경기 용인시 수지구상현동

광교자이더클래스

용인시 수지구 상현동 1134 · 광교마을로 62

2012.07 사용승인15년차1년 매매 50건전월세 147건

연평균 수익률+8.3%6년, 평당가

고점 대비+17.7%고점 24.10~25.10

해제율 1년2.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

16억원

2026.10.05 · 3층 · 평당 6,224만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 3,500만원 덜 내요

신규 전세 5건8억 5,000

연장(갱신) 전세 12건7억 1,500

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 76%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율69%

전월세 전환율4.1%

보증금 1억 → 월세월 34만

가장 많이 올린 연장: 26.05.31 3억 5,000 → 5억 (+42.9%)

전세대출 금리가 4.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.6억10.5억14.5억18.4억

20년21년22년23년24년25년26년

16억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 8,50026.08.01 · 10층

1년 최고가16억 8,50026.08.01 · 10층

1년 평당가 전용5,914만매매 28건 평균

전세가율 6개월46%

전세 중위 7억 3,500 · 갭 8억 6,000

최근 월세 4억 / 월 155만 (26.10.12)

매매 실거래 223건

26.10.053층 · 평당 6,224만16억

26.09.293층 · 평당 6,422만16억 5,000

26.09.167층 · 평당 6,227만16억

26.09.042층 · 평당 6,149만15억 8,000

26.08.142층 · 평당 6,227만16억

26.08.0720층 · 평당 6,379만16억 4,000

26.08.01 신고가10층 · 평당 6,558만16억 8,500직전 16억 5,000

26.07.2210층 · 평당 6,188만15억 9,000

26.07.18 신고가9층 · 평당 6,422만16억 5,000직전 16억

26.07.1725층 · 평당 6,204만15억 9,500

26.06.2720층 · 평당 6,204만15억 9,500

26.06.222층 · 평당 5,371만13억 8,000

26.06.112층 · 평당 5,838만15억

26.06.09 신고가25층 · 평당 6,224만16억직전 15억 2,500

26.05.263층 · 평당 5,290만13억 6,000

26.05.23 신고가25층 · 평당 5,935만15억 2,500직전 15억 2,000

26.05.074층 · 평당 5,643만14억 5,000

26.04.269층 · 평당 5,831만14억 9,900

26.04.1516층 · 평당 5,780만14억 8,500

26.02.079층 · 평당 5,873만15억 1,000

26.01.29 신고가24층 · 평당 5,912만15억 2,000직전 14억 7,000

26.01.242층 · 평당 5,515만14억 1,700

26.01.245층 · 평당 5,643만14억 5,000

26.01.22 신고가14층 · 평당 5,721만14억 7,000직전 14억 5,000

26.01.0626층 · 평당 5,446만14억

25.12.2018층 · 평당 5,585만14억 3,500

25.12.087층 · 평당 5,332만13억 7,000

25.12.0417층 · 평당 5,449만14억

25.10.11 신고가15층 · 평당 5,643만14억 5,000직전 14억 2,000

25.10.115층 · 평당 5,643만 · 해제14억 5,000

25.10.1113층 · 평당 5,523만14억 2,000

25.10.078층 · 평당 5,368만13억 8,000

25.10.024층 · 평당 5,157만13억 2,500

25.10.023층 · 평당 5,018만12억 9,000

25.09.2918층 · 평당 5,446만14억

25.09.275층 · 평당 5,215만13억 4,000

25.09.253층 · 평당 5,176만13억 3,000

25.09.2413층 · 평당 5,313만13억 6,500

25.09.1324층 · 평당 5,115만13억 1,500

25.08.2320층 · 평당 5,018만12억 9,000

25.08.165층 · 평당 5,057만13억

25.08.0214층 · 평당 5,096만13억 1,000

25.07.2818층 · 평당 5,134만13억 2,000

25.07.2312층 · 평당 5,096만13억 1,000

25.07.108층 · 평당 5,254만13억 5,000

25.07.039층 · 평당 5,057만13억

25.06.275층 · 평당 5,332만13억 7,000

25.06.2125층 · 평당 5,449만14억

25.06.073층 · 평당 4,862만12억 5,000

25.06.0522층 · 평당 5,018만12억 9,000

25.06.047층 · 평당 5,040만12억 9,500

25.06.037층 · 평당 5,157만13억 2,500

25.05.1418층 · 평당 4,971만12억 7,800

25.05.103층 · 평당 4,923만12억 6,500

25.05.0722층 · 평당 4,940만12억 7,000

25.04.1816층 · 평당 4,959만12억 7,500

25.03.305층 · 평당 5,137만13억 2,000

25.03.2829층 · 평당 4,823만12억 4,000

25.03.2321층 · 평당 4,979만12억 8,000

25.03.217층 · 평당 5,040만 · 해제12억 9,500

25.03.2018층 · 평당 5,040만12억 9,500

25.03.1912층 · 평당 5,254만13억 5,000

25.03.1910층 · 평당 4,982만12억 8,000

25.03.1023층 · 평당 5,099만13억 1,000

25.02.2218층 · 평당 5,018만12억 9,000

25.02.1520층 · 평당 5,126만13억 1,700

25.02.086층 · 평당 4,904만12억 6,000

25.02.086층 · 평당 4,904만 · 해제12억 6,000

25.02.0419층 · 평당 5,099만13억 1,000

25.01.1817층 · 평당 4,932만12억 6,800

25.01.085층 · 평당 4,959만12억 7,500

25.01.0619층 · 평당 4,982만12억 8,000

24.12.1719층 · 평당 5,099만13억 1,000

24.12.116층 · 평당 4,823만12억 4,000

24.11.217층 · 평당 4,804만12억 3,500

24.11.1612층 · 평당 4,843만12억 4,500

24.10.0322층 · 평당 4,804만12억 3,500

24.09.1021층 · 평당 5,137만13억 2,000

24.08.276층 · 평당 4,865만12억 5,000

24.08.2418층 · 평당 4,865만12억 5,000

24.08.2418층 · 평당 4,865만 · 해제12억 5,000

24.08.2411층 · 평당 4,726만12억 1,500

24.08.218층 · 평당 4,843만12억 4,500

24.08.1414층 · 평당 4,668만12억

24.08.1024층 · 평당 4,660만11억 9,800

24.07.279층 · 평당 4,745만12억 2,000

24.07.208층 · 평당 4,740만12억 1,800

24.07.1226층 · 평당 4,746만12억 2,000

24.06.1111층 · 평당 4,660만11억 9,800

24.06.0518층 · 평당 4,554만11억 7,000

24.06.051층 · 평당 4,201만10억 8,000

24.05.2921층 · 평당 4,590만11억 8,000

24.04.0814층 · 평당 4,748만12억 2,000

24.02.2919층 · 평당 4,318만11억 1,000

23.11.0910층 · 평당 4,629만11억 9,000

23.10.264층 · 평당 4,629만11억 9,000

23.10.2110층 · 평당 4,668만12억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.203층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.09.1711층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.09.1517층 · 신규8억 2,000

26.08.1520층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.08.0710층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%

26.08.0426층 · 신규8억 2,000

26.07.219층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,000+4.3%

26.07.184층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,1005억 6,800+5%

26.07.068층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0805억 4,680+5%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

15억 8,000만원

2026.09.30 · 7층 · 평당 8,720만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 5,300만원 덜 내요

신규 전세 11건7억 2,000

연장(갱신) 전세 13건5억 6,700

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 88%5% 넘게 8%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율72%

전월세 전환율6.0%

보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 26.02.07 5억 1,400 → 6억 1,000 (+18.7%)

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.4억8.8억13.1억17.5억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 8,00026.09.30 · 7층

1년 최고가15억 8,00026.09.30 · 7층

1년 평당가 전용7,328만매매 22건 평균

전세가율 6개월44%

전세 중위 6억 · 갭 7억 7,800

최근 월세 3억 / 월 160만 (26.10.17)

매매 실거래 254건

26.09.30 신고가7층 · 평당 8,720만15억 8,000직전 14억 9,900

26.09.127층 · 평당 7,340만13억 3,000

26.08.0722층 · 평당 8,057만14억 6,000

26.07.30 신고가15층 · 평당 8,273만14억 9,900직전 14억 6,000

26.07.23 신고가5층 · 평당 8,057만14억 6,000직전 14억 3,000

26.07.13 신고가18층 · 평당 7,825만14억 1,800직전 13억 7,800

26.07.13 신고가13층 · 평당 7,892만14억 3,000직전 14억 1,800

26.07.117층 · 평당 7,340만 · 해제13억 3,000

26.06.1818층 · 평당 7,588만13억 7,500

26.06.13 신고가5층 · 평당 7,605만13억 7,800직전 13억 4,500

26.06.07 신고가26층 · 평당 7,423만13억 4,500직전 13억 3,500

26.05.2623층 · 평당 7,174만13억

26.05.20 신고가15층 · 평당 7,367만13억 3,500직전 12억 9,000

26.05.073층 · 평당 6,898만12억 5,000

26.03.201층 · 평당 6,457만11억 7,000

26.03.0719층 · 평당 7,119만12억 9,000

26.03.0313층 · 평당 7,116만12억 9,000

26.02.111층 · 평당 6,346만11억 5,000

26.01.27 신고가23층 · 평당 7,119만12억 9,000직전 12억 7,000

26.01.23 신고가7층 · 평당 7,009만12억 7,000직전 12억 4,500

26.01.22 신고가21층 · 평당 6,868만12억 4,500직전 11억 8,000

25.11.25 신고가5층 · 평당 6,512만11억 8,000직전 11억 7,500

25.11.255층 · 평당 6,457만11억 7,000

25.10.184층 · 평당 5,960만10억 8,000

25.10.1824층 · 평당 6,443만11억 6,800

25.10.1829층 · 평당 6,071만11억

25.10.184층 · 평당 5,957만10억 8,000

25.10.1515층 · 평당 6,236만11억 3,000

25.10.12 신고가18층 · 평당 6,484만11억 7,500직전 11억 5,700

25.10.1015층 · 평당 6,291만11억 4,000

25.10.0412층 · 평당 6,288만11억 4,000

25.10.021층 · 평당 5,712만10억 3,500

25.09.3013층 · 평당 6,346만11억 5,000

25.09.2917층 · 평당 6,291만11억 4,000

25.09.2726층 · 평당 6,236만11억 3,000

25.09.245층 · 평당 6,117만11억 900

25.09.245층 · 평당 6,015만10억 9,000

25.09.19 신고가19층 · 평당 6,385만11억 5,700직전 11억 5,000

25.09.1320층 · 평당 6,261만11억 3,500

25.08.2814층 · 평당 6,104만11억 600

25.08.1324층 · 평당 6,068만11억

25.07.269층 · 평당 6,040만10억 9,500

25.07.0923층 · 평당 5,985만10억 8,500

25.07.0923층 · 평당 5,985만 · 해제10억 8,500

25.07.056층 · 평당 6,319만11억 4,500

25.07.0519층 · 평당 6,181만11억 2,000

25.06.245층 · 평당 5,764만10억 4,500

25.06.238층 · 평당 6,236만11억 3,000

25.06.2211층 · 평당 6,126만11억 1,000

25.06.219층 · 평당 6,236만11억 3,000

25.06.214층 · 평당 5,684만10억 3,000

25.06.213층 · 평당 5,792만10억 5,000

25.06.203층 · 평당 5,684만10억 3,000

25.06.1825층 · 평당 6,040만10억 9,500

25.06.1614층 · 평당 5,971만10억 8,200

25.06.1122층 · 평당 6,010만10억 8,900

25.06.062층 · 평당 5,629만10억 2,000

25.06.036층 · 평당 5,684만10억 3,000

25.05.2216층 · 평당 5,795만10억 5,000

25.05.2127층 · 평당 5,875만10억 6,500

25.05.1815층 · 평당 5,930만10억 7,500

25.05.144층 · 평당 5,905만10억 7,000

25.05.126층 · 평당 5,695만10억 3,200

25.05.096층 · 평당 5,784만10억 4,800

25.04.1211층 · 평당 5,767만10억 4,500

25.04.0124층 · 평당 5,626만10억 2,000

25.03.242층 · 평당 5,519만10억

25.03.2317층 · 평당 5,795만10억 5,000

25.03.2219층 · 평당 5,988만10억 8,500

25.03.2121층 · 평당 5,684만10억 3,000

25.03.2117층 · 평당 5,877만10억 6,500

25.03.1225층 · 평당 5,739만10억 4,000

25.03.1027층 · 평당 5,618만10억 1,800

25.03.0916층 · 평당 5,712만10억 3,500

25.02.2621층 · 평당 5,739만10억 4,000

25.02.2416층 · 평당 5,709만10억 3,500

25.02.1520층 · 평당 5,629만10억 2,000

25.02.1525층 · 평당 5,767만10억 4,500

25.02.1520층 · 평당 5,629만10억 2,000

25.02.111층 · 평당 5,419만9억 8,200

25.02.089층 · 평당 5,629만10억 2,000

25.02.063층 · 평당 5,489만9억 9,500

25.02.066층 · 평당 5,555만10억 700

25.02.046층 · 평당 5,546만10억 500

25.02.0112층 · 평당 5,657만10억 2,500

25.01.2124층 · 평당 5,601만10억 1,500

24.11.289층 · 평당 5,682만10억 3,000

24.11.1616층 · 평당 5,709만 · 해제10억 3,500

24.11.0210층 · 평당 5,557만10억 700

24.09.288층 · 평당 5,491만9억 9,500

24.08.193층 · 평당 5,408만9억 8,000

24.08.1020층 · 평당 5,353만9억 7,000

24.07.3021층 · 평당 5,295만9억 6,000

24.07.199층 · 평당 5,182만9억 3,900

24.07.1320층 · 평당 5,188만9억 4,000

24.07.124층 · 평당 4,964만9억

24.07.1029층 · 평당 5,188만9억 4,000

24.06.2116층 · 평당 5,105만9억 2,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1225층 · 신규7억 5,000

26.10.069층 · 신규7억 1,000

26.09.1210층 · 신규7억 2,000

26.09.0825층 · 신규7억

26.08.2918층 · 신규7억

26.08.2918층 · 연장 · 종전 4억 7,9005억 200+4.8%

26.08.2223층 · 신규7억 2,000

26.08.204층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,5005억 6,000+4.7%

26.08.148층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.08.1112층 · 신규7억 6,000

26.08.0615층 · 신규8억

26.07.3021층 · 신규6억

26.07.1829층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.07.189층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.07.0924층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,5005억 8,200+4.9%

26.07.0221층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,000+3.6%

26.06.264층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 2,000+12.7%

26.06.2422층7억 4,000

26.06.1927층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,4004억 9,770+5%

26.06.1322층 · 신규7억 4,000

26.06.1321층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%

26.06.0111층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,5005억 5,000+4.8%

26.05.309층 · 신규6억 5,000

26.05.0920층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.05.0220층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,500+4.9%

26.03.2516층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,000+3.8%

26.03.1220층 · 신규6억 5,000

26.02.287층 · 신규6억 5,000

26.02.255층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%

26.02.194층 · 신규6억 3,000

26.02.1523층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.02.1418층 · 신규6억 5,000

26.02.1128층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 2,000+3.3%

26.02.0717층 · 연장 · 종전 5억 1,4006억 1,000+18.7%

26.01.3114층 · 신규6억 5,000

26.01.1927층 · 신규6억 3,000

26.01.1619층 · 신규6억 3,000

26.01.1412층 · 신규6억 2,000

25.12.2714층 · 연장5억 9,000

25.12.1713층 · 신규6억 1,000

25.12.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,000+3.6%

25.12.0627층 · 신규6억

25.11.2923층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

25.11.2814층6억

25.11.2814층 · 신규6억

25.11.1716층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

25.11.1512층 · 연장 · 종전 5억 8,0005억 8,0000%

25.11.118층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,000+3.7%

25.10.298층 · 신규6억

25.10.2429층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,5005억 6,175+5%

25.10.245층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%

용인시 수지구 상현동 광교자이더클래스의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 84㎡ 16억원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +17.7%입니다.

자주 묻는 질문

광교자이더클래스 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 84㎡ 3층 16억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 8,500만원(2026.08.01)입니다.

광교자이더클래스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +17.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

광교자이더클래스 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 46%입니다.

광교자이더클래스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 8억 5,000만원, 연장(갱신) 7억 1,500만원으로 연장이 약 1억 3,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

광교자이더클래스

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