신곡현대
의정부시 신곡동 164-1 · 시민로 321
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비-20.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매
1억 4,000만원
2026.08.17 · 7층 · 평당 771만 · 최고가보다 8,600만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 60㎡
전월세 전환율
7.0%
전월세 전환율7.0%
보증금 1억 → 월세월 58만
가장 많이 올린 연장: 26.10.09 1억 2,000 → 1억 3,000 (+8.3%)
전세대출 금리가 7.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1억1.5억2억2.5억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 5,0001.1억1.3억1.4억1.6억
25.1126.0226.0526.08
1억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 2,60022.02.14 · 7층
1년 최고가1억 7,00025.12.17 · 13층
1년 평당가 전용874만매매 9건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 1억 3,000 · 갭 3,000만
최근 월세 1,000만 / 월 70만 (26.10.12)
광고
매매 실거래 100건
26.08.177층 · 평당 771만1억 4,000
26.08.158층 · 평당 882만 · 직거래1억 6,000
26.07.0914층 · 평당 882만1억 6,000
26.06.2915층 · 평당 926만1억 6,800
26.05.052층 · 평당 826만1억 5,000
26.02.261층 · 평당 771만1억 4,000
26.01.0614층 · 평당 931만1억 6,900
25.12.1713층 · 평당 937만1억 7,000
25.12.096층 · 평당 937만1억 7,000
25.10.174층 · 평당 837만1억 5,200
25.09.272층 · 평당 771만1억 4,000
25.07.017층 · 평당 854만1억 5,500
25.06.024층 · 평당 909만1억 6,500
25.03.0310층 · 평당 937만1억 7,000
25.02.082층 · 평당 843만1억 5,300
24.12.119층 · 평당 876만1억 5,900
24.12.119층 · 평당 876만 · 해제1억 5,900
24.10.251층 · 평당 788만1억 4,300
24.04.112층 · 평당 826만 · 직거래1억 5,000
24.04.048층 · 평당 837만1억 5,200
24.01.156층 · 평당 964만 · 직거래1억 7,500
23.11.241층 · 평당 826만1억 5,000
23.10.206층 · 평당 964만 · 직거래 · 해제1억 7,500
23.09.0512층 · 평당 1,047만1억 9,000
23.08.187층 · 평당 937만 · 직거래1억 7,000
23.06.2911층 · 평당 909만1억 6,500
23.06.1315층 · 평당 771만1억 4,000
23.05.113층 · 평당 926만1억 6,800
23.03.157층 · 평당 1,036만 · 해제1억 8,800
22.08.1611층 · 평당 1,157만2억 1,000
22.07.218층 · 평당 1,185만2억 1,500
22.03.0412층 · 평당 1,212만 · 직거래2억 2,000
22.02.14 신고가7층 · 평당 1,245만2억 2,600직전 2억 2,500
21.10.285층 · 평당 1,129만2억 500
21.10.185층 · 평당 1,047만1억 9,000
21.10.0812층 · 평당 1,179만2억 1,400
21.09.2415층 · 평당 1,240만2억 2,500
21.09.2314층 · 평당 1,091만1억 9,800
21.09.08 신고가12층 · 평당 1,240만2억 2,500직전 2억 1,900
21.08.188층 · 평당 1,157만2억 1,000
21.08.1312층 · 평당 1,135만2억 600
21.07.316층 · 평당 1,196만2억 1,700
21.07.26 신고가5층 · 평당 1,207만2억 1,900직전 1억 9,000
21.07.035층 · 평당 1,047만 · 해제1억 9,000
21.05.25 신고가7층 · 평당 1,047만1억 9,000직전 1억 8,000
21.04.271층 · 평당 826만1억 5,000
21.04.201층 · 평당 826만 · 해제1억 5,000
21.04.018층 · 평당 992만1억 8,000
21.03.052층 · 평당 975만1억 7,700
21.03.0510층 · 평당 964만1억 7,500
21.03.04 신고가10층 · 평당 992만1억 8,000직전 1억 5,700
21.02.227층 · 평당 854만1억 5,500
21.02.09 신고가3층 · 평당 865만1억 5,700직전 1억 5,000
21.02.053층 · 평당 766만1억 3,900
21.02.042층 · 평당 771만1억 4,000
21.02.032층 · 평당 788만1억 4,300
21.02.012층 · 평당 716만1억 3,000
21.01.305층 · 평당 771만1억 4,000
21.01.29 신고가10층 · 평당 826만1억 5,000직전 1억 4,500
21.01.272층 · 평당 788만1억 4,300
21.01.2713층 · 평당 744만1억 3,500
21.01.251층 · 평당 766만1억 3,900
21.01.252층 · 평당 744만1억 3,500
21.01.1212층 · 평당 799만1억 4,500
21.01.1111층 · 평당 749만1억 3,600
21.01.1112층 · 평당 771만1억 4,000
21.01.0915층 · 평당 793만1억 4,400
21.01.093층 · 평당 760만1억 3,800
21.01.052층 · 평당 771만 · 해제1억 4,000
21.01.042층 · 평당 733만1억 3,300
20.12.3015층 · 평당 727만1억 3,200
20.12.293층 · 평당 716만1억 3,000
20.12.263층 · 평당 705만1억 2,800
20.12.2511층 · 평당 799만1억 4,500
20.12.0211층 · 평당 744만1억 3,500
20.11.2815층 · 평당 661만1억 2,000
20.11.0913층 · 평당 744만1억 3,500
20.11.05 신고가13층 · 평당 799만1억 4,500직전 1억 4,000
20.11.035층 · 평당 771만1억 4,000
20.10.307층 · 평당 730만1억 3,250
20.10.307층 · 평당 730만 · 해제1억 3,250
20.10.2614층 · 평당 744만1억 3,500
20.10.087층 · 평당 744만1억 3,500
20.09.2614층 · 평당 711만1억 2,900
20.09.135층 · 평당 738만1억 3,400
20.09.0113층 · 평당 716만1억 3,000
20.08.049층 · 평당 747만1억 3,550
20.07.147층 · 평당 766만1억 3,900
20.06.232층 · 평당 716만1억 3,000
20.06.175층 · 평당 738만1억 3,400
20.06.049층 · 평당 714만1억 2,950
20.04.071층 · 평당 689만1억 2,500
20.03.168층 · 평당 689만1억 2,500
20.02.289층 · 평당 661만1억 2,000
20.02.159층 · 평당 744만1억 3,500
20.02.0610층 · 평당 738만1억 3,400
20.02.0510층 · 평당 744만1억 3,500
20.01.14 신고가3층 · 평당 771만1억 4,000직전 1억 3,500
20.01.104층 · 평당 689만1억 2,500
19.10.2511층 · 평당 744만1억 3,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.098층 · 연장 · 종전 1억 2,0001억 3,000+8.3%
26.08.1015층 · 신규1억 2,000
26.06.188층 · 신규1억 4,200
26.04.0912층 · 신규1억 4,000
26.04.0912층 · 신규1억 4,000
26.04.026층 · 신규1억 4,000
26.02.2813층 · 신규1억 5,000
25.12.106층 · 신규1억 2,000
25.11.1812층 · 신규1억 4,000
25.11.141층 · 신규1억 3,000
25.10.2511층 · 신규1억 2,000
26.10.129층 · 신규1,000만 / 70만
26.08.1211층 · 신규1,000만 / 55만
26.07.223층 · 신규2,000만 / 75만
26.06.065층 · 신규1,000만 / 65만
26.05.303층 · 신규1,000만 / 80만
26.04.1711층 · 신규1,500만 / 60만
26.01.316층 · 신규1억 2,600 / 5만
26.01.291층 · 신규2,000만 / 60만
26.01.135층 · 연장5,000만 / 17만
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
1억 5,700만원
2026.09.11 · 5층 · 평당 1,052만 · 최고가보다 4,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
전월세 전환율
5.6%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
8,800만1.3억1.7억2.2억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 5,7009,400만1.1억1.3억1.4억
25.1126.0226.0526.08
1억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억21.10.18 · 5층
1년 최고가1억 5,70026.09.11 · 5층
1년 평당가 전용989만매매 9건 평균
전세가율 6개월89%
전세 중위 1억 3,000 · 갭 1,550만
최근 월세 1,500만 / 월 55만 (26.07.08)
매매 실거래 79건
26.09.115층 · 평당 1,052만1억 5,700
26.08.205층 · 평당 956만1억 4,300
26.08.115층 · 평당 979만1억 4,600
26.07.173층 · 평당 999만1억 4,900
26.07.1410층 · 평당 952만1억 4,200
26.05.2214층 · 평당 972만1억 4,500
26.02.245층 · 평당 1,012만1억 5,100
26.02.1314층 · 평당 1,005만1억 5,000
26.01.0312층 · 평당 972만1억 4,500
25.09.1613층 · 평당 992만1억 4,800
25.09.063층 · 평당 804만1억 2,000
25.08.2111층 · 평당 868만1억 2,950
25.06.2610층 · 평당 802만1억 2,000
25.06.202층 · 평당 831만1억 2,400
25.06.044층 · 평당 771만1억 1,500
25.06.045층 · 평당 778만1억 1,600
25.05.0814층 · 평당 804만1억 2,000
25.03.102층 · 평당 771만1억 1,500
25.02.011층 · 평당 704만1억 500
24.09.273층 · 평당 1,280만1억 9,100
24.09.197층 · 평당 905만1억 3,500
24.09.0615층 · 평당 905만1억 3,500
24.07.0810층 · 평당 905만1억 3,500
24.05.139층 · 평당 938만1억 4,000
24.04.3010층 · 평당 905만1억 3,500
24.01.103층 · 평당 737만1억 1,000
23.05.255층 · 평당 935만1억 3,950
23.05.252층 · 평당 952만1억 4,200
23.03.279층 · 평당 1,203만1억 8,000
23.03.0812층 · 평당 1,139만 · 직거래1억 7,000
22.11.129층 · 평당 1,203만 · 해제1억 8,000
22.09.204층 · 평당 1,274만1억 9,000
22.05.261층 · 평당 1,039만1억 5,500
22.05.0311층 · 평당 1,274만 · 직거래1억 9,000
22.01.291층 · 평당 1,005만1억 5,000
21.10.18 신고가5층 · 평당 1,341만2억직전 1억 8,800
21.08.29 신고가14층 · 평당 1,260만1억 8,800직전 1억 7,800
21.08.24 신고가10층 · 평당 1,193만1억 7,800직전 1억 6,900
21.07.291층 · 평당 972만1억 4,500
21.07.093층 · 평당 1,106만1억 6,500
21.06.29 신고가8층 · 평당 1,133만1억 6,900직전 1억 6,500
21.06.2414층 · 평당 1,039만1억 5,500
21.05.175층 · 평당 1,069만1억 6,000
21.05.10 신고가11층 · 평당 1,106만1억 6,500직전 1억 6,000
21.04.141층 · 평당 985만1억 4,700
21.03.275층 · 평당 932만1억 3,900
21.03.231층 · 평당 905만1억 3,500
21.03.183층 · 평당 1,069만1억 6,000
21.03.1113층 · 평당 1,052만1억 5,700
21.03.073층 · 평당 938만1억 4,000
21.03.059층 · 평당 902만1억 3,500
21.03.059층 · 평당 985만1억 4,700
21.02.2311층 · 평당 969만1억 4,500
21.02.219층 · 평당 972만1억 4,500
21.02.177층 · 평당 1,005만1억 5,000
21.02.16 신고가8층 · 평당 1,072만1억 6,000직전 1억 4,800
21.02.071층 · 평당 804만1억 2,000
21.02.05 신고가5층 · 평당 992만1억 4,800직전 1억 3,200
21.02.019층 · 평당 838만1억 2,500
21.01.198층 · 평당 845만1억 2,600
21.01.192층 · 평당 804만1억 2,000
21.01.1211층 · 평당 818만1억 2,200
21.01.09 신고가14층 · 평당 885만1억 3,200직전 1억 2,900
21.01.0911층 · 평당 771만1억 1,500
21.01.067층 · 평당 804만1억 2,000
21.01.0213층 · 평당 831만1억 2,400
20.11.17 신고가9층 · 평당 865만1억 2,900직전 1억 2,400
20.07.304층 · 평당 731만1억 900
20.06.19 신고가12층 · 평당 831만1억 2,400직전 1억 1,950
20.06.107층 · 평당 737만1억 1,000
20.05.23 신고가14층 · 평당 801만1억 1,950직전 1억 1,500
20.04.187층 · 평당 734만1억 950
20.04.1511층 · 평당 704만1억 500
20.03.114층 · 평당 737만1억 1,000
20.02.298층 · 평당 717만1억 700
20.02.219층 · 평당 727만1억 850
20.02.204층 · 평당 704만1억 500
20.01.167층 · 평당 704만1억 500
19.12.1114층 · 평당 768만1억 1,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.078층 · 신규1억 3,000
26.05.2010층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 1,0001억 1,0000%
26.05.1410층 · 신규1억 3,500
26.03.045층 · 신규1억 3,500
26.02.289층 · 신규1억 3,000
26.02.258층 · 신규1억 3,500
26.01.222층 · 연장 · 종전 1억1억0%
26.07.087층 · 신규1,500만 / 55만
26.07.079층 · 연장2,000만 / 55만
26.06.1313층 · 연장1,000만 / 55만
26.06.137층 · 연장·갱신권1,000만 / 54만
26.04.148층 · 신규1,000만 / 51만
26.03.242층 · 신규1,000만 / 60만
26.03.054층 · 신규1,000만 / 60만
26.03.054층 · 신규1,500만 / 55만
26.02.2111층 · 신규1,000만 / 63만
26.01.2515층 · 신규1,000만 / 65만
26.01.084층 · 신규3,000만 / 45만
의정부시 신곡동 신곡현대의 최근 매매 실거래는 2026.08.17 전용 60㎡ 1억 4,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.3%입니다.
광고
자주 묻는 질문
신곡현대 60㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.17 계약된 전용 60㎡ 7층 1억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 2,600만원(2022.02.14)입니다.
신곡현대 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신곡현대 전세 시세와 전세가율은?
전용 60㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.