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대광로제비앙포레스트

의정부시 낙양동 736 · 용민로 373-20

2018.10 사용승인9년차1년 매매 18건전월세 29건
연평균 수익률+2.5%6년, 평당가
고점 대비-21.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년10.0%신고 후 취소
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전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매

3억 9,400만원

2026.10.10 · 15층 · 평당 1,573만 · 최고가보다 1억 5,100 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 82㎡

전세 연장하면 신규보다
600만원 덜 내요

신규 전세 3건3억 500
연장(갱신) 전세 5건2억 9,900

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 29%5% 이하 71%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.6억3.7억4.8억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 4,50021.10.12 · 5층
1년 최고가4억 90026.05.20 · 16층
1년 평당가 전용1,581만매매 18건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 3억 200 · 갭 9,800만

최근 월세 500만 / 월 20만 (26.09.29)

매매 실거래 164건

26.10.1015층 · 평당 1,573만3억 9,400
26.09.0517층 · 평당 1,616만4억 500
26.08.2628층 · 평당 1,596만4억
26.08.185층 · 평당 1,576만3억 9,500
26.07.286층 · 평당 1,596만4억
26.06.208층 · 평당 1,569만3억 9,300
26.05.2016층 · 평당 1,632만4억 900
26.05.0919층 · 평당 1,578만3억 9,550
26.04.2922층 · 평당 1,596만4억
26.04.246층 · 평당 1,557만3억 9,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0110층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%
26.09.1916층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.08.3128층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 9,900+4.9%
26.07.3029층 · 연장 · 종전 2억 3,1532억 4,310+5%
26.06.021층 · 신규3억 1,000
26.05.0923층 · 연장 · 종전 2억 8,5002억 9,500+3.5%
26.05.071층 · 신규3억
26.05.0115층 · 신규3억 500
26.04.0920층 · 신규3억
26.04.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%

의정부시 낙양동 대광로제비앙포레스트의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 82㎡ 3억 9,400만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.0%입니다.

자주 묻는 질문

대광로제비앙포레스트 82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 82㎡ 15층 3억 9,400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,500만원(2021.10.12)입니다.

대광로제비앙포레스트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

대광로제비앙포레스트 전세 시세와 전세가율은?

전용 82㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

대광로제비앙포레스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 82㎡ 전세 중위값은 신규 3억 500만원, 연장(갱신) 2억 9,900만원으로 연장이 약 600만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.