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경기용인시 수지구성복동

엘지빌리지6

용인시 수지구 성복동 731 · 성복2로 158

2003.03 사용승인24년차1년 매매 46건전월세 65건
연평균 수익률+5.3%6년, 평당가
고점 대비-10.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.1%신고 후 취소
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전용 164㎡ · 약 66평형 최근 매매

11억원

2026.10.20 · 18층 · 평당 2,212만 · 최고가보다 2,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 164㎡

전세 연장하면 신규보다
3,050만원 덜 내요

신규 전세 2건6억 7,050
연장(갱신) 전세 6건6억 4,000

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 23%5% 이하 62%5% 넘게 15%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율74%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.04.23 5억 8,000 → 6억 7,000 (+15.5%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.2억6.9억9.6억12.3억
20년21년22년23년24년25년26년
11억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 2,50021.08.10 · 7층
1년 최고가11억26.10.20 · 18층
1년 평당가 전용1,900만매매 32건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 6억 4,000 · 갭 3억

최근 월세 1억 / 월 240만 (26.08.21)

매매 실거래 128건

26.10.2018층 · 평당 2,212만11억
26.10.1415층 · 평당 2,212만11억
26.09.1920층 · 평당 2,011만10억
26.09.1920층 · 평당 2,171만10억 8,000
26.09.1616층 · 평당 2,091만10억 4,000
26.09.0114층 · 평당 2,011만10억
26.06.127층 · 평당 1,890만9억 4,000
26.05.3020층 · 평당 1,810만9억
26.05.294층 · 평당 1,747만8억 6,900
26.05.207층 · 평당 1,850만9억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2215층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.06.2020층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%
26.05.216층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.05.092층 · 신규6억 1,100
26.04.308층 · 신규7억 3,000
26.04.248층6억 4,000
26.04.248층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%
26.04.248층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%
26.04.239층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 7,000+15.5%
26.04.1810층 · 신규7억 2,000

용인시 수지구 성복동 엘지빌리지6의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 164㎡ 11억원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.3%입니다.

자주 묻는 질문

엘지빌리지6 164㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 164㎡ 18층 11억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 2,500만원(2021.08.10)입니다.

엘지빌리지6 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

엘지빌리지6 전세 시세와 전세가율은?

전용 164㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.

엘지빌리지6 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 164㎡ 전세 중위값은 신규 6억 7,050만원, 연장(갱신) 6억 4,000만원으로 연장이 약 3,050만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.