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경기용인시 수지구상현동

심곡마을광교힐스테이트

용인시 수지구 상현동 1099 · 수지로 75

최근 3개월 매매 7건 · 전용 134㎡ 최근 13억 · 최고가 13억 5,000 대비 -3.7%

2009.10 사용승인18년차1년 매매 43건전월세 45건
연평균 수익률+5.7%6년, 평당가
고점 대비-0.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매

13억원

2026.10.09 · 12층 · 평당 3,199만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 134㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 71%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율55%
전월세 전환율3.6%
보증금 1억 → 월세월 30만

가장 많이 올린 연장: 26.01.21 5억 5,000 → 6억 5,000 (+18.2%)

전세대출 금리가 3.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.5억8.6억11.6억14.7억
20년21년22년23년24년25년26년
13억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 5,00026.09.30 · 11층
1년 최고가13억 5,00026.09.30 · 11층
1년 평당가 전용2,841만매매 23건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 8억 7,000 · 갭 4억 3,000

최근 월세 6억 5,000 / 월 80만 (26.10.03)

매매 실거래 155건

26.10.0912층 · 평당 3,199만13억
26.09.3011층 · 평당 3,313만13억 5,000
26.09.196층 · 평당 3,175만12억 9,000
26.09.108층 · 평당 3,199만13억
26.06.266층 · 평당 3,101만12억 6,000
26.06.207층 · 평당 2,990만12억 1,500
26.05.1212층 · 평당 3,224만13억 1,000
26.04.0814층 · 평당 3,165만12억 9,000
26.02.282층 · 평당 2,687만10억 9,500
26.02.122층 · 평당 2,577만10억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.07.237층 · 신규9억
26.06.163층 · 신규8억 7,000
26.06.1213층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억+2.9%
26.02.212층 · 연장 · 종전 6억 4,0006억 7,000+4.7%
26.01.313층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.01.311층 · 신규6억 5,000
26.01.3117층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,0007억 9,800+5%
26.01.2113층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 5,000+18.2%
26.01.117층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%
25.11.221층 · 연장 · 종전 6억 9006억 9000%

용인시 수지구 상현동 심곡마을광교힐스테이트의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 134㎡ 13억원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -0.6%입니다.

자주 묻는 질문

심곡마을광교힐스테이트 134㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 134㎡ 12층 13억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 5,000만원(2026.09.30)입니다.

심곡마을광교힐스테이트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -0.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

심곡마을광교힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?

전용 134㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.