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의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트

의정부시 고산동 945 · 서광로 210

2020년 준공7년차1년 매매 50건전월세 64건
연평균 수익률+0.9%5년, 평당가
고점 대비-14.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년12.3%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 7,000만원

2026.10.09 · 11층 · 평당 2,218만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 10건3억 8,000
연장(갱신) 전세 3건3억 8,000

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.09.01 3억 → 3억 5,000 (+16.7%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.4억5.3억6.3억7.2억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 1,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 8,00022.10.04 · 7층
1년 최고가6억 1,80026.07.04 · 14층
1년 평당가 전용2,132만매매 24건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 3억 8,000 · 갭 1억 6,000

최근 월세 1억 / 월 130만 (26.10.08)

매매 실거래 84건

26.10.0911층 · 평당 2,218만5억 7,000
26.10.084층 · 평당 1,984만5억 1,000
26.10.0324층 · 평당 2,019만5억 1,900
26.09.2823층 · 평당 2,334만6억
26.09.2424층 · 평당 2,042만5억 2,500
26.09.1617층 · 평당 2,198만5억 6,500
26.09.0512층 · 평당 2,023만5억 2,000
26.08.2224층 · 평당 2,042만 · 해제5억 2,500
26.08.0712층 · 평당 2,326만5억 9,800
26.08.0715층 · 평당 2,314만5억 9,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0311층 · 신규3억 9,000
26.09.2815층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%
26.09.227층 · 신규3억 8,000
26.09.0120층 · 연장 · 종전 3억3억 5,000+16.7%
26.08.217층 · 신규3억 9,000
26.08.171층 · 신규4억
26.06.1812층 · 신규3억 8,000
26.06.1316층 · 신규3억 7,000
26.06.033층 · 신규3억 8,000
26.06.033층 · 신규3억 8,000

의정부시 고산동 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 5억 7,000만원(11층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.1%입니다.

자주 묻는 질문

의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 11층 5억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 8,000만원(2022.10.04)입니다.

의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 +0.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.