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신정마을진흥

용인시 수지구 풍덕천동 1027 · 풍덕천로 19

1999.12 사용승인28년차1년 매매 26건전월세 38건
연평균 수익률+11.0%6년, 평당가
고점 대비+24.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.7%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

11억 7,500만원

2026.10.16 · 17층 · 평당 4,570만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,500만원 덜 내요

신규 전세 6건5억 9,000
연장(갱신) 전세 5건5억 2,500

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 73%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.06.19 3억 9,900 → 6억 (+50.4%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.1억6.4억9.8억13.1억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 7,50026.10.16 · 17층
1년 최고가11억 7,50026.10.16 · 17층
1년 평당가 전용3,937만매매 26건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 5억 9,000 · 갭 5억 500

최근 월세 2억 / 월 170만 (26.10.10)

매매 실거래 195건

26.10.16 신고가17층 · 평당 4,570만11억 7,500직전 11억 3,000
26.10.0713층 · 평당 4,337만11억 1,500
26.10.053층 · 평당 4,356만11억 2,000
26.09.165층 · 평당 4,279만11억
26.06.18 신고가5층 · 평당 4,395만11억 3,000직전 11억 1,000
26.05.27 신고가7층 · 평당 4,317만11억 1,000직전 10억 9,000
26.05.1315층 · 평당 4,045만10억 4,000
26.05.078층 · 평당 4,045만10억 4,000
26.05.0117층 · 평당 4,026만10억 3,500
26.05.0114층 · 평당 4,240만10억 9,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.081층 · 신규6억
26.08.2717층 · 연장 · 종전 3억 9,9004억+0.3%
26.08.1317층 · 신규5억 5,000
26.07.257층 · 연장 · 종전 5억6억+20%
26.07.1018층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.07.0917층 · 신규5억 9,000
26.07.0917층 · 신규5억 9,000
26.07.0917층 · 신규5억 9,000
26.06.2716층 · 신규6억 3,000
26.06.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

용인시 수지구 풍덕천동 신정마을진흥의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 11억 7,500만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +24.2%입니다.

자주 묻는 질문

신정마을진흥 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 17층 11억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 7,500만원(2026.10.16)입니다.

신정마을진흥 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +11.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +24.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신정마을진흥 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.

신정마을진흥 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 9,000만원, 연장(갱신) 5억 2,500만원으로 연장이 약 6,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.