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이천마장리젠시빌란트더웰

이천시 마장면 오천리 419 · 중앙로 56

2020.11 사용승인7년차1년 매매 20건전월세 56건
연평균 수익률-7.1%4년, 평당가
고점 대비-25.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.8%신고 후 취소
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전용 57㎡ · 약 23평형 최근 매매

2억 6,500만원

2026.10.02 · 13층 · 평당 1,533만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 57㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,000만원 싸요

신규 전세 16건2억 3,500
연장(갱신) 전세 2건2억 4,500
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율6.8%
보증금 1억 → 월세월 57만

전세대출 금리가 6.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억2.8억3.4억4.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 8,00022.05.12 · 8층
1년 최고가2억 8,80025.11.08 · 9층
1년 평당가 전용1,528만매매 20건 평균
전세가율 6개월92%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 2,000만

최근 월세 2,000만 / 월 125만 (26.10.03)

매매 실거래 93건

26.10.0213층 · 평당 1,533만2억 6,500
26.10.016층 · 평당 1,440만2억 5,000
26.09.214층 · 평당 1,440만2억 5,000
26.08.217층 · 평당 1,504만2억 6,000
26.08.127층 · 평당 1,499만2억 5,900
26.07.187층 · 평당 1,492만2억 5,900
26.07.165층 · 평당 1,446만2억 5,000
26.07.015층 · 평당 1,446만 · 해제2억 5,000
26.06.134층 · 평당 1,527만2억 6,400
26.06.0815층 · 평당 1,533만2억 6,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1617층 · 신규2억 3,000
26.10.138층 · 신규2억 4,000
26.09.3016층 · 신규2억 4,300
26.09.208층 · 신규2억 4,000
26.09.1919층 · 신규2억 4,000
26.09.0518층 · 신규2억 2,500
26.08.2918층 · 신규2억 2,000
26.08.1811층 · 신규2억 4,000
26.08.127층 · 신규2억 3,000
26.08.109층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 4,500-5.8%

이천시 마장면 오천리 이천마장리젠시빌란트더웰의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 57㎡ 2억 6,500만원(13층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -7.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -25.6%입니다.

자주 묻는 질문

이천마장리젠시빌란트더웰 57㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 57㎡ 13층 2억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 8,000만원(2022.05.12)입니다.

이천마장리젠시빌란트더웰 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 -7.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -25.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

이천마장리젠시빌란트더웰 전세 시세와 전세가율은?

전용 57㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 92%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.