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경기용인시 수지구성복동

성복역롯데캐슬골드타운

용인시 수지구 성복동 789 · 성복2로 10

2019.06 사용승인8년차1년 매매 84건전월세 309건
연평균 수익률+4.9%6년, 평당가
고점 대비+16.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년3.4%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

18억 5,000만원

2026.10.15 · 15층 · 평당 7,202만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 7,400만원 덜 내요

신규 전세 33건9억 3,000
연장(갱신) 전세 25건7억 5,600

연장 85건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 78%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율68%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.01.23 6억 8,000 → 9억 (+32.4%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.3억11.2억16억20.9억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~19억26.08.22 · 26층
1년 최고가19억26.08.22 · 26층
1년 평당가 전용6,335만매매 75건 평균
전세가율 6개월49%
전세 중위 8억 4,000 · 갭 8억 6,000

최근 월세 1억 / 월 243만 (26.10.16)

매매 실거래 531건

26.10.1515층 · 평당 7,202만18억 5,000
26.10.0612층 · 평당 7,215만18억 5,500
26.10.0227층 · 평당 7,086만18억 2,000
26.09.217층 · 평당 7,163만18억 4,000
26.08.2226층 · 평당 7,397만19억
26.08.2020층 · 평당 7,086만18억 2,000
26.08.19 신고가13층 · 평당 7,397만19억직전 18억 7,000
26.08.062층 · 평당 6,618만17억
26.08.0532층 · 평당 7,000만17억 9,800
26.07.3127층 · 평당 6,424만16억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1918층 · 연장 · 종전 7억 3,5009억 5,000+29.3%
26.10.156층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.10.1529층 · 연장 · 종전 7억9억 2,000+31.4%
26.10.108층 · 신규9억 5,000
26.10.0711층 · 신규9억 5,000
26.10.0717층 · 신규9억 5,000
26.10.0333층 · 신규9억 5,000
26.10.0233층 · 신규9억 4,000
26.09.293층 · 신규6억 9,825
26.09.2822층 · 신규9억 9,000

용인시 수지구 성복동 성복역롯데캐슬골드타운의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 84㎡ 18억 5,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +16.1%입니다.

자주 묻는 질문

성복역롯데캐슬골드타운 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 84㎡ 15층 18억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 19억원(2026.08.22)입니다.

성복역롯데캐슬골드타운 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +16.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

성복역롯데캐슬골드타운 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 49%입니다.

성복역롯데캐슬골드타운 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 9억 3,000만원, 연장(갱신) 7억 5,600만원으로 연장이 약 1억 7,400만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.