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경기용인시 처인구남사읍 완장리

e편한세상용인한숲시티6단지

용인시 처인구 남사읍 완장리 954 · 한숲로 84

2018.06 사용승인9년차1년 매매 104건전월세 208건
연평균 수익률+4.7%6년, 평당가
고점 대비-11.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 2,700만원

2026.10.09 · 7층 · 평당 1,664만 · 최고가보다 1억 7,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,663만원 덜 내요

신규 전세 16건2억 9,500
연장(갱신) 전세 14건2억 4,838

연장 26건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 73%5% 넘게 12%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율74%
전월세 전환율6.2%
보증금 1억 → 월세월 52만

가장 많이 올린 연장: 26.08.14 2억 2,050 → 2억 7,000 (+22.4%)

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억3.7억5.1억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억22.05.19 · 21층
1년 최고가5억 1,70026.09.12 · 12층
1년 평당가 전용1,711만매매 50건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 2억 7,000 · 갭 1억 7,000

최근 월세 2억 7,000 / 월 20만 (26.10.20)

매매 실거래 305건

26.10.097층 · 평당 1,664만4억 2,700
26.09.1921층 · 평당 1,786만4억 5,500
26.09.1811층 · 평당 1,757만4억 5,000
26.09.1212층 · 평당 2,015만 · 직거래5억 1,700
26.09.1215층 · 평당 1,749만4억 4,800
26.09.1225층 · 평당 1,718만4억 4,000
26.09.1024층 · 평당 1,788만4억 5,800
26.09.064층 · 평당 1,723만4억 3,900
26.08.2917층 · 평당 1,757만4억 5,000
26.08.2523층 · 평당 1,757만4억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.155층 · 신규3억 2,000
26.09.2927층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.09.2326층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.09.1717층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.09.0419층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.09.0327층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.08.298층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.08.2211층2억 2,000
26.08.2211층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.08.208층 · 신규2억 1,000

용인시 처인구 남사읍 완장리 e편한세상용인한숲시티6단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 4억 2,700만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -11.0%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상용인한숲시티6단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 7층 4억 2,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2022.05.19)입니다.

e편한세상용인한숲시티6단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -11.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상용인한숲시티6단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.

e편한세상용인한숲시티6단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,500만원, 연장(갱신) 2억 4,838만원으로 연장이 약 4,663만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.