경기 용인시 수지구풍덕천동

동부

용인시 수지구 풍덕천동 691 · 수지로 323

1995.07 사용승인32년차1년 매매 93건전월세 71건

연평균 수익률+10.7%6년, 평당가

고점 대비+18.1%고점 21.10~22.10

해제율 1년2.1%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

8억 4,000만원

2026.10.14 · 7층 · 평당 4,658만 · 최고가보다 3,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,485만원 싸요

신규 전세 4건3억 15

연장(갱신) 전세 7건3억 1,500

연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 54%5% 이하 46%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율70%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억4.8억7.2억9.7억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 3,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 7,00026.09.17 · 9층

1년 최고가8억 7,00026.09.17 · 9층

1년 평당가 전용4,388만매매 93건 평균

전세가율 6개월38%

전세 중위 3억 1,000 · 갭 5억 1,000

최근 월세 1,000만 / 월 150만 (26.09.29)

매매 실거래 389건

26.10.147층 · 평당 4,658만8억 4,000

26.10.065층 · 평당 4,603만8억 3,000

26.09.309층 · 평당 4,714만8억 5,000

26.09.296층 · 평당 4,708만8억 4,900

26.09.226층 · 평당 4,547만8억 2,000

26.09.1711층 · 평당 4,647만8억 3,800

26.09.17 신고가9층 · 평당 4,825만8억 7,000직전 8억 6,000

26.09.169층 · 평당 4,658만8억 4,000

26.09.149층 · 평당 4,686만8억 4,500

26.09.129층 · 평당 4,603만8억 3,000

26.09.074층 · 평당 4,509만8억 1,300

26.09.0513층 · 평당 4,603만8억 3,000

26.09.042층 · 평당 4,437만8억

26.08.3017층 · 평당 4,631만8억 3,500

26.08.25 신고가11층 · 평당 4,769만8억 6,000직전 8억 5,000

26.08.236층 · 평당 4,658만8억 4,000

26.08.2110층 · 평당 4,658만8억 4,000

26.08.1510층 · 평당 4,547만8억 2,000

26.08.0815층 · 평당 4,603만8억 3,000

26.08.0816층 · 평당 4,658만8억 4,000

26.08.0711층 · 평당 4,697만8억 4,700

26.08.066층 · 평당 4,547만8억 2,000

26.08.059층 · 평당 4,437만8억

26.08.045층 · 평당 4,603만8억 3,000

26.07.3114층 · 평당 4,714만8억 5,000

26.07.292층 · 평당 4,159만7억 5,000

26.07.286층 · 평당 4,437만8억

26.07.2812층 · 평당 4,714만8억 5,000

26.07.254층 · 평당 4,492만8억 1,000

26.07.259층 · 평당 4,575만8억 2,500

26.07.2312층 · 평당 4,658만8억 4,000

26.07.1811층 · 평당 4,547만8억 2,000

26.07.1714층 · 평당 4,531만8억 1,700

26.07.127층 · 평당 4,437만8억

26.07.1113층 · 평당 4,658만8억 4,000

26.07.1013층 · 평당 4,486만8억 900

26.07.108층 · 평당 4,437만8억

26.07.087층 · 평당 4,437만8억

26.07.041층 · 평당 4,104만7억 4,000

26.07.0213층 · 평당 4,464만8억 500

26.06.197층 · 평당 4,353만7억 8,500

26.06.1910층 · 평당 4,326만7억 8,000

26.06.167층 · 평당 4,409만7억 9,500

26.06.133층 · 평당 4,159만7억 5,000

26.06.128층 · 평당 4,437만8억

26.06.0916층 · 평당 4,381만7억 9,000

26.06.018층 · 평당 4,187만7억 5,500

26.05.286층 · 평당 4,298만7억 7,500

26.05.275층 · 평당 4,270만7억 7,000

26.05.265층 · 평당 4,409만7억 9,500

26.05.246층 · 평당 4,603만8억 3,000

26.05.246층 · 평당 4,603만 · 해제8억 3,000

26.05.2015층 · 평당 4,464만8억 500

26.05.1315층 · 평당 4,492만8억 1,000

26.05.1117층 · 평당 4,437만8억

26.05.098층 · 평당 4,326만7억 8,000

26.05.0316층 · 평당 4,656만8억 3,950

26.04.2815층 · 평당 4,547만8억 2,000

26.04.248층 · 평당 4,270만7억 7,000

26.03.121층 · 평당 4,104만7억 4,000

26.03.1011층 · 평당 4,603만8억 3,000

26.03.0415층 · 평당 4,714만8억 5,000

26.02.2812층 · 평당 4,437만8억

26.02.2712층 · 평당 4,653만8억 3,900

26.02.2616층 · 평당 4,703만8억 4,800

26.02.253층 · 평당 4,547만8억 2,000

26.02.24 신고가13층 · 평당 4,714만8억 5,000직전 8억 3,000

26.02.122층 · 평당 4,437만8억

26.02.126층 · 평당 4,437만8억

26.02.11 신고가4층 · 평당 4,603만8억 3,000직전 8억 2,000

26.02.099층 · 평당 4,381만7억 9,000

26.02.0810층 · 평당 4,326만 · 해제7억 8,000

26.02.0712층 · 평당 3,716만6억 7,000

26.02.0511층 · 평당 4,353만7억 8,500

26.02.051층 · 평당 3,882만7억

26.01.31 신고가11층 · 평당 4,547만8억 2,000직전 7억 8,500

26.01.279층 · 평당 4,242만7억 6,500

26.01.2415층 · 평당 4,048만7억 3,000

26.01.2312층 · 평당 4,298만7억 7,500

26.01.154층 · 평당 4,148만7억 4,800

26.01.155층 · 평당 4,242만7억 6,500

26.01.1314층 · 평당 4,215만7억 6,000

26.01.10 신고가3층 · 평당 4,353만7억 8,500직전 7억 5,000

25.12.2610층 · 평당 3,976만7억 1,700

25.12.1914층 · 평당 3,937만7억 1,000

25.12.1912층 · 평당 3,632만6억 5,500

25.12.1817층 · 평당 3,605만6억 5,000

25.12.183층 · 평당 3,605만6억 5,000

25.12.131층 · 평당 3,466만6억 2,500

25.12.1217층 · 평당 3,605만6억 5,000

25.12.1014층 · 평당 3,971만7억 1,600

25.11.305층 · 평당 3,882만7억

25.11.2812층 · 평당 3,716만6억 7,000

25.11.2114층 · 평당 3,771만6억 8,000

25.10.1813층 · 평당 3,577만6억 4,500

25.10.1714층 · 평당 3,688만6억 6,500

25.10.1612층 · 평당 3,522만6억 3,500

25.10.158층 · 평당 3,605만6억 5,000

25.10.116층 · 평당 3,533만6억 3,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1515층 · 신규3억

26.08.198층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%

26.07.2413층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%

26.07.1114층 · 연장 · 종전 3억3억0%

26.06.1913층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%

26.06.026층 · 신규3억 2,000

26.05.2314층 · 신규3억 30

26.05.1915층 · 신규2억 8,000

26.04.301층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.04.289층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 900+4.7%

용인시 수지구 풍덕천동 동부의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 59㎡ 8억 4,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +18.1%입니다.

자주 묻는 질문

동부 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 59㎡ 7층 8억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 7,000만원(2026.09.17)입니다.

동부 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +18.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동부 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 38%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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보원1994년 · 매매 120건(1년)8억 8,70059㎡ · 26.10.07 삼익아파트1994년 · 매매 98건(1년)8억 5,00059㎡ · 26.10.17 동아아파트1994년 · 매매 93건(1년)6억59㎡ · 26.10.08 현대성우8차1999년 · 매매 87건(1년)11억 9,50059㎡ · 26.10.16 풍림아파트1994년 · 매매 86건(1년)8억 5,00059㎡ · 26.09.15 현대1994년 · 매매 77건(1년)12억 7,00084㎡ · 26.09.29 진산마을삼성5차2003년 · 매매 70건(1년)14억 9,80083㎡ · 26.10.09 용인수지신정마을9단지2000년 · 매매 64건(1년)10억 7,00049㎡ · 26.10.17

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

동부

매매 실거래 389건

전월세 실거래 최근 1년

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