정자뜰마을태영데시앙2차
용인시 수지구 풍덕천동 1186 · 풍덕천로22번길 67
연평균 수익률+9.8%6년, 평당가
고점 대비+32.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
14억 5,000만원
2026.09.10 · 6층 · 평당 5,662만 · 최고가보다 1,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
6,475만원 덜 내요
신규 전세 3건7억
연장(갱신) 전세 3건6억 3,525
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 50%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율55%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 38만
가장 많이 올린 연장: 26.08.28 5억 3,000 → 6억 5,000 (+22.6%)
전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.9억8.6억12.4억16.1억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 5,0004.4억5.7억6.9억8.2억
25.1126.0226.0526.08
7억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 6,00026.07.22 · 9층
1년 최고가14억 6,00026.07.22 · 9층
1년 평당가 전용5,147만매매 10건 평균
전세가율 6개월45%
전세 중위 6억 4,263 · 갭 7억 9,738
최근 월세 4억 5,000 / 월 110만 (26.07.20)
광고
매매 실거래 143건
26.09.106층 · 평당 5,662만14억 5,000
26.08.1221층 · 평당 5,623만14억 4,000
26.07.22 신고가9층 · 평당 5,701만14억 6,000직전 13억 8,000
26.05.2511층 · 평당 5,233만13억 4,000
26.05.17 신고가11층 · 평당 5,389만13억 8,000직전 12억 6,000
26.04.04 신고가4층 · 평당 4,920만12억 6,000직전 12억 5,000
26.03.283층 · 평당 4,881만12억 5,000
26.02.03 신고가2층 · 평당 4,881만12억 5,000직전 12억
26.01.093층 · 평당 4,491만11억 5,000
25.12.13 신고가10층 · 평당 4,686만12억직전 11억 5,000
25.10.1811층 · 평당 4,362만11억 1,700
25.10.036층 · 평당 4,217만10억 8,000
25.10.0211층 · 평당 4,491만11억 5,000
25.10.01 신고가21층 · 평당 4,491만11억 5,000직전 10억 9,000
25.09.06 신고가10층 · 평당 4,256만10억 9,000직전 10억 7,750
25.09.0418층 · 평당 4,071만10억 4,250
25.08.275층 · 평당 4,042만10억 3,500
25.08.1417층 · 평당 4,061만10억 4,000
25.07.266층 · 평당 3,827만9억 8,000
25.07.24 신고가17층 · 평당 4,207만10억 7,750직전 10억 6,000
25.07.0915층 · 평당 3,788만9억 7,000
25.06.2310층 · 평당 4,022만10억 3,000
25.06.2113층 · 평당 4,022만10억 3,000
25.06.214층 · 평당 4,081만10억 4,500
25.06.155층 · 평당 3,690만9억 4,500
25.06.155층 · 평당 3,690만 · 해제9억 4,500
25.06.065층 · 평당 3,905만10억
25.06.052층 · 평당 3,425만8억 7,700
25.06.032층 · 평당 3,592만9억 2,000
25.06.038층 · 평당 3,749만9억 6,000
25.05.3117층 · 평당 3,729만9억 5,500
25.05.242층 · 평당 3,514만9억
25.05.178층 · 평당 3,729만9억 5,500
25.04.262층 · 평당 3,581만9억 1,700
25.04.087층 · 평당 3,671만9억 4,000
25.03.2415층 · 평당 3,729만9억 5,500
25.03.153층 · 평당 3,510만8억 9,900
25.03.1118층 · 평당 3,436만 · 직거래8억 8,000
25.03.107층 · 평당 3,983만10억 2,000
25.02.263층 · 평당 3,858만9억 8,800
25.02.1611층 · 평당 3,632만9억 3,000
24.11.1512층 · 평당 3,612만9억 2,500
24.11.125층 · 평당 3,776만9억 6,700
24.11.0312층 · 평당 3,788만9억 7,000
24.09.0218층 · 평당 3,780만9억 6,800
24.08.293층 · 평당 3,592만9억 2,000
24.08.278층 · 평당 3,585만9억 1,800
24.08.0913층 · 평당 3,632만9억 3,000
24.07.175층 · 평당 3,514만9억
24.07.164층 · 평당 3,436만8억 8,000
24.07.133층 · 평당 3,592만 · 해제9억 2,000
24.07.059층 · 평당 3,671만9억 4,000
24.06.2916층 · 평당 3,514만9억
24.06.052층 · 평당 3,202만8억 2,000
24.06.0412층 · 평당 3,397만8억 7,000
24.05.316층 · 평당 3,261만8억 3,500
24.05.136층 · 평당 3,495만8억 9,500
24.05.0913층 · 평당 3,335만8억 5,400
24.04.2620층 · 평당 3,386만8억 6,700
24.02.268층 · 평당 3,436만8억 8,000
24.02.223층 · 평당 3,085만7억 9,000
24.01.036층 · 평당 3,319만8억 5,000
23.12.312층 · 평당 3,116만7억 9,800
23.09.221층 · 평당 3,124만8억
23.09.103층 · 평당 3,222만8억 2,500
23.09.016층 · 평당 3,428만8억 7,800
23.08.0514층 · 평당 3,495만8억 9,500
23.07.036층 · 평당 3,202만8억 2,000
23.07.036층 · 평당 3,202만 · 해제8억 2,000
23.06.2917층 · 평당 3,378만8억 6,500
23.06.219층 · 평당 3,389만8억 6,800
23.06.1413층 · 평당 3,468만8억 8,800
23.06.0610층 · 평당 3,296만8억 4,400
23.05.202층 · 평당 2,968만7억 6,000
23.05.1813층 · 평당 3,428만8억 7,800
23.05.142층 · 평당 2,929만7억 5,000
23.05.1314층 · 평당 3,339만8억 5,500
23.05.1314층 · 평당 3,339만 · 해제8억 5,500
23.04.159층 · 평당 3,417만8억 7,500
23.04.1310층 · 평당 3,358만8억 6,000
23.03.223층 · 평당 2,929만7억 5,000
23.03.104층 · 평당 3,085만7억 9,000
23.02.259층 · 평당 3,104만7억 9,500
23.02.1813층 · 평당 3,065만7억 8,500
23.02.045층 · 평당 2,733만7억
22.10.116층 · 평당 3,358만8억 6,000
22.04.188층 · 평당 3,827만9억 8,000
22.03.253층 · 평당 3,710만9억 5,000
22.02.235층 · 평당 3,905만10억
21.11.06 신고가8층 · 평당 4,139만10억 6,000직전 10억 5,000
21.09.11 신고가5층 · 평당 4,100만10억 5,000직전 10억 2,000
21.08.066층 · 평당 3,905만10억
21.07.31 신고가11층 · 평당 3,983만10억 2,000직전 10억
21.07.2810층 · 평당 3,905만10억
21.07.2312층 · 평당 3,905만10억
21.07.219층 · 평당 3,905만10억
21.05.2214층 · 평당 3,905만10억
21.03.279층 · 평당 3,827만9억 8,000
21.01.27 신고가9층 · 평당 3,905만10억직전 8억 9,500
20.12.11 신고가3층 · 평당 3,495만8억 9,500직전 8억 8,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.058층 · 신규7억 7,000
26.08.287층 · 연장 · 종전 5억 3,0006억 5,000+22.6%
26.08.0817층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5006억 3,525+5%
26.05.076층 · 연장 · 종전 5억 7,0006억 2,000+8.8%
26.05.021층 · 신규7억
26.04.261층 · 신규6억
26.04.077층5억 9,850
26.03.227층5억 9,850
26.03.036층 · 신규6억 5,000
26.02.068층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,000+3.4%
26.01.1716층 · 연장 · 종전 5억 5,6005억 5,6000%
26.01.098층 · 신규7억
25.12.3110층6억
25.12.3110층 · 신규6억
25.12.1615층 · 신규6억 2,000
25.11.301층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,300+4.9%
25.11.1710층 · 신규6억 7,000
25.11.015층 · 신규6억
25.10.297층 · 신규6억 5,000
26.07.202층 · 신규4억 5,000 / 110만
26.07.202층 · 신규4억 5,000 / 110만
26.07.159층 · 신규6억 / 20만
26.06.222층 · 신규2억 5,000 / 200만
26.05.268층 · 연장5,000만 / 225만
26.04.284층 · 연장·갱신권5,510만 / 184만
26.04.2111층 · 연장·갱신권2억 / 130만
26.04.145층 · 신규3억 / 140만
26.04.145층 · 신규3억 / 140만
26.03.117층 · 신규3억 / 155만
26.02.0616층 · 연장1억 / 180만
26.01.0719층 · 연장·갱신권3억 100 / 89만
26.01.063층 · 신규2억 / 160만
25.11.1018층 · 신규3억 5,000 / 100만
25.11.1018층 · 신규3억 5,000 / 100만
용인시 수지구 풍덕천동 정자뜰마을태영데시앙2차의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 전용 84㎡ 14억 5,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +32.8%입니다.
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자주 묻는 질문
정자뜰마을태영데시앙2차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.10 계약된 전용 84㎡ 6층 14억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 6,000만원(2026.07.22)입니다.
정자뜰마을태영데시앙2차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +32.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
정자뜰마을태영데시앙2차 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 4,263만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.
정자뜰마을태영데시앙2차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억원, 연장(갱신) 6억 3,525만원으로 연장이 약 6,475만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
풍덕천동 다른 아파트
보원1994년 · 매매 120건(1년)8억 8,70059㎡ · 26.10.07삼익아파트1994년 · 매매 98건(1년)8억 5,00059㎡ · 26.10.17동부1995년 · 매매 93건(1년)8억 4,00059㎡ · 26.10.14동아아파트1994년 · 매매 93건(1년)6억59㎡ · 26.10.08현대성우8차1999년 · 매매 87건(1년)11억 9,50059㎡ · 26.10.16풍림아파트1994년 · 매매 86건(1년)8억 5,00059㎡ · 26.09.15현대1994년 · 매매 77건(1년)12억 7,00084㎡ · 26.09.29진산마을삼성5차2003년 · 매매 70건(1년)14억 9,80083㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.