동보
용인시 수지구 풍덕천동 703 · 풍덕천로 161
연평균 수익률+12.2%6년, 평당가
고점 대비+20.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 105㎡ · 약 42평형 최근 매매
13억 1,000만원
2026.09.21 · 8층 · 평당 4,120만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 105㎡
전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요
신규 전세 4건6억 2,000
연장(갱신) 전세 3건5억 8,000
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 60%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만
가장 많이 올린 연장: 26.08.19 5억 → 5억 8,000 (+16.0%)
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.4억7.1억10.8억14.6억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 1,0004.6억5.5억6.5억7.4억
25.1126.0226.0526.08
5억 5,125점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 1,00026.09.21 · 8층
1년 최고가13억 1,00026.09.21 · 8층
1년 평당가 전용3,620만매매 8건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 6억 2,000 · 갭 6억 1,000
최근 월세 2억 / 월 180만 (26.10.06)
광고
매매 실거래 59건
26.09.21 신고가8층 · 평당 4,120만13억 1,000직전 12억 6,000
26.08.1315층 · 평당 3,774만12억
26.08.087층 · 평당 3,695만11억 7,500
26.08.05 신고가15층 · 평당 3,962만12억 6,000직전 11억 3,000
26.03.108층 · 평당 3,098만9억 8,500
26.02.14 신고가11층 · 평당 3,554만11억 3,000직전 11억
26.02.044층 · 평당 3,302만10억 5,000
26.01.30 신고가11층 · 평당 3,459만11억직전 9억 9,500
25.10.142층 · 평당 2,673만8억 5,000
25.10.1114층 · 평당 2,956만9억 4,000
25.10.02 신고가4층 · 평당 3,129만9억 9,500직전 9억 4,000
25.10.01 신고가15층 · 평당 2,956만9억 4,000직전 9억 3,000
25.09.279층 · 평당 2,887만9억 1,800
25.08.3015층 · 평당 2,651만8억 4,300
25.08.3013층 · 평당 2,783만8억 8,500
25.08.3015층 · 평당 2,651만8억 4,300
25.06.185층 · 평당 2,714만8억 6,300
25.06.177층 · 평당 2,695만8억 5,700
25.06.177층 · 평당 2,695만 · 해제8억 5,700
25.06.141층 · 평당 2,500만7억 9,500
25.06.081층 · 평당 2,459만7억 8,200
25.06.043층 · 평당 2,579만8억 2,000
25.06.0112층 · 평당 2,610만8억 3,000
25.06.0114층 · 평당 2,594만8억 2,500
25.03.0816층 · 평당 2,579만8억 2,000
25.02.2212층 · 평당 2,576만8억 1,900
25.02.0810층 · 평당 2,563만8억 1,500
25.01.1410층 · 평당 2,532만8억 500
24.11.2710층 · 평당 2,421만7억 7,000
24.04.1817층 · 평당 2,466만7억 8,400
24.04.147층 · 평당 2,484만7억 9,000
24.03.275층 · 평당 2,352만7억 4,800
24.01.202층 · 평당 2,201만7억
23.10.215층 · 평당 2,437만7억 7,500
23.10.108층 · 평당 2,516만 · 직거래8억
23.09.152층 · 평당 2,579만8억 2,000
23.07.116층 · 평당 2,500만7억 9,500
22.07.294층 · 평당 2,516만8억
21.11.11 신고가13층 · 평당 2,925만9억 3,000직전 9억 1,000
21.09.134층 · 평당 2,862만9억 1,000
21.07.306층 · 평당 2,830만9억
21.07.29 신고가11층 · 평당 2,862만9억 1,000직전 9억
21.07.19 신고가5층 · 평당 2,830만9억직전 8억 7,000
21.06.10 신고가11층 · 평당 2,736만8억 7,000직전 8억 4,700
21.03.244층 · 평당 2,249만7억 1,500
21.02.20 신고가2층 · 평당 2,664만8억 4,700직전 8억 1,300
21.01.06 신고가7층 · 평당 2,557만8억 1,300직전 7억 300
20.12.194층 · 평당 2,249만 · 해제7억 1,500
20.12.10 신고가3층 · 평당 2,211만7억 300직전 6억 5,000
20.06.114층 · 평당 1,978만6억 2,900
20.04.205층 · 평당 1,855만5억 9,000
20.02.28 신고가14층 · 평당 2,044만6억 5,000직전 5억 6,000
20.02.122층 · 평당 1,698만5억 4,000
20.01.282층 · 평당 1,541만4억 9,000
20.01.11 신고가5층 · 평당 1,761만5억 6,000직전 5억 3,800
19.12.13 신고가8층 · 평당 1,692만5억 3,800직전 4억 9,500
19.11.0417층 · 평당 1,525만4억 8,500
19.10.266층 · 평당 1,557만4억 9,500
19.10.252층 · 평당 1,557만4억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.081층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,5005억 5,125+5%
26.08.199층 · 연장 · 종전 5억5억 8,000+16%
26.08.0710층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.07.0913층 · 신규6억 2,000
26.07.0913층 · 신규6억 2,000
26.06.208층 · 신규7억
26.04.247층 · 신규6억
26.03.3115층 · 신규6억 9,000
26.02.213층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%
26.01.1017층 · 신규6억
26.01.037층 · 신규6억 5,000
25.12.2316층 · 신규6억 5,000
25.12.2014층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%
26.10.0614층 · 신규2억 / 180만
26.09.171층 · 신규2억 / 190만
26.09.0510층 · 연장·갱신권1억 / 114만
26.09.056층 · 신규5억 / 60만
26.06.251층 · 신규5억 / 50만
26.06.116층 · 신규3억 / 150만
26.06.0414층 · 신규1억 / 230만
26.05.285층 · 신규5억 8,000 / 40만
26.05.0114층 · 연장·갱신권2억 / 130만
26.04.282층 · 연장2억 5,000 / 80만
26.04.041층 · 신규2억 / 180만
26.03.115층 · 연장4억 7,000 / 35만
25.11.0112층 · 신규3억 / 110만
전용 116㎡ · 약 47평형 최근 매매
11억 9,400만원
2026.06.24 · 7층 · 평당 3,384만 · 최고가보다 2,400만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 116㎡
전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요
신규 전세 3건6억
연장(갱신) 전세 8건5억 8,000
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 18%5% 이하 45%5% 넘게 36%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율54%
가장 많이 올린 연장: 26.06.23 4억 5,000 → 5억 8,000 (+28.9%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.3억6.7억10.1억13.5억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 9,4004.3억5.5억6.8억8억
25.1126.0226.0526.08
7억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 1,80026.06.17 · 6층
1년 최고가12억 1,80026.06.17 · 6층
1년 평당가 전용3,225만매매 6건 평균
전세가율 6개월49%
전세 중위 5억 8,000 · 갭 6억 700
최근 월세 5억 5,000 / 월 40만 (26.05.09)
매매 실거래 47건
26.06.247층 · 평당 3,384만11억 9,400
26.06.17 신고가6층 · 평당 3,452만12억 1,800직전 11억 8,000
26.06.0110층 · 평당 3,273만11억 5,500
26.04.25 신고가11층 · 평당 3,344만11억 8,000직전 10억 5,000
26.02.064층 · 평당 2,919만10억 3,000
26.02.05 신고가2층 · 평당 2,976만10억 5,000직전 9억
25.10.141층 · 평당 2,381만8억 4,000
25.09.274층 · 평당 2,537만8억 9,500
25.09.054층 · 평당 2,551만9억
25.08.2415층 · 평당 2,409만8억 5,000
25.08.236층 · 평당 2,423만8억 5,500
25.06.283층 · 평당 2,437만8억 6,000
25.06.278층 · 평당 2,480만8억 7,500
25.05.317층 · 평당 2,381만8억 4,000
25.05.3112층 · 평당 2,409만8억 5,000
25.05.2713층 · 평당 2,437만 · 직거래8억 6,000
25.05.2413층 · 평당 2,409만8억 5,000
25.04.102층 · 평당 2,182만7억 7,000
25.03.149층 · 평당 2,389만8억 4,300
25.03.135층 · 평당 2,362만8억 3,350
25.03.1310층 · 평당 2,340만8억 2,560
25.02.1212층 · 평당 2,296만8억 1,000
25.02.0612층 · 평당 2,296만8억 1,000
24.09.2816층 · 평당 2,316만8억 1,700
24.09.0914층 · 평당 2,290만8억 800
24.08.313층 · 평당 2,226만7억 8,550
24.08.168층 · 평당 2,522만8억 9,000
24.06.0411층 · 평당 2,409만8억 5,000
24.03.2714층 · 평당 2,409만8억 5,000
24.03.227층 · 평당 2,267만8억
21.07.01 신고가4층 · 평당 2,551만9억직전 8억 8,500
21.05.20 신고가13층 · 평당 2,508만8억 8,500직전 7억 7,500
20.12.01 신고가12층 · 평당 2,196만7억 7,500직전 7억 1,500
20.09.059층 · 평당 1,984만7억
20.08.27 신고가9층 · 평당 2,026만7억 1,500직전 6억 9,500
20.08.228층 · 평당 1,970만6억 9,500
20.08.0617층 · 평당 1,899만6억 7,000
20.07.11 신고가10층 · 평당 1,970만6억 9,500직전 6억 5,000
20.07.1111층 · 평당 1,927만6억 8,000
20.02.17 신고가13층 · 평당 1,842만6억 5,000직전 5억 3,500
19.12.26 신고가2층 · 평당 1,516만5억 3,500직전 5억 3,000
19.12.131층 · 평당 1,326만4억 6,800
19.12.1312층 · 평당 1,474만5억 2,000
19.11.302층 · 평당 1,394만4억 9,200
19.11.25 신고가7층 · 평당 1,502만5억 3,000직전 5억 2,000
19.11.0615층 · 평당 1,474만5억 2,000
19.11.0110층 · 평당 1,474만5억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.159층 · 신규7억 5,000
26.09.168층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%
26.09.104층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.09.1014층 · 연장 · 종전 5억 7,5005억 7,5000%
26.09.094층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,5005억 8,000+4.5%
26.09.052층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 9,000+20.4%
26.08.197층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 8,000+26.3%
26.08.181층 · 신규5억 5,000
26.08.0515층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,800+4.9%
26.06.2312층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 8,000+28.9%
26.05.2016층 · 신규6억
26.04.1512층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 4,0000%
26.04.0816층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
26.01.201층 · 신규5억 5,000
26.01.1514층 · 신규6억 5,000
26.01.104층 · 신규5억 7,000
25.12.0812층 · 신규5억 9,000
25.12.0812층 · 신규5억 9,000
25.11.035층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.05.094층 · 신규5억 5,000 / 40만
26.04.1810층 · 연장·갱신권2억 7,000 / 126만
26.01.214층 · 연장2억 7,000 / 140만
전용 123㎡ · 약 50평형 최근 매매
12억 2,000만원
2026.07.10 · 8층 · 평당 3,277만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 123㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 80%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율71%
가장 많이 올린 연장: 26.01.30 6억 → 6억 5,000 (+8.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억6.2억10억13.7억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 2,0005.9억6.2억6.6억6.9억
25.1126.0226.0526.08
6억 1,425점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 2,00026.07.10 · 8층
1년 최고가12억 2,00026.07.10 · 8층
1년 평당가 전용3,038만매매 5건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 6억 2,475 · 갭 5억 1,775
최근 월세 2억 / 월 200만 (26.10.01)
매매 실거래 40건
26.07.10 신고가8층 · 평당 3,277만12억 2,000직전 11억 9,000
26.05.301층 · 평당 2,860만10억 6,500
26.03.30 신고가9층 · 평당 3,196만11억 9,000직전 11억 5,000
26.03.21 신고가7층 · 평당 3,089만11억 5,000직전 10억 7,000
25.12.0814층 · 평당 2,766만10억 3,000
25.09.3015층 · 평당 2,578만9억 6,000
25.09.063층 · 평당 2,414만8억 9,900
25.09.0416층 · 평당 2,361만8억 7,900
25.08.2917층 · 평당 2,331만8억 6,800
25.08.136층 · 평당 2,380만8억 8,600
25.06.0713층 · 평당 2,310만8억 6,000
25.06.047층 · 평당 2,328만8억 6,700
25.05.317층 · 평당 2,256만 · 해제8억 4,000
25.05.2316층 · 평당 2,337만8억 7,000
25.04.1813층 · 평당 2,296만8억 5,500
25.04.1813층 · 평당 2,296만 · 해제8억 5,500
24.11.291층 · 평당 2,006만7억 4,700
24.11.0112층 · 평당 2,310만8억 6,000
24.09.2017층 · 평당 2,229만 · 직거래8억 3,000
24.09.043층 · 평당 2,283만8억 5,000
24.08.2016층 · 평당 2,276만8억 4,750
24.06.208층 · 평당 2,358만8억 7,800
24.03.206층 · 평당 2,283만8억 5,000
24.03.205층 · 평당 2,149만8억
23.09.0816층 · 평당 2,310만8억 6,000
22.02.05 신고가13층 · 평당 2,874만10억 7,000직전 9억 8,000
21.08.28 신고가4층 · 평당 2,632만9억 8,000직전 9억 6,500
21.07.10 신고가15층 · 평당 2,592만9억 6,500직전 9억
21.04.14 신고가11층 · 평당 2,417만9억직전 7억 9,500
20.12.04 신고가5층 · 평당 2,135만7억 9,500직전 7억 5,000
20.09.19 신고가15층 · 평당 2,014만7억 5,000직전 7억 3,000
20.07.29 신고가14층 · 평당 1,961만7억 3,000직전 6억 7,500
20.07.04 신고가16층 · 평당 1,813만6억 7,500직전 6억 3,350
20.05.1214층 · 평당 1,074만4억
20.03.1613층 · 평당 1,611만6억
20.02.27 신고가9층 · 평당 1,701만6억 3,350직전 5억 5,000
19.12.201층 · 평당 1,458만5억 4,300
19.11.30 신고가13층 · 평당 1,477만5억 5,000직전 5억 3,000
19.11.186층 · 평당 1,423만5억 3,000
19.11.1612층 · 평당 1,423만5억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.052층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%
26.09.0212층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
26.07.119층 · 신규6억 3,000
26.06.2713층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 7,000+3.1%
26.03.148층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
26.01.306층 · 연장 · 종전 6억6억 5,000+8.3%
26.01.075층 · 신규6억 3,000
26.10.013층 · 신규2억 / 200만
26.06.107층 · 연장·갱신권1억 / 145만
26.01.143층 · 신규3억 / 155만
25.12.066층 · 연장5억 / 20만
용인시 수지구 풍덕천동 동보의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 105㎡ 13억 1,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +12.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +20.6%입니다.
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자주 묻는 질문
동보 105㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 105㎡ 8층 13억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 1,000만원(2026.09.21)입니다.
동보 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +12.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +20.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
동보 전세 시세와 전세가율은?
전용 105㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.
동보 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 105㎡ 전세 중위값은 신규 6억 2,000만원, 연장(갱신) 5억 8,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.