서원마을현대홈타운
용인시 수지구 상현동 85-6 · 포은대로 231
연평균 수익률+10.9%6년, 평당가
고점 대비+34.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년4.1%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
10억 5,000만원
2026.10.03 · 1층 · 평당 4,091만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
8,650만원 덜 내요
신규 전세 7건5억 8,000
연장(갱신) 전세 7건4억 9,350
연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 87%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만
가장 많이 올린 연장: 26.07.11 4억 → 5억 8,000 (+45.0%)
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.3억6.2억9.2억12.1억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 5,0003.4억4.4억5.4억6.4억
25.1126.0226.0526.08
4억 9,350점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 9,00026.07.09 · 10층
1년 최고가10억 9,00026.07.09 · 10층
1년 평당가 전용3,932만매매 33건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 5억 5,800 · 갭 4억 9,200
최근 월세 5,000만 / 월 140만 (26.09.16)
광고
매매 실거래 225건
26.10.031층 · 평당 4,091만10억 5,000
26.09.115층 · 평당 4,208만10억 8,000
26.08.2811층 · 평당 4,208만10억 8,000
26.07.3017층 · 평당 4,169만10억 7,000
26.07.2514층 · 평당 4,091만10억 5,000
26.07.1116층 · 평당 4,071만10억 4,500
26.07.0910층 · 평당 4,247만10억 9,000
26.07.077층 · 평당 4,091만10억 5,000
26.06.1918층 · 평당 4,157만10억 6,700
26.06.1614층 · 평당 3,993만10억 2,500
26.06.138층 · 평당 3,993만10억 2,500
26.06.0413층 · 평당 3,974만10억 2,000
26.05.2618층 · 평당 3,993만10억 2,500
26.05.2318층 · 평당 4,091만10억 5,000
26.05.225층 · 평당 4,052만10억 4,000
26.05.167층 · 평당 3,974만10억 2,000
26.05.135층 · 평당 3,935만10억 1,000
26.05.094층 · 평당 4,091만10억 5,000
26.05.099층 · 평당 3,750만9억 6,250
26.04.177층 · 평당 4,139만10억 6,250
26.04.105층 · 평당 3,935만10억 1,000
26.04.10 신고가19층 · 평당 4,247만10억 9,000직전 10억 4,000
26.04.0418층 · 평당 4,001만10억 2,700
26.03.219층 · 평당 3,974만10억 2,000
26.03.1914층 · 평당 4,032만10억 3,500
26.03.175층 · 평당 3,935만 · 해제10억 1,000
26.03.07 신고가14층 · 평당 4,052만10억 4,000직전 10억 2,000
26.03.035층 · 평당 3,935만10억 1,000
26.02.21 신고가7층 · 평당 3,974만10억 2,000직전 8억 9,500
25.12.241층 · 평당 2,922만7억 5,000
25.12.202층 · 평당 3,167만8억 1,300
25.12.209층 · 평당 3,273만8억 4,000
25.12.0418층 · 평당 3,448만8억 8,500
25.11.26 신고가3층 · 평당 3,487만8억 9,500직전 8억 8,000
25.10.158층 · 평당 3,312만8억 5,000
25.09.282층 · 평당 3,027만7억 7,700
25.09.2318층 · 평당 3,351만8억 6,000
25.08.235층 · 평당 3,195만 · 직거래8억 2,000
25.08.2312층 · 평당 3,136만8억 500
25.08.235층 · 평당 3,195만8억 2,000
25.08.0912층 · 평당 3,253만8억 3,500
25.08.097층 · 평당 3,331만8억 5,500
25.06.1411층 · 평당 3,312만8억 5,000
25.06.128층 · 평당 3,117만8억
25.06.072층 · 평당 2,961만7억 6,000
25.06.066층 · 평당 3,039만7억 8,000
25.06.066층 · 평당 3,039만7억 8,000
25.05.2316층 · 평당 2,922만7억 5,000
25.05.1310층 · 평당 2,864만7억 3,500
25.05.1214층 · 평당 2,969만7억 6,200
25.05.0919층 · 평당 2,941만7억 5,500
25.04.0510층 · 평당 3,027만7억 7,700
25.04.0510층 · 평당 3,027만 · 해제7억 7,700
25.03.261층 · 평당 2,560만6억 5,700
25.03.1317층 · 평당 3,039만7억 8,000
25.03.1312층 · 평당 2,922만7억 5,000
25.03.1312층 · 평당 2,922만 · 해제7억 5,000
25.03.125층 · 평당 2,961만7억 6,000
25.03.0817층 · 평당 2,797만7억 1,800
25.03.0810층 · 평당 2,941만7억 5,500
25.03.086층 · 평당 2,805만7억 2,000
25.02.227층 · 평당 2,922만7억 5,000
25.02.182층 · 평당 2,922만7억 5,000
25.02.0317층 · 평당 2,786만7억 1,500
25.01.319층 · 평당 2,941만7억 5,500
25.01.2212층 · 평당 2,727만7억
25.01.2115층 · 평당 2,922만7억 5,000
25.01.0714층 · 평당 2,805만7억 2,000
24.12.1313층 · 평당 2,941만7억 5,500
24.12.1315층 · 평당 2,805만7억 2,000
24.11.064층 · 평당 2,883만7억 4,000
24.10.2616층 · 평당 2,805만7억 2,000
24.10.128층 · 평당 2,895만7억 4,300
24.10.035층 · 평당 2,805만7억 2,000
24.09.3013층 · 평당 2,766만7억 1,000
24.09.3013층 · 평당 2,766만 · 해제7억 1,000
24.09.272층 · 평당 2,762만7억 900
24.09.115층 · 평당 2,338만 · 직거래6억
24.08.283층 · 평당 2,825만7억 2,500
24.08.246층 · 평당 2,727만7억
24.08.249층 · 평당 2,727만7억
24.08.1711층 · 평당 2,795만7억 1,750
24.07.2911층 · 평당 2,727만7억
24.07.247층 · 평당 2,891만7억 4,200
24.07.145층 · 평당 2,708만6억 9,500
24.07.1320층 · 평당 2,766만7억 1,000
24.06.296층 · 평당 2,747만7억 500
24.06.2916층 · 평당 2,688만6억 9,000
24.06.2618층 · 평당 2,630만6억 7,500
24.06.0215층 · 평당 2,805만7억 2,000
24.06.017층 · 평당 2,727만7억
24.05.2817층 · 평당 2,844만7억 3,000
24.05.164층 · 평당 2,610만6억 7,000
24.05.1510층 · 평당 2,778만7억 1,300
24.05.114층 · 평당 2,688만6억 9,000
24.05.0317층 · 평당 2,669만6억 8,500
24.04.088층 · 평당 2,610만6억 7,000
24.03.2013층 · 평당 2,786만7억 1,500
24.03.2013층 · 평당 2,786만 · 해제7억 1,500
24.03.1411층 · 평당 2,727만7억
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.034층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%
26.08.2910층 · 신규5억 7,000
26.08.1415층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,000+4%
26.07.3012층 · 신규5억 8,000
26.07.228층 · 신규5억 8,000
26.07.213층 · 신규4억 7,000
26.07.1119층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.07.1116층 · 연장 · 종전 4억5억 8,000+45%
26.07.037층 · 신규6억
26.06.2418층 · 신규6억
26.06.1318층 · 신규6억
26.06.133층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,3503억 8,150+5%
26.04.3018층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.04.2214층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.04.1915층 · 신규5억 7,000
26.03.208층 · 신규5억 4,000
26.03.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%
26.02.0612층 · 신규6억
26.02.034층 · 신규5억 2,000
26.01.2920층 · 신규4억 9,000
26.01.1712층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
26.01.1712층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
26.01.1715층 · 연장 · 종전 4억 3,0005억+16.3%
26.01.1616층 · 신규5억
26.01.1211층 · 신규5억 7,000
26.01.107층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,000+4%
25.12.223층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
25.10.316층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 5,000+2.3%
25.10.2814층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.09.1619층 · 신규5,000만 / 140만
26.08.1111층 · 연장4억 2,000 / 30만
26.07.071층 · 신규5,000만 / 200만
26.06.1214층 · 신규1억 5,000 / 165만
26.06.0517층 · 신규2억 5,000 / 130만
26.05.2611층 · 신규5,000만 / 200만
26.05.134층 · 연장4억 5,100 / 20만
26.04.188층 · 신규3억 / 80만
26.03.2811층 · 신규5,000만 / 180만
26.03.149층 · 신규5,000만 / 180만
26.02.1919층 · 연장6,000만 / 160만
26.02.092층 · 연장·갱신권1억 / 148만
26.01.2610층 · 신규4억 2,000 / 40만
26.01.2610층 · 신규4억 2,000 / 40만
26.01.0813층 · 신규5,000만 / 180만
26.01.0316층 · 신규1억 5,000 / 160만
25.12.272층 · 연장·갱신권3억 / 58만
25.11.241층 · 연장4,000만 / 155만
25.11.1519층 · 신규2억 / 135만
25.11.051층 · 신규4억 3,000 / 30만
25.10.296층 · 신규3억 8,000 / 52만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
10억 2,000만원
2026.10.07 · 16층 · 평당 5,626만 · 최고가보다 1,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요
신규 전세 7건5억
연장(갱신) 전세 2건4억 2,000
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.1억5.9억8.6억11.4억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 2,0002.7억3.6억4.6억5.6억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 3,00026.09.02 · 7층
1년 최고가10억 3,00026.09.02 · 7층
1년 평당가 전용5,359만매매 14건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 5억 · 갭 4억 8,300
최근 월세 3억 5,000 / 월 40만 (26.04.29)
매매 실거래 85건
26.10.0716층 · 평당 5,626만10억 2,000
26.09.1913층 · 평당 5,599만10억 1,500
26.09.02 신고가7층 · 평당 5,681만10억 3,000직전 9억 9,000
26.08.2510층 · 평당 5,350만9억 7,000
26.08.066층 · 평당 5,433만9억 8,500
26.08.0617층 · 평당 5,350만9억 7,000
26.07.3014층 · 평당 5,295만9억 6,000
26.07.28 신고가8층 · 평당 5,461만9억 9,000직전 9억 8,300
26.07.288층 · 평당 5,461만 · 해제9억 9,000
26.06.20 신고가4층 · 평당 5,422만9억 8,300직전 9억 6,800
26.06.1219층 · 평당 5,295만9억 6,000
26.05.14 신고가13층 · 평당 5,339만9억 6,800직전 9억 6,000
26.04.21 신고가11층 · 평당 5,295만9억 6,000직전 8억 8,000
26.04.216층 · 평당 5,019만9억 1,000
26.04.04 신고가18층 · 평당 4,854만8억 8,000직전 7억 5,500
25.10.164층 · 평당 4,054만7억 3,500
25.10.167층 · 평당 4,054만7억 3,500
25.09.1015층 · 평당 4,065만7억 3,700
25.09.056층 · 평당 4,082만7억 4,000
25.08.2713층 · 평당 4,164만7억 5,500
25.08.148층 · 평당 3,861만7억
25.08.0715층 · 평당 4,071만7억 3,800
25.03.287층 · 평당 3,640만6억 6,000
25.03.264층 · 평당 3,475만6억 3,000
25.03.173층 · 평당 3,530만6억 4,000
25.03.0712층 · 평당 3,668만6억 6,500
25.03.0510층 · 평당 3,668만6억 6,500
25.03.055층 · 평당 3,558만6억 4,500
25.03.0314층 · 평당 3,585만6억 5,000
25.03.0314층 · 평당 3,585만6억 5,000
25.02.085층 · 평당 3,668만6억 6,500
25.01.318층 · 평당 3,475만6억 3,000
25.01.0917층 · 평당 3,409만6억 1,800
24.08.095층 · 평당 3,585만6억 5,000
24.08.095층 · 평당 3,519만6억 3,800
24.07.248층 · 평당 3,585만6억 5,000
24.07.069층 · 평당 3,310만6억
24.06.293층 · 평당 3,503만6억 3,500
24.06.2214층 · 평당 3,530만6억 4,000
24.05.305층 · 평당 3,420만6억 2,000
24.05.146층 · 평당 3,061만5억 5,500
24.01.311층 · 평당 3,447만6억 2,500
23.09.202층 · 평당 3,431만6억 2,200
23.07.2212층 · 평당 3,199만5억 8,000
23.05.2718층 · 평당 3,310만6억
23.05.2614층 · 평당 3,354만6억 800
23.05.2415층 · 평당 3,348만6억 700
23.02.2113층 · 평당 3,144만5억 7,000
23.02.1813층 · 평당 3,144만5억 7,000
21.08.047층 · 평당 4,126만7억 4,800
21.07.17 신고가13층 · 평당 4,164만7억 5,500직전 7억 5,000
21.07.09 신고가13층 · 평당 4,137만7억 5,000직전 6억 8,000
21.02.09 신고가5층 · 평당 3,751만6억 8,000직전 6억 7,000
20.12.303층 · 평당 3,585만6억 5,000
20.12.198층 · 평당 3,629만6억 5,800
20.12.1213층 · 평당 3,668만6억 6,500
20.12.0514층 · 평당 3,585만6억 5,000
20.12.04 신고가11층 · 평당 3,696만6억 7,000직전 6억 5,500
20.11.25 신고가8층 · 평당 3,613만6억 5,500직전 5억 9,500
20.11.142층 · 평당 3,023만5억 4,800
20.11.145층 · 평당 3,254만 · 해제5억 9,000
20.10.087층 · 평당 3,199만5억 8,000
20.09.053층 · 평당 3,006만5억 4,500
20.09.042층 · 평당 2,857만5억 1,800
20.08.28 신고가14층 · 평당 3,282만5억 9,500직전 5억 2,300
20.06.1314층 · 평당 2,747만4억 9,800
20.06.1311층 · 평당 2,813만5억 1,000
20.05.20 신고가13층 · 평당 2,885만5억 2,300직전 5억
20.04.3010층 · 평당 2,730만4억 9,500
20.04.161층 · 평당 2,455만4억 4,500
20.02.225층 · 평당 2,747만4억 9,800
20.02.12 신고가14층 · 평당 2,758만5억직전 4억 7,500
20.01.207층 · 평당 2,620만4억 7,500
20.01.18 신고가18층 · 평당 2,620만4억 7,500직전 4억 6,000
20.01.157층 · 평당 2,515만4억 5,600
20.01.12 신고가17층 · 평당 2,537만4억 6,000직전 4억 5,900
20.01.056층 · 평당 2,413만4억 3,750
20.01.04 신고가15층 · 평당 2,532만4억 5,900직전 4억 5,000
19.12.2315층 · 평당 2,399만4억 3,500
19.12.21 신고가4층 · 평당 2,482만4억 5,000직전 4억 4,500
19.12.1812층 · 평당 2,399만4억 3,500
19.12.1310층 · 평당 2,399만4억 3,500
19.11.234층 · 평당 2,306만4억 1,800
19.11.1614층 · 평당 2,361만4억 2,800
19.11.1315층 · 평당 2,455만4억 4,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.109층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.08.015층 · 신규5억
26.07.173층 · 신규5억
26.06.265층 · 신규5억
26.06.265층 · 신규5억
26.06.1315층 · 신규5억
26.06.1315층 · 신규5억
26.05.1616층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.04.228층 · 신규5억
26.04.217층 · 신규5억 2,000
26.04.047층 · 신규5억
26.03.149층 · 신규5억 1,000
26.03.1316층 · 신규3억 500
26.03.1316층 · 신규3억 500
26.02.067층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,5004억 7,775+5%
26.01.0314층 · 신규5억 1,000
25.11.2411층 · 신규4억 3,000
26.04.293층 · 연장3억 5,000 / 40만
26.02.033층 · 신규5,000만 / 175만
26.01.2516층 · 신규5,000만 / 140만
25.11.117층 · 신규5,000만 / 163만
용인시 수지구 상현동 서원마을현대홈타운의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 10억 5,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +34.4%입니다.
광고
자주 묻는 질문
서원마을현대홈타운 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 1층 10억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 9,000만원(2026.07.09)입니다.
서원마을현대홈타운 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +34.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
서원마을현대홈타운 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 5,800만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.
서원마을현대홈타운 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 8,000만원, 연장(갱신) 4억 9,350만원으로 연장이 약 8,650만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
상현동 다른 아파트
성복역리버파크1998년 · 매매 85건(1년)8억 3,00059㎡ · 26.10.10진산마을성원상떼빌아파트1997년 · 매매 79건(1년)9억 6,00059㎡ · 26.10.20만현마을쌍용1차2001년 · 매매 72건(1년)10억 1,00084㎡ · 26.09.28벽산블루밍1998년 · 매매 59건(1년)10억 1,000127㎡ · 26.10.02만현마을9단지엘지자이2003년 · 매매 55건(1년)9억84㎡ · 26.10.18광교자이더클래스2012년 · 매매 50건(1년)16억84㎡ · 26.10.05성복역금호베스트빌2002년 · 매매 47건(1년)11억84㎡ · 26.09.30심곡마을광교힐스테이트2009년 · 매매 43건(1년)13억134㎡ · 26.10.09
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.