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경기용인시 처인구남사읍 완장리

e편한세상용인한숲시티4단지

용인시 처인구 남사읍 완장리 952 · 한숲로 124

2018.06 사용승인9년차1년 매매 34건전월세 85건
연평균 수익률+5.0%6년, 평당가
고점 대비-3.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.9%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 6,900만원

2026.10.22 · 18층 · 평당 2,043만 · 최고가보다 2,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 7건2억 5,000
연장(갱신) 전세 4건2억 4,000

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 44%5% 넘게 44%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율45%
전월세 전환율6.3%
보증금 1억 → 월세월 52만

가장 많이 올린 연장: 26.08.18 2억 → 2억 6,000 (+30.0%)

전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.9억2.7억3.4억4.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,450

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 9,00021.11.13 · 16층
1년 최고가3억 6,90026.10.22 · 18층
1년 평당가 전용1,878만매매 18건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 1억 500

최근 월세 1억 9,000 / 월 50만 (26.09.22)

매매 실거래 110건

26.10.2218층 · 평당 2,043만3억 6,900
26.10.0119층 · 평당 1,993만3억 6,000
26.07.0416층 · 평당 1,993만 · 직거래3억 6,000
26.06.056층 · 평당 1,929만3억 5,000
26.05.155층 · 평당 1,874만3억 4,000
26.05.0518층 · 평당 1,924만3억 4,900
26.04.186층 · 평당 1,985만3억 6,000
26.03.1411층 · 평당 1,805만3억 2,500
26.03.0714층 · 평당 2,029만3억 6,700
26.02.289층 · 평당 1,821만3억 2,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0119층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 4,000+14.3%
26.10.0119층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 4,000+14.3%
26.09.1220층 · 신규2억 6,000
26.09.0422층 · 신규2억 5,000
26.08.2817층 · 신규2억 5,000
26.08.2122층 · 신규2억 6,000
26.08.199층 · 연장 · 종전 1억 9,7002억 700+5.1%
26.08.1816층 · 연장 · 종전 2억2억 6,000+30%
26.07.1712층 · 신규2억 6,000
26.06.2417층 · 신규2억 4,000

용인시 처인구 남사읍 완장리 e편한세상용인한숲시티4단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.22 전용 59㎡ 3억 6,900만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -3.1%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상용인한숲시티4단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.22 계약된 전용 59㎡ 18층 3억 6,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 9,000만원(2021.11.13)입니다.

e편한세상용인한숲시티4단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -3.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상용인한숲시티4단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.

e편한세상용인한숲시티4단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 5,000만원, 연장(갱신) 2억 4,000만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.