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호반베르디움２차

의정부시 낙양동 760 · 송양로 16

2017.08 사용승인10년차1년 매매 21건전월세 29건
연평균 수익률+3.2%6년, 평당가
고점 대비-8.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 5,400만원

2026.08.29 · 22층 · 평당 1,766만 · 최고가보다 1억 8,600 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 750만원 싸요

신규 전세 4건3억 5,750
연장(갱신) 전세 3건3억 6,500

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 86%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.4%
갱신권 쓴 비율75%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.9억4.2억5.6억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 6,600

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 4,00021.09.17 · 21층
1년 최고가4억 9,00026.05.28 · 8층
1년 평당가 전용1,794만매매 21건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 1억 600

최근 월세 8,000만 / 월 155만 (26.08.13)

매매 실거래 176건

26.08.2922층 · 평당 1,766만4억 5,400
26.08.269층 · 평당 1,809만4억 6,500
26.08.1822층 · 평당 1,817만4억 6,700
26.08.102층 · 평당 1,848만4억 7,500
26.08.0914층 · 평당 1,813만4억 6,600
26.07.068층 · 평당 1,783만4억 5,800
26.06.114층 · 평당 1,770만4억 5,500
26.06.0814층 · 평당 1,838만4억 7,250
26.06.0321층 · 평당 1,887만4억 8,500
26.05.288층 · 평당 1,906만4억 9,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1617층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.10.1016층 · 신규3억 6,500
26.07.165층 · 신규3억 5,000
26.06.139층 · 신규3억 5,500
26.05.1516층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,500+4.4%
26.05.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.05.1314층 · 신규3억 6,000
26.04.168층 · 신규3억 5,000
26.03.236층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%
26.03.0522층 · 신규2억 9,000

의정부시 낙양동 호반베르디움２차의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 전용 84㎡ 4억 5,400만원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -8.1%입니다.

자주 묻는 질문

호반베르디움２차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.29 계약된 전용 84㎡ 22층 4억 5,400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 4,000만원(2021.09.17)입니다.

호반베르디움２차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -8.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호반베르디움２차 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.