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경기의정부시신곡동

장암주공5

의정부시 신곡동 725-3 · 회룡로 221

1999.03 사용승인28년차1년 매매 79건전월세 84건
연평균 수익률+4.9%6년, 평당가
고점 대비-26.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.7%신고 후 취소
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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

1억 7,300만원

2026.10.19 · 18층 · 평당 1,149만 · 최고가보다 1억 5,700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 800만원 싸요

신규 전세 4건1억 6,000
연장(갱신) 전세 2건1억 6,800

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율6.4%
보증금 1억 → 월세월 54만

전세대출 금리가 6.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9,800만1.9억2.8억3.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 650

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 3,00021.11.12 · 15층
1년 최고가2억 3,20026.07.21 · 4층
1년 평당가 전용1,393만매매 40건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 1억 6,000 · 갭 5,100만

최근 월세 2,000만 / 월 70만 (26.10.20)

매매 실거래 216건

26.10.1918층 · 평당 1,149만 · 직거래1억 7,300
26.10.0911층 · 평당 1,382만2억 800
26.10.064층 · 평당 1,528만2억 3,000
26.10.052층 · 평당 1,362만2억 500
26.10.056층 · 평당 1,367만2억 450
26.10.0111층 · 평당 1,448만2억 1,800
26.09.282층 · 평당 1,322만1억 9,900
26.09.233층 · 평당 1,464만2억 1,900
26.09.218층 · 평당 1,455만2억 1,900
26.09.086층 · 평당 1,428만2억 1,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0314층1억 3,300
26.07.0917층 · 신규1억 6,000
26.07.0917층 · 신규1억 6,000
26.06.227층 · 신규1억 4,500
26.06.0518층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.05.1118층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.04.2518층 · 신규1억 6,000
26.03.2814층 · 신규1억 7,000
26.03.152층 · 신규1억 7,000
26.03.0511층 · 신규1억 7,000

의정부시 신곡동 장암주공5의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 49㎡ 1억 7,300만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -26.4%입니다.

자주 묻는 질문

장암주공5 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 49㎡ 18층 1억 7,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 3,000만원(2021.11.12)입니다.

장암주공5 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -26.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

장암주공5 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.