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경기용인시 수지구풍덕천동

삼성1

용인시 수지구 풍덕천동 693 · 수풍로 13

1994.12 사용승인33년차1년 매매 23건전월세 36건
연평균 수익률+10.0%6년, 평당가
고점 대비+14.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.2%신고 후 취소
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전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매

12억 9,000만원

2026.06.20 · 15층 · 평당 4,269만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 99㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 25.11.02 4억 6,300 → 4억 9,500 (+6.9%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억6.7억10.6억14.4억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 9,00026.06.20 · 15층
1년 최고가12억 9,00026.06.20 · 15층
1년 평당가 전용3,261만매매 13건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 5억 2,500 · 갭 7억 6,500

최근 월세 3억 / 월 105만 (26.10.07)

매매 실거래 94건

26.06.20 신고가15층 · 평당 4,269만12억 9,000직전 11억
26.03.144층 · 평당 3,475만10억 5,000
26.03.102층 · 평당 3,210만9억 7,000
26.03.013층 · 평당 3,375만10억 2,000
26.02.27 신고가12층 · 평당 3,640만11억직전 10억 2,000
26.02.136층 · 평당 3,309만10억
26.01.301층 · 평당 3,061만9억 2,500
26.01.23 신고가15층 · 평당 3,375만10억 2,000직전 9억 4,900
26.01.162층 · 평당 2,978만9억
26.01.038층 · 평당 2,912만8억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.07.1814층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.06.226층 · 신규6억 5,000
26.05.041층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.01.315층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
25.11.024층 · 연장 · 종전 4억 6,3004억 9,500+6.9%

용인시 수지구 풍덕천동 삼성1의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 전용 99㎡ 12억 9,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +14.9%입니다.

자주 묻는 질문

삼성1 99㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.20 계약된 전용 99㎡ 15층 12억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 9,000만원(2026.06.20)입니다.

삼성1 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +14.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼성1 전세 시세와 전세가율은?

전용 99㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 41%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.