신정6단지(상록)공무원
용인시 수지구 풍덕천동 1028 · 풍덕천로 33
연평균 수익률+11.9%6년, 평당가
고점 대비+31.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년9.5%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
12억 3,000만원
2026.10.18 · 15층 · 평당 4,785만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요
신규 전세 6건6억 5,000
연장(갱신) 전세 6건6억
연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만
가장 많이 올린 연장: 25.11.15 5,200만 → 5억 4,600 (+950.0%)
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.2억6.9억10.7억14.4억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 6,0003억4.5억6.1억7.6억
25.1126.0226.0526.08
6억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 9,00026.10.14 · 13층
1년 최고가12억 9,00026.10.14 · 13층
1년 평당가 전용4,347만매매 19건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 6억 · 갭 6억 750
최근 월세 5,000만 / 월 200만 (26.09.29)
광고
매매 실거래 151건
26.10.1815층 · 평당 4,785만12억 3,000
26.10.14 신고가13층 · 평당 5,018만12억 9,000직전 12억 2,000
26.09.2116층 · 평당 4,668만12억
26.09.1920층 · 평당 4,551만11억 7,000
26.08.0714층 · 평당 4,746만12억 2,000
26.08.031층 · 평당 4,279만11억
26.07.1111층 · 평당 4,726만12억 1,500
26.05.2913층 · 평당 4,513만 · 해제11억 6,000
26.05.23 신고가18층 · 평당 4,746만12억 2,000직전 11억 5,000
26.05.152층 · 평당 4,065만10억 4,500
26.04.2515층 · 평당 4,435만11억 4,000
26.02.28 신고가10층 · 평당 4,474만11억 5,000직전 11억 3,000
26.02.25 신고가5층 · 평당 4,396만11억 3,000직전 10억 7,500
26.02.255층 · 평당 4,396만 · 해제11억 3,000
26.02.1313층 · 평당 4,170만10억 7,200
26.01.23 신고가16층 · 평당 4,182만10억 7,500직전 10억 6,000
26.01.1719층 · 평당 3,793만9억 7,500
26.01.14 신고가11층 · 평당 4,123만10억 6,000직전 9억 9,000
25.12.116층 · 평당 3,812만9억 8,000
25.12.10 신고가18층 · 평당 3,851만9억 9,000직전 9억 7,000
25.11.29 신고가19층 · 평당 3,773만9억 7,000직전 9억 3,900
25.09.1020층 · 평당 3,454만8억 8,800
25.09.06 신고가18층 · 평당 3,653만9억 3,900직전 9억
25.09.0618층 · 평당 3,653만 · 해제9억 3,900
25.06.2716층 · 평당 3,462만8억 9,000
25.06.263층 · 평당 3,365만8억 6,500
25.06.196층 · 평당 3,423만8억 8,000
25.06.1918층 · 평당 3,338만8억 5,800
25.06.1817층 · 평당 3,338만8억 5,800
25.06.1413층 · 평당 3,264만8억 3,900
25.06.1414층 · 평당 3,384만8억 7,000
25.06.0911층 · 평당 3,307만8억 5,000
25.06.0320층 · 평당 3,229만8억 3,000
25.03.145층 · 평당 3,190만8억 2,000
25.03.131층 · 평당 2,859만7억 3,500
25.03.1219층 · 평당 3,345만8억 6,000
25.03.0816층 · 평당 3,229만8억 3,000
25.03.048층 · 평당 3,209만8억 2,500
25.02.187층 · 평당 3,268만8억 4,000
25.02.1512층 · 평당 3,248만8억 3,500
25.02.0112층 · 평당 3,349만8억 6,100
24.08.221층 · 평당 2,774만7억 1,300
24.08.174층 · 평당 3,034만7억 8,000
24.08.167층 · 평당 3,229만8억 3,000
24.08.0813층 · 평당 3,073만7억 9,000
24.07.256층 · 평당 3,073만7억 9,000
24.07.255층 · 평당 3,100만7억 9,700
24.07.1917층 · 평당 3,326만8억 5,500
24.07.134층 · 평당 2,956만7억 6,000
24.06.267층 · 평당 3,034만7억 8,000
24.06.1816층 · 평당 2,995만7억 7,000
24.06.155층 · 평당 2,991만7억 6,900
24.06.1215층 · 평당 2,995만7억 7,000
24.06.1211층 · 평당 3,093만7억 9,500
24.06.1215층 · 평당 2,995만 · 해제7억 7,000
24.06.1110층 · 평당 2,956만7억 6,000
24.06.017층 · 평당 2,995만7억 7,000
24.06.0120층 · 평당 3,073만7억 9,000
24.05.2816층 · 평당 2,918만7억 5,000
24.05.253층 · 평당 2,976만7억 6,500
24.04.2117층 · 평당 2,995만7억 7,000
24.04.164층 · 평당 2,886만7억 4,200
24.03.2913층 · 평당 2,988만7억 6,800
24.01.3019층 · 평당 3,034만7억 8,000
23.11.2717층 · 평당 3,015만7억 7,500
23.10.143층 · 평당 2,976만7억 6,500
23.10.079층 · 평당 3,112만8억
23.09.211층 · 평당 2,762만7억 1,000
23.08.122층 · 평당 2,995만7억 7,000
23.08.0420층 · 평당 2,918만7억 5,000
23.07.2411층 · 평당 3,034만7억 8,000
23.07.1313층 · 평당 2,898만7억 4,500
23.07.127층 · 평당 2,879만7억 4,000
23.07.027층 · 평당 2,898만7억 4,500
23.06.283층 · 평당 2,995만7억 7,000
23.05.2416층 · 평당 2,918만7억 5,000
23.05.2113층 · 평당 2,879만7억 4,000
23.05.2015층 · 평당 2,879만7억 4,000
23.05.1912층 · 평당 2,704만6억 9,500
23.05.1913층 · 평당 2,918만7억 5,000
23.05.169층 · 평당 2,801만7억 2,000
23.05.1318층 · 평당 2,801만7억 2,000
23.04.1119층 · 평당 2,910만7억 4,800
23.04.012층 · 평당 2,599만6억 6,800
23.03.0717층 · 평당 2,719만6억 9,900
23.02.063층 · 평당 2,606만6억 7,000
23.02.033층 · 평당 2,529만6억 5,000
22.11.0213층 · 평당 2,645만6억 8,000
22.08.197층 · 평당 2,956만7억 6,000
22.05.1917층 · 평당 3,326만8억 5,500
22.03.1214층 · 평당 3,307만 · 해제8억 5,000
22.02.1914층 · 평당 3,307만8억 5,000
22.01.1111층 · 평당 3,307만8억 5,000
21.11.041층 · 평당 3,112만8억
21.09.1712층 · 평당 3,482만8억 9,500
21.08.24 신고가11층 · 평당 3,501만9억직전 8억 8,300
21.08.218층 · 평당 3,423만8억 8,000
21.08.1119층 · 평당 3,423만8억 8,000
21.07.3019층 · 평당 3,338만8억 5,800
21.07.246층 · 평당 3,412만8억 7,700
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.092층 · 신규6억 2,000
26.07.3113층 · 연장 · 종전 5억 2,0006억+15.4%
26.07.237층 · 연장 · 종전 4억 9,2505억 1,250+4.1%
26.07.157층 · 신규6억 9,000
26.07.1511층 · 신규6억 3,000
26.07.112층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.06.2613층 · 연장 · 종전 5억 2,0006억+15.4%
26.06.2320층 · 연장 · 종전 5억6억+20%
26.06.099층 · 신규6억
26.05.239층 · 신규6억 7,000
26.04.3011층 · 신규7억
26.04.2413층 · 연장 · 종전 4억 2,7356억+40.4%
26.04.1816층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 3,0000%
26.04.0818층 · 신규7억
26.03.263층 · 신규7억
26.03.247층 · 연장 · 종전 4억 9,2505억 1,250+4.1%
26.02.1815층 · 신규3억 6,000
26.02.075층 · 신규6억 5,000
26.01.3111층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 2,0000%
26.01.2217층 · 신규6억 5,000
26.01.034층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
25.12.137층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%
25.12.134층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
25.12.109층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 1,0000%
25.12.0619층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%
25.12.055층 · 신규5억 7,000
25.12.057층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 4,0000%
25.11.3019층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,000+3.7%
25.11.222층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%
25.11.205층 · 신규6억
25.11.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 1,500+3%
25.11.158층 · 연장 · 종전 5,200만5억 4,600+950%
25.11.1114층 · 신규5억 8,000
25.11.0712층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,000+3.6%
26.09.2916층 · 연장·갱신권5,000만 / 200만
26.08.1915층 · 연장3억 / 150만
26.07.171층 · 신규2억 5,000 / 145만
26.06.195층 · 신규4억 5,000 / 85만
26.04.303층 · 연장6,300만 / 114만
26.04.299층 · 신규5억 3,000 / 60만
26.04.1715층 · 연장4억 5,000 / 100만
26.03.2811층 · 연장·갱신권5억 / 25만
26.02.2717층 · 신규3억 1,000 / 145만
26.01.0312층 · 연장·갱신권1억 3,000 / 100만
25.11.088층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 104만
용인시 수지구 풍덕천동 신정6단지(상록)공무원의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 84㎡ 12억 3,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +31.3%입니다.
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자주 묻는 질문
신정6단지(상록)공무원 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 84㎡ 15층 12억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 9,000만원(2026.10.14)입니다.
신정6단지(상록)공무원 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +11.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +31.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신정6단지(상록)공무원 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.
신정6단지(상록)공무원 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 6억원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
풍덕천동 다른 아파트
보원1994년 · 매매 120건(1년)8억 8,70059㎡ · 26.10.07삼익아파트1994년 · 매매 98건(1년)8억 5,00059㎡ · 26.10.17동부1995년 · 매매 93건(1년)8억 4,00059㎡ · 26.10.14동아아파트1994년 · 매매 93건(1년)6억59㎡ · 26.10.08현대성우8차1999년 · 매매 87건(1년)11억 9,50059㎡ · 26.10.16풍림아파트1994년 · 매매 86건(1년)8억 5,00059㎡ · 26.09.15현대1994년 · 매매 77건(1년)12억 7,00084㎡ · 26.09.29진산마을삼성5차2003년 · 매매 70건(1년)14억 9,80083㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.