삼환
의정부시 신곡동 685-1 · 추동로 32
연평균 수익률+3.7%6년, 평당가
고점 대비-22.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
1억 7,600만원
2026.09.30 · 6층 · 평당 1,170만 · 최고가보다 7,900만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 100만원 싸요
신규 전세 4건1억 4,800
연장(갱신) 전세 4건1억 4,900
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 75%5% 이하 25%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율6.3%
보증금 1억 → 월세월 53만
전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1억1.6억2.2억2.8억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 7,4009,000만1.2억1.4억1.6억
25.1126.0226.0526.08
1억 4,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 5,50021.09.12 · 8층
1년 최고가1억 9,10026.07.09 · 5층
1년 평당가 전용1,125만매매 20건 평균
전세가율 6개월85%
전세 중위 1억 4,800 · 갭 2,600만
최근 월세 2,000만 / 월 70만 (26.09.22)
광고
매매 실거래 158건
26.09.306층 · 평당 1,170만1억 7,600
26.09.165층 · 평당 1,111만1억 6,700
26.09.152층 · 평당 1,157만1억 7,400
26.07.095층 · 평당 1,270만1억 9,100
26.06.119층 · 평당 1,164만1억 7,500
26.06.056층 · 평당 1,127만1억 6,950
26.06.0410층 · 평당 1,157만1억 7,400
26.05.3111층 · 평당 1,197만1억 8,000
26.05.206층 · 평당 1,131만1억 7,000
26.05.181층 · 평당 1,064만 · 직거래1억 6,000
26.05.075층 · 평당 1,084만1억 6,300
26.04.064층 · 평당 1,111만1억 6,700
26.04.0517층 · 평당 1,141만1억 7,150
26.03.2312층 · 평당 1,124만1억 6,900
26.03.217층 · 평당 1,177만1억 7,700
26.03.0210층 · 평당 1,164만1억 7,500
26.02.1910층 · 평당 1,144만1억 7,200
26.01.2310층 · 평당 865만 · 직거래1억 3,000
26.01.198층 · 평당 1,051만1억 5,800
25.11.204층 · 평당 1,097만1억 6,500
25.10.163층 · 평당 1,031만1억 5,500
25.09.206층 · 평당 1,117만1억 6,800
25.09.157층 · 평당 1,031만1억 5,500
25.08.2016층 · 평당 1,044만1억 5,700
25.07.309층 · 평당 1,177만 · 직거래1억 7,700
25.07.1811층 · 평당 1,057만1억 5,900
25.07.145층 · 평당 1,071만 · 직거래1억 6,100
25.06.264층 · 평당 1,124만1억 6,900
25.06.266층 · 평당 1,117만1억 6,800
25.06.187층 · 평당 1,066만1억 6,030
25.06.174층 · 평당 1,031만1억 5,500
25.06.145층 · 평당 1,064만1억 6,000
25.06.013층 · 평당 1,057만1억 5,900
25.05.202층 · 평당 1,224만 · 직거래1억 8,400
25.04.1912층 · 평당 1,117만1억 6,800
25.04.106층 · 평당 1,031만1억 5,500
25.03.0712층 · 평당 1,044만1억 5,700
25.03.0711층 · 평당 1,054만1억 5,850
25.02.1215층 · 평당 1,084만1억 6,300
24.12.316층 · 평당 1,064만1억 6,000
24.11.1310층 · 평당 1,084만1억 6,300
24.10.154층 · 평당 1,117만1억 6,800
24.09.1914층 · 평당 1,097만1억 6,500
24.08.2815층 · 평당 1,131만1억 7,000
24.08.169층 · 평당 1,117만1억 6,800
24.08.067층 · 평당 1,064만1억 6,000
24.08.028층 · 평당 1,131만1억 7,000
24.07.3010층 · 평당 1,037만1억 5,600
24.07.293층 · 평당 1,283만1억 9,300
24.07.231층 · 평당 1,097만1억 6,500
24.06.065층 · 평당 1,044만1억 5,700
24.06.059층 · 평당 1,097만1억 6,500
24.03.213층 · 평당 1,064만1억 6,000
24.03.145층 · 평당 1,310만1억 9,700
24.03.025층 · 평당 1,031만1억 5,500
24.02.0611층 · 평당 1,277만1억 9,200
24.01.1716층 · 평당 1,117만1억 6,800
23.09.1910층 · 평당 1,244만1억 8,700
23.09.1710층 · 평당 1,264만1억 9,000
23.09.159층 · 평당 1,064만1억 6,000
23.09.123층 · 평당 1,127만1억 6,950
23.09.0810층 · 평당 1,111만1억 6,700
23.08.297층 · 평당 1,131만1억 7,000
23.07.289층 · 평당 1,097만1억 6,500
23.07.271층 · 평당 1,037만1억 5,600
23.05.292층 · 평당 1,197만1억 8,000
23.05.162층 · 평당 1,031만1억 5,500
23.05.133층 · 평당 1,031만1억 5,500
23.03.2517층 · 평당 1,094만1억 6,450
23.02.072층 · 평당 1,117만1억 6,800
23.01.0615층 · 평당 1,264만1억 9,000
22.10.038층 · 평당 1,330만2억
22.10.034층 · 평당 1,297만1억 9,500
22.09.166층 · 평당 1,363만2억 500
22.06.0210층 · 평당 1,496만2억 2,500
22.05.199층 · 평당 1,530만2억 3,000
22.05.1617층 · 평당 1,463만2억 2,000
22.03.123층 · 평당 1,653만2억 4,850
22.03.0111층 · 평당 1,530만2억 3,000
22.01.133층 · 평당 1,397만2억 1,000
21.09.246층 · 평당 1,430만2억 1,500
21.09.12 신고가8층 · 평당 1,696만2억 5,500직전 2억 4,200
21.09.04 신고가6층 · 평당 1,609만2억 4,200직전 2억 2,000
21.08.232층 · 평당 1,463만2억 2,000
21.07.307층 · 평당 1,383만2억 800
21.07.272층 · 평당 1,463만2억 2,000
21.07.158층 · 평당 1,264만1억 9,000
21.07.093층 · 평당 1,430만2억 1,500
21.06.30 신고가17층 · 평당 1,463만2억 2,000직전 2억 1,900
21.06.2510층 · 평당 1,397만2억 1,000
21.06.02 신고가10층 · 평당 1,456만2억 1,900직전 2억
21.04.25 신고가5층 · 평당 1,330만2억직전 1억 9,800
21.04.1913층 · 평당 1,297만1억 9,500
21.04.154층 · 평당 1,264만1억 9,000
21.03.2311층 · 평당 1,250만1억 8,800
21.03.166층 · 평당 1,297만1억 9,500
21.02.207층 · 평당 1,230만1억 8,500
21.02.151층 · 평당 1,131만1억 7,000
21.02.08 신고가6층 · 평당 1,317만1억 9,800직전 1억 9,500
21.02.07 신고가14층 · 평당 1,297만1억 9,500직전 1억 8,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1816층 · 신규1억 4,800
26.08.215층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%
26.08.196층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 4,700+5%
26.07.2514층 · 신규1억 5,500
26.07.108층 · 신규1억 4,800
26.07.0316층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 4,800-1.3%
26.06.0815층 · 신규1억 4,800
26.05.1116층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%
26.04.174층 · 신규1억 4,000
26.03.215층 · 신규1억 4,500
26.03.1013층 · 신규1억 4,800
26.03.1013층 · 신규1억 5,000
26.02.262층 · 신규1억
26.02.197층 · 신규1억 4,500
26.09.221층 · 신규2,000만 / 70만
26.09.174층 · 신규2,000만 / 60만
26.09.043층 · 신규2,000만 / 70만
26.08.2114층 · 신규2,000만 / 70만
26.08.189층 · 연장1억 5,000 / 10만
26.08.115층 · 신규2,000만 / 40만
26.08.114층 · 연장·갱신권2,000만 / 60만
26.07.212층 · 신규3,000만 / 55만
26.07.089층 · 연장1억 / 30만
26.07.043층 · 신규1,000만 / 80만
26.06.057층 · 신규4,000만 / 55만
26.04.219층 · 신규1,000만 / 60만
26.02.0914층 · 신규3,000만 / 58만
26.01.277층 · 연장·갱신권1,000만 / 53만
25.11.274층 · 신규2,000만 / 65만
25.11.124층 · 신규1,000만 / 65만
25.11.106층 · 신규2,000만 / 65만
의정부시 신곡동 삼환의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 전용 49㎡ 1억 7,600만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.4%입니다.
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자주 묻는 질문
삼환 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.30 계약된 전용 49㎡ 6층 1억 7,600만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 5,500만원(2021.09.12)입니다.
삼환 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
삼환 전세 시세와 전세가율은?
전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 4,800만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 85%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
신곡동 다른 아파트
e편한세상신곡포레스타뷰2020년 · 매매 102건(1년)4억 7,20074㎡ · 26.10.19e편한세상신곡파크비스타2019년 · 매매 83건(1년)4억 3,00059㎡ · 26.10.20장암주공51999년 · 매매 79건(1년)1억 7,30049㎡ · 26.10.19신곡서해1998년 · 매매 60건(1년)2억 70059㎡ · 26.10.06풍림1998년 · 매매 53건(1년)2억 4,70049㎡ · 26.10.11한국아파트1999년 · 매매 49건(1년)2억 9,50059㎡ · 26.10.20신곡주공42001년 · 매매 44건(1년)1억 8,20049㎡ · 26.10.14장암현대21998년 · 매매 44건(1년)3억 6,00070㎡ · 26.10.03
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.