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경기의정부시신곡동

추동

의정부시 신곡동 687-1 · 능곡로 13

1994.09 사용승인33년차1년 매매 34건전월세 44건
연평균 수익률+3.5%6년, 평당가
고점 대비-25.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

1억 6,000만원

2026.10.09 · 4층 · 평당 1,076만 · 최고가보다 7,600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

전세 연장하면 신규보다
800만원 덜 내요

신규 전세 3건1억 4,600
연장(갱신) 전세 6건1억 3,800

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 38%5% 이하 23%5% 넘게 38%
연장 인상률 중간값3.8%
갱신권 쓴 비율53%
전월세 전환율6.5%
보증금 1억 → 월세월 54만

가장 많이 올린 연장: 26.10.15 1억 1,000 → 1억 3,000 (+18.2%)

전세대출 금리가 6.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9,900만1.5억2억2.6억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 6,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 3,60022.04.23 · 9층
1년 최고가1억 9,00026.04.17 · 11층
1년 평당가 전용1,102만매매 33건 평균
전세가율 6개월87%
전세 중위 1억 4,000 · 갭 2,050만

최근 월세 2,000만 / 월 70만 (26.10.03)

매매 실거래 305건

26.10.094층 · 평당 1,076만1억 6,000
26.10.0511층 · 평당 1,177만1억 7,500
26.09.307층 · 평당 1,103만1억 6,400
26.09.2314층 · 평당 1,036만1억 5,400
26.09.203층 · 평당 1,110만1억 6,500
26.09.1310층 · 평당 1,063만1억 5,800
26.09.129층 · 평당 1,076만1억 6,000
26.09.0413층 · 평당 1,083만1억 6,100
26.08.297층 · 평당 1,076만1억 6,000
26.08.261층 · 평당 1,009만1억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.151층 · 연장 · 종전 1억 1,0001억 3,000+18.2%
26.09.186층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,0001억 3,600+4.6%
26.09.157층 · 연장 · 종전 1억 2,6001억 4,000+11.1%
26.08.153층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,0001억 3,500+3.8%
26.06.219층 · 연장 · 종전 1억 3,0001억 4,000+7.7%
26.04.278층 · 연장 · 종전 1억 4,9501억 4,9500%
26.04.222층 · 신규1억 4,600
26.04.225층 · 신규1억 4,600
26.04.222층 · 신규1억 4,600
26.04.1310층 · 신규1억 3,500

의정부시 신곡동 추동의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 49㎡ 1억 6,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -25.1%입니다.

자주 묻는 질문

추동 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 49㎡ 4층 1억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 3,600만원(2022.04.23)입니다.

추동 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -25.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

추동 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 87%입니다.

추동 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 49㎡ 전세 중위값은 신규 1억 4,600만원, 연장(갱신) 1억 3,800만원으로 연장이 약 800만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.