경기 용인시 수지구풍덕천동

정자뜰마을태영데시앙1차

용인시 수지구 풍덕천동 1183 · 수지로 166

2004.04 사용승인23년차1년 매매 37건전월세 65건

연평균 수익률+8.9%6년, 평당가

고점 대비+27.3%고점 24.10~25.10

해제율 1년5.1%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

14억 7,500만원

2026.09.23 · 11층 · 평당 5,760만 · 최고가보다 500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 7,350만원 덜 내요

신규 전세 7건7억 3,000

연장(갱신) 전세 15건5억 5,650

연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 71%5% 넘게 21%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율61%

전월세 전환율6.6%

보증금 1억 → 월세월 55만

가장 많이 올린 연장: 26.08.07 4억 3,000 → 7억 5,000 (+74.4%)

전세대출 금리가 6.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.9억8.7억12.5억16.3억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 8,00026.09.22 · 19층

1년 최고가14억 8,00026.09.22 · 19층

1년 평당가 전용4,933만매매 37건 평균

전세가율 6개월44%

전세 중위 5억 9,300 · 갭 7억 4,950

최근 월세 5억 6,000 / 월 11만 (26.10.02)

매매 실거래 281건

26.09.2311층 · 평당 5,760만14억 7,500

26.09.2219층 · 평당 5,779만14억 8,000

26.09.09 신고가18층 · 평당 5,779만14억 8,000직전 14억 2,000

26.08.0721층 · 평당 5,037만12억 9,000

26.07.25 신고가20층 · 평당 5,545만14억 2,000직전 14억 500

26.07.177층 · 평당 5,272만13억 5,000

26.06.27 신고가19층 · 평당 5,486만14억 500직전 13억 9,000

26.06.25 신고가12층 · 평당 5,428만13억 9,000직전 13억 6,500

26.06.20 신고가18층 · 평당 5,330만13억 6,500직전 13억 3,500

26.05.19 신고가21층 · 평당 5,154만13억 2,000직전 12억 9,800

26.05.19 신고가5층 · 평당 5,213만13억 3,500직전 13억 2,000

26.05.163층 · 평당 4,803만12억 3,000

26.05.1619층 · 평당 4,959만12억 7,000

26.05.14 신고가2층 · 평당 5,069만12억 9,800직전 12억 9,500

26.05.08 신고가5층 · 평당 5,057만12억 9,500직전 12억 5,000

26.04.249층 · 평당 4,842만12억 4,000

26.04.1125층 · 평당 4,881만12억 5,000

26.04.112층 · 평당 5,069만 · 해제12억 9,800

26.03.2623층 · 평당 4,764만12억 2,000

26.03.2118층 · 평당 4,881만12억 5,000

26.03.208층 · 평당 4,881만12억 5,000

26.03.1111층 · 평당 4,881만12억 5,000

26.03.045층 · 평당 4,471만11억 4,500

26.02.131층 · 평당 4,413만11억 3,000

26.02.131층 · 평당 4,413만 · 해제11억 3,000

26.02.12 신고가6층 · 평당 4,881만12억 5,000직전 12억

26.02.124층 · 평당 4,674만11억 9,700

26.02.07 신고가7층 · 평당 4,686만12억직전 11억 9,500

26.01.278층 · 평당 4,647만11억 9,000

26.01.20 신고가14층 · 평당 4,666만11억 9,500직전 11억 9,000

26.01.1718층 · 평당 4,635만11억 8,700

26.01.1722층 · 평당 4,569만11억 7,000

25.12.249층 · 평당 4,557만11억 6,700

25.12.169층 · 평당 4,608만11억 8,000

25.12.1316층 · 평당 4,530만11억 6,000

25.12.133층 · 평당 4,608만11억 8,000

25.12.10 신고가6층 · 평당 4,647만11억 9,000직전 11억 8,500

25.12.0612층 · 평당 4,491만11억 5,000

25.11.26 신고가13층 · 평당 4,627만11억 8,500직전 11억 3,000

25.10.1818층 · 평당 4,413만11억 3,000

25.10.177층 · 평당 3,983만10억 2,000

25.10.1713층 · 평당 4,022만10억 3,000

25.10.1114층 · 평당 4,373만11억 2,000

25.10.03 신고가9층 · 평당 4,413만11억 3,000직전 11억 2,800

25.09.3016층 · 평당 4,178만10억 7,000

25.09.27 신고가13층 · 평당 4,405만11억 2,800직전 11억 1,000

25.09.16 신고가3층 · 평당 4,334만11억 1,000직전 10억 9,900

25.09.11 신고가14층 · 평당 4,291만10억 9,900직전 10억 5,000

25.09.0414층 · 평당 4,022만10억 3,000

25.09.0323층 · 평당 4,034만10억 3,300

25.09.032층 · 평당 3,846만9억 8,500

25.08.3015층 · 평당 3,632만9억 3,000

25.08.067층 · 평당 4,061만10억 4,000

25.07.2623층 · 평당 4,030만10억 3,200

25.07.2623층 · 평당 4,030만 · 해제10억 3,200

25.07.1513층 · 평당 4,022만10억 3,000

25.06.277층 · 평당 3,983만10억 2,000

25.06.2623층 · 평당 4,081만10억 4,500

25.06.141층 · 평당 3,276만8억 3,900

25.06.1419층 · 평당 3,905만10억

25.06.0717층 · 평당 3,827만9억 8,000

25.06.059층 · 평당 4,022만10억 3,000

25.06.0415층 · 평당 3,749만9억 6,000

25.06.0116층 · 평당 3,885만9억 9,500

25.05.317층 · 평당 3,749만9억 6,000

25.05.2725층 · 평당 3,846만9억 8,500

25.05.2518층 · 평당 3,866만9억 9,000

25.05.198층 · 평당 3,827만9억 8,000

25.05.198층 · 평당 3,827만 · 해제9억 8,000

25.05.172층 · 평당 3,386만8억 6,700

25.05.0318층 · 평당 3,807만9억 7,500

25.05.0112층 · 평당 3,632만9억 3,000

25.04.261층 · 평당 3,315만8억 4,900

25.04.0915층 · 평당 3,858만9억 8,800

25.03.224층 · 평당 3,514만9억

25.03.1615층 · 평당 3,827만9억 8,000

25.03.096층 · 평당 3,710만9억 5,000

25.03.0820층 · 평당 3,671만9억 4,000

25.03.0714층 · 평당 3,710만9억 5,000

25.03.066층 · 평당 3,749만9억 6,000

25.03.0514층 · 평당 3,963만10억 1,500

25.03.0514층 · 평당 3,963만 · 해제10억 1,500

25.03.059층 · 평당 3,671만9억 4,000

25.02.2413층 · 평당 3,632만9억 3,000

25.02.167층 · 평당 3,897만9억 9,800

25.01.1817층 · 평당 3,944만10억 1,000

24.12.289층 · 평당 3,690만9억 4,500

24.12.0513층 · 평당 3,565만9억 1,300

24.11.2020층 · 평당 3,710만9억 5,000

24.11.0917층 · 평당 3,866만9억 9,000

24.11.0917층 · 평당 3,866만 · 해제9억 9,000

24.11.0917층 · 평당 3,866만9억 9,000

24.11.0512층 · 평당 3,788만9억 7,000

24.10.2612층 · 평당 3,788만9억 7,000

24.10.051층 · 평당 3,339만8억 5,500

24.10.0224층 · 평당 3,690만9억 4,500

24.10.0211층 · 평당 3,651만9억 3,500

24.09.204층 · 평당 3,475만8억 9,000

24.09.1419층 · 평당 3,729만9억 5,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1314층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.10.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.10.0513층 · 연장 · 종전 4억 7,0004억 7,0000%

26.10.034층 · 신규6억

26.09.3019층 · 신규7억 5,000

26.09.126층 · 신규7억 3,000

26.08.272층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,000+4%

26.08.078층 · 신규4억 3,000

26.08.078층 · 연장 · 종전 4억 3,0007억 5,000+74.4%

26.08.017층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,500+4.9%

용인시 수지구 풍덕천동 정자뜰마을태영데시앙1차의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 84㎡ 14억 7,500만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +27.3%입니다.

자주 묻는 질문

정자뜰마을태영데시앙1차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 84㎡ 11층 14억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 8,000만원(2026.09.22)입니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +27.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 9,300만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 3,000만원, 연장(갱신) 5억 5,650만원으로 연장이 약 1억 7,350만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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보원1994년 · 매매 120건(1년)8억 8,70059㎡ · 26.10.07 삼익아파트1994년 · 매매 98건(1년)8억 5,00059㎡ · 26.10.17 동부1995년 · 매매 93건(1년)8억 4,00059㎡ · 26.10.14 동아아파트1994년 · 매매 93건(1년)6억59㎡ · 26.10.08 현대성우8차1999년 · 매매 87건(1년)11억 9,50059㎡ · 26.10.16 풍림아파트1994년 · 매매 86건(1년)8억 5,00059㎡ · 26.09.15 현대1994년 · 매매 77건(1년)12억 7,00084㎡ · 26.09.29 진산마을삼성5차2003년 · 매매 70건(1년)14억 9,80083㎡ · 26.10.09

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

정자뜰마을태영데시앙1차

매매 실거래 281건

전월세 실거래 최근 1년

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