 이천마장호반베르디움1차의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 82㎡ 3억 4,500만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -27.8%입니다.

자주 묻는 질문

이천마장호반베르디움1차 82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 82㎡ 14층 3억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 2,000만원(2022.04.07)입니다.

이천마장호반베르디움1차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -27.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

이천마장호반베르디움1차 전세 시세와 전세가율은?

전용 82㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.