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경기용인시 수지구풍덕천동

한성

용인시 수지구 풍덕천동 698-2 · 문정로 55

1995.03 사용승인32년차1년 매매 17건전월세 218건
연평균 수익률+14.3%6년, 평당가
고점 대비+34.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

13억 3,000만원

2026.09.18 · 12층 · 평당 7,384만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 23건4억
연장(갱신) 전세 27건3억 7,000

연장 87건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 71%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율65%
전월세 전환율4.1%
보증금 1억 → 월세월 34만

가장 많이 올린 연장: 26.03.11 3억 1,000 → 4억 (+29.0%)

전세대출 금리가 4.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억6.2억10.6억15억
20년21년22년23년24년25년26년
13억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 3,00026.09.18 · 12층
1년 최고가13억 3,00026.09.18 · 12층
1년 평당가 전용6,085만매매 17건 평균
전세가율 6개월32%
전세 중위 3억 9,000 · 갭 8억 1,750

최근 월세 3억 5,000 / 월 30만 (26.10.06)

매매 실거래 227건

26.09.18 신고가12층 · 평당 7,384만13억 3,000직전 13억
26.09.123층 · 평당 6,663만12억
26.09.12 신고가11층 · 평당 7,218만13억직전 12억 4,500
26.08.171층 · 평당 6,413만11억 5,500
26.08.15 신고가5층 · 평당 6,746만12억 1,500직전 11억 7,000
26.08.15 신고가10층 · 평당 6,913만12억 4,500직전 12억 1,500
26.05.29 신고가9층 · 평당 6,496만11억 7,000직전 11억 4,500
26.05.08 신고가11층 · 평당 6,357만11억 4,500직전 11억
26.03.191층 · 평당 5,386만9억 7,000
26.02.26 신고가8층 · 평당 6,107만11억직전 10억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.214층 · 연장 · 종전 3억 1,5983억 3,168+5%
26.10.175층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.10.169층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
26.10.164층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%
26.10.1613층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.10.105층 · 신규3억 9,000
26.10.084층 · 신규4억
26.09.193층 · 연장 · 종전 3억 9,0003억 9,0000%
26.09.193층 · 신규4억 5,000
26.09.157층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

용인시 수지구 풍덕천동 한성의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 전용 59㎡ 13억 3,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +14.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +34.9%입니다.

자주 묻는 질문

한성 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.18 계약된 전용 59㎡ 12층 13억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 3,000만원(2026.09.18)입니다.

한성 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +14.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +34.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한성 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 32%입니다.

한성 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억원, 연장(갱신) 3억 7,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.