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수지삼성4차

용인시 수지구 풍덕천동 663-1 · 수풍로 90

1994.12 사용승인33년차1년 매매 26건전월세 255건
연평균 수익률+14.1%6년, 평당가
고점 대비+31.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

9억 6,500만원

2026.10.02 · 7층 · 평당 5,338만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
7,500만원 덜 내요

신규 전세 25건3억 9,000
연장(갱신) 전세 40건3억 1,500

연장 77건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 64%5% 넘게 23%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율61%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.03.11 3억 → 4억 5,000 (+50.0%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억4.8억7.8억10.9억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 6,50026.10.02 · 7층
1년 최고가9억 6,50026.10.02 · 7층
1년 평당가 전용4,704만매매 26건 평균
전세가율 6개월38%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 5억 6,100

최근 월세 1억 / 월 130만 (26.10.20)

매매 실거래 371건

26.10.02 신고가7층 · 평당 5,338만9억 6,500직전 9억 5,500
26.09.23 신고가9층 · 평당 5,283만9억 5,500직전 9억 4,800
26.09.239층 · 평당 5,255만9억 5,000
26.09.173층 · 평당 5,134만9억 2,800
26.09.05 신고가11층 · 평당 5,244만9억 4,800직전 9억 3,000
26.09.011층 · 평당 4,923만8억 9,000
26.08.078층 · 평당 5,117만9억 2,500
26.08.0614층 · 평당 5,045만9억 1,200
26.07.25 신고가13층 · 평당 5,117만9억 2,500직전 9억 1,000
26.07.25 신고가7층 · 평당 5,145만9억 3,000직전 9억 2,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2111층 · 신규4억 1,000
26.10.172층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.10.093층 · 신규3억 8,000
26.10.094층 · 연장 · 종전 2억 3,0003억+30.4%
26.10.038층 · 연장 · 종전 2억 8,5003억 7,000+29.8%
26.09.193층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 6,000+9.1%
26.09.186층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.09.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,5002억 2,5000%
26.09.1010층 · 신규3억 6,750
26.09.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,5002억 2,5000%

용인시 수지구 풍덕천동 수지삼성4차의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 59㎡ 9억 6,500만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +14.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +31.0%입니다.

자주 묻는 질문

수지삼성4차 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 59㎡ 7층 9억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 6,500만원(2026.10.02)입니다.

수지삼성4차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +14.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +31.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

수지삼성4차 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 38%입니다.

수지삼성4차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 9,000만원, 연장(갱신) 3억 1,500만원으로 연장이 약 7,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.