한국
용인시 수지구 풍덕천동 699 · 정평로 116
연평균 수익률+10.0%6년, 평당가
고점 대비+12.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
12억 1,000만원
2026.10.07 · 13층 · 평당 4,742만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.5% 올렸어요
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 22%5% 이하 56%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율58%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만
가장 많이 올린 연장: 26.04.04 4억 2,000 → 5억 (+19.0%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.7억7.2억10.7억14.2억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 5003.3억4.3억5.4억6.4억
25.1126.0226.0526.08
4억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 8,00026.09.17 · 14층
1년 최고가12억 8,00026.09.17 · 14층
1년 평당가 전용4,209만매매 18건 평균
전세가율 6개월40%
전세 중위 4억 6,000 · 갭 6억 8,000
최근 월세 2억 3,000 / 월 30만 (26.08.10)
광고
매매 실거래 93건
26.10.0713층 · 평당 4,742만12억 1,000
26.10.0113층 · 평당 4,702만12억
26.09.2212층 · 평당 4,742만12억 1,000
26.09.17 신고가14층 · 평당 5,016만12억 8,000직전 11억 8,000
26.07.09 신고가5층 · 평당 4,624만11억 8,000직전 11억
26.06.026층 · 평당 4,271만10억 9,000
26.05.2314층 · 평당 4,107만10억 4,800
26.05.087층 · 평당 3,354만8억 5,600
26.04.284층 · 평당 4,311만11억
26.04.233층 · 평당 4,115만10억 5,000
26.03.1712층 · 평당 4,311만11억
26.02.212층 · 평당 3,997만10억 2,000
26.02.134층 · 평당 4,154만10억 6,000
26.02.01 신고가12층 · 평당 4,311만11억직전 10억 5,000
26.01.2715층 · 평당 3,958만10억 1,000
26.01.21 신고가7층 · 평당 4,115만10억 5,000직전 9억 4,600
25.12.253층 · 평당 3,605만9억 2,000
25.11.052층 · 평당 3,323만8억 4,800
25.10.182층 · 평당 3,253만8억 3,000
25.10.1810층 · 평당 3,605만9억 2,000
25.10.113층 · 평당 3,331만8억 5,000
25.10.017층 · 평당 3,327만8억 4,900
25.09.293층 · 평당 3,284만8억 3,800
25.09.2710층 · 평당 3,096만7억 9,000
25.09.278층 · 평당 3,644만9억 3,000
25.09.255층 · 평당 3,272만8억 3,500
25.09.065층 · 평당 3,370만8억 6,000
25.08.198층 · 평당 3,292만8억 4,000
25.06.177층 · 평당 3,292만8억 4,000
25.05.2410층 · 평당 3,213만8억 2,000
25.04.281층 · 평당 2,782만7억 1,000
25.04.181층 · 평당 2,782만7억 1,000
25.04.125층 · 평당 3,135만8억
25.04.035층 · 평당 3,135만8억
25.04.0212층 · 평당 3,178만8억 1,100
25.03.1910층 · 평당 3,253만8억 3,000
25.03.1513층 · 평당 3,135만8억
25.03.1513층 · 평당 3,135만 · 해제8억
25.03.018층 · 평당 2,743만7억
25.01.1712층 · 평당 3,174만8억 1,000
24.11.0116층 · 평당 3,135만8억
24.10.107층 · 평당 3,017만7억 7,000
24.08.284층 · 평당 3,115만7억 9,500
24.07.119층 · 평당 3,253만8억 3,000
24.06.0114층 · 평당 3,096만7억 9,000
24.05.243층 · 평당 2,959만7억 5,500
24.05.2014층 · 평당 3,017만7억 7,000
24.04.2415층 · 평당 2,959만7억 5,500
24.02.2912층 · 평당 3,057만7억 8,000
24.02.068층 · 평당 2,939만7억 5,000
23.08.2613층 · 평당 3,115만7억 9,500
23.08.1914층 · 평당 3,049만7억 7,800
23.07.319층 · 평당 3,092만7억 8,900
23.07.185층 · 평당 3,017만7억 7,000
23.06.1715층 · 평당 3,213만8억 2,000
23.06.034층 · 평당 2,939만7억 5,000
23.05.303층 · 평당 2,743만7억
23.05.264층 · 평당 2,821만7억 2,000
23.04.2213층 · 평당 2,939만7억 5,000
23.03.156층 · 평당 2,931만7억 4,800
23.01.316층 · 평당 2,743만7억
22.03.193층 · 평당 3,566만9억 1,000
21.10.09 신고가9층 · 평당 3,707만9억 4,600직전 9억 1,000
21.08.199층 · 평당 3,605만 · 해제9억 2,000
21.07.164층 · 평당 3,519만8억 9,800
21.07.148층 · 평당 3,507만8억 9,500
21.07.133층 · 평당 3,429만8억 7,500
21.07.105층 · 평당 3,527만9억
21.05.257층 · 평당 3,057만7억 8,000
21.03.27 신고가16층 · 평당 3,566만9억 1,000직전 8억 4,750
21.03.03 신고가9층 · 평당 3,321만8억 4,750직전 8억 2,800
20.12.31 신고가11층 · 평당 3,245만8억 2,800직전 7억 5,800
20.12.093층 · 평당 2,900만7억 4,000
20.12.03 신고가7층 · 평당 2,970만7억 5,800직전 7억 2,800
20.07.09 신고가11층 · 평당 2,853만7억 2,800직전 6억 9,000
20.06.12 신고가13층 · 평당 2,704만6억 9,000직전 6억 8,000
20.06.1213층 · 평당 2,704만 · 해제6억 9,000
20.06.036층 · 평당 2,586만6억 6,000
20.03.1011층 · 평당 2,665만6억 8,000
20.02.15 신고가15층 · 평당 2,665만6억 8,000직전 6억 2,000
20.01.21 신고가4층 · 평당 2,430만6억 2,000직전 5억 9,900
20.01.18 신고가2층 · 평당 2,347만5억 9,900직전 5억 9,800
20.01.0914층 · 평당 2,312만5억 9,000
19.12.16 신고가9층 · 평당 2,343만5억 9,800직전 5억 8,000
19.12.166층 · 평당 2,273만5억 8,000
19.12.14 신고가9층 · 평당 2,273만5억 8,000직전 5억 6,000
19.12.149층 · 평당 2,273만5억 8,000
19.12.077층 · 평당 2,096만5억 3,500
19.12.034층 · 평당 2,077만5억 3,000
19.11.303층 · 평당 2,065만5억 2,700
19.11.248층 · 평당 1,999만5억 1,000
19.11.187층 · 평당 2,194만5억 6,000
19.11.0413층 · 평당 2,018만5억 1,500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.073층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
26.06.0316층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
26.04.292층 · 연장 · 종전 4억 2,5004억 2,5000%
26.04.048층5억
26.04.048층 · 연장 · 종전 4억 2,0005억+19%
26.03.286층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 8,400+10%
26.03.2810층 · 신규5억
26.03.248층 · 신규4억
26.02.2515층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,6203억 9,500+5%
26.02.1012층 · 연장 · 종전 3억 5,7003억 7,000+3.6%
26.02.033층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%
26.01.057층 · 신규5억
25.11.297층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
25.11.0510층 · 신규6억
25.11.033층 · 신규4억 2,000
25.10.317층 · 신규5억 4,000
26.08.101층 · 신규2억 3,000 / 30만
26.07.0810층 · 연장2억 7,000 / 85만
26.07.0811층 · 신규4억 / 80만
26.06.126층 · 신규2억 3,000 / 100만
26.04.025층 · 신규5억 / 25만
26.01.068층 · 신규1억 5,000 / 200만
25.11.0413층 · 신규3억 6,000 / 60만
25.10.284층 · 연장·갱신권5,000만 / 189만
25.10.284층 · 연장·갱신권5,000만 / 189만
전용 62㎡ · 약 25평형 최근 매매
10억 4,500만원
2026.06.28 · 15층 · 평당 5,549만 · 최고가보다 300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 62㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 6,288만원 싸요
신규 전세 3건3억 2,300
연장(갱신) 전세 4건3억 8,588
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만
가장 많이 올린 연장: 26.03.24 3억 7,500 → 4억 6,000 (+22.7%)
전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.8억5.8억8.7억11.6억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 4,5003억3.6억4.2억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 4,80026.02.23 · 10층
1년 최고가10억 4,80026.02.23 · 10층
1년 평당가 전용4,832만매매 11건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 3억 8,325 · 갭 5억 4,675
최근 월세 1억 / 월 110만 (26.09.01)
매매 실거래 66건
26.06.2815층 · 평당 5,549만10억 4,500
26.04.301층 · 평당 4,407만8억 3,000
26.04.242층 · 평당 4,938만9억 3,000
26.02.273층 · 평당 5,299만9억 9,800
26.02.23 신고가10층 · 평당 5,565만10억 4,800직전 9억 5,000
26.02.09 신고가11층 · 평당 5,044만9억 5,000직전 8억 9,000
26.01.102층 · 평당 4,407만8억 3,000
26.01.082층 · 평당 4,460만8억 4,000
25.12.27 신고가13층 · 평당 4,726만8억 9,000직전 8억 5,000
25.12.01 신고가4층 · 평당 4,513만8억 5,000직전 8억 2,000
25.11.2114층 · 평당 4,248만8억
25.09.27 신고가15층 · 평당 4,354만8억 2,000직전 8억 1,500
25.09.258층 · 평당 3,903만7억 3,500
25.09.184층 · 평당 4,035만7억 6,000
25.09.122층 · 평당 3,717만7억
25.08.2210층 · 평당 4,025만7억 5,800
25.08.2210층 · 평당 4,025만 · 해제7억 5,800
25.06.265층 · 평당 3,982만7억 5,000
25.06.055층 · 평당 3,754만7억 700
25.05.314층 · 평당 3,706만6억 9,800
25.05.2312층 · 평당 3,823만7억 2,000
25.04.2513층 · 평당 3,940만 · 해제7억 4,200
25.04.2213층 · 평당 3,940만7억 4,200
25.04.053층 · 평당 3,717만7억
25.03.126층 · 평당 3,711만6억 9,900
25.03.0816층 · 평당 3,706만6억 9,800
25.02.011층 · 평당 3,186만6억
24.12.2015층 · 평당 3,727만7억 200
24.11.306층 · 평당 3,664만6억 9,000
24.11.1912층 · 평당 3,504만6억 6,000
24.08.091층 · 평당 3,239만6억 1,000
24.07.1012층 · 평당 3,372만6억 3,500
24.07.046층 · 평당 3,398만6억 4,000
24.06.2911층 · 평당 3,653만6억 8,800
24.04.188층 · 평당 3,345만6억 3,000
23.09.1615층 · 평당 3,839만7억 2,300
23.09.0811층 · 평당 3,865만7억 2,800
23.09.028층 · 평당 3,499만6억 5,900
23.05.067층 · 평당 3,180만5억 9,900
23.02.2813층 · 평당 3,186만6억
22.10.279층 · 평당 3,451만6억 5,000
22.04.09 신고가15층 · 평당 4,327만8억 1,500직전 8억 800
21.06.30 신고가15층 · 평당 4,290만8억 800직전 7억 8,800
21.05.29 신고가6층 · 평당 4,184만7억 8,800직전 7억 8,000
21.04.28 신고가8층 · 평당 4,142만7억 8,000직전 7억 4,800
21.03.20 신고가6층 · 평당 3,972만7억 4,800직전 7억
21.02.27 신고가12층 · 평당 3,717만7억직전 6억 8,500
21.01.06 신고가3층 · 평당 3,637만6억 8,500직전 6억 3,800
20.12.12 신고가1층 · 평당 3,388만6억 3,800직전 6억 2,800
20.10.23 신고가14층 · 평당 3,334만6억 2,800직전 6억 2,500
20.09.26 신고가14층 · 평당 3,319만6억 2,500직전 6억
20.07.20 신고가15층 · 평당 3,186만6억직전 5억 8,000
20.06.16 신고가14층 · 평당 3,080만5억 8,000직전 5억 6,700
20.06.0810층 · 평당 2,681만5억 500
20.06.05 신고가11층 · 평당 3,011만5억 6,700직전 5억 5,000
20.02.2614층 · 평당 2,814만5억 3,000
20.02.155층 · 평당 2,920만5억 5,000
20.02.13 신고가14층 · 평당 2,920만5억 5,000직전 5억 3,000
20.01.30 신고가4층 · 평당 2,814만5억 3,000직전 5억
20.01.18 신고가16층 · 평당 2,655만5억직전 4억 5,500
20.01.04 신고가9층 · 평당 2,416만4억 5,500직전 4억 3,600
19.12.2111층 · 평당 2,283만4억 3,000
19.12.121층 · 평당 2,124만4억
19.11.302층 · 평당 2,217만4억 1,750
19.11.2315층 · 평당 2,315만4억 3,600
19.11.155층 · 평당 2,283만4억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0212층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.08.119층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,5003억 8,325+5%
26.06.1212층 · 신규3억 2,300
26.06.1212층 · 신규3억 2,300
26.06.0613층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.05.2911층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.04.241층 · 신규4억
26.04.047층 · 신규3억 4,020
26.03.2716층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,5003억 7,200+4.8%
26.03.248층 · 연장 · 종전 3억 7,5004억 6,000+22.7%
26.02.104층 · 신규3억 9,500
26.01.2415층 · 신규4억
25.12.186층 · 신규3억 7,623
26.09.0110층 · 신규1억 / 110만
26.08.085층 · 신규5,000만 / 135만
26.06.258층 · 신규3억 / 30만
26.04.283층 · 신규1억 / 140만
26.04.214층 · 신규1억 4,000 / 130만
26.03.2512층 · 연장·갱신권3,000만 / 89만
26.03.1412층 · 연장5,000만 / 175만
26.03.1315층 · 연장·갱신권2억 9,400 / 13만
26.03.124층 · 연장3억 4,000 / 16만
25.11.2116층 · 연장3억 / 18만
25.11.016층 · 연장·갱신권1억 1,000 / 139만
용인시 수지구 풍덕천동 한국의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 12억 1,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +12.6%입니다.
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자주 묻는 질문
한국 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 13층 12억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 8,000만원(2026.09.17)입니다.
한국 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +12.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
한국 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 40%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.